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Kreatives Bauernhaus an der Elbe (Schnackenburg/Wendland)

Bauernhaus zum Kauf in Lüchow Dannenberg Kreis, Niedersachsen · 29493

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

1.281 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schnackenburg/Elbe (Wendland) (die kleinste Stadt Niedersachsens)

Kreatives Bauernhaus an der Elbe mit beeindruckendem Scheunenanbau und idyllischem Naturgundstück mit Obstbäumen

6 Wohn-/Schlafräume/Büro, 1 Küchenraum, 2 Bäder, 2 Flure sowie Keller und großer, unausgebauter Tennenraum

Wohnfläche im EG: 80,00 m² Wohnfläche im OG: 52,70 m² Gesamtwohnfläche: 132,70 m²

Nutzfläche Keller: 64,69 m² Nutzfläche Scheune: 183,76 m² Grundstücksgröße: 1.052 m²

Über den nebenstehenden Link meiner Website können Sie sich noch viele weitere Fotos über die Immobilie ansehen:

https://www.landmaklerin.de/208/

Ausstattung Wissenswertes kurz und knapp

Zauberhaftes Bauernhaus (freistehend) anno 1913
Kein Denkmalschutz
Großer, unausgebauter Tennenraum in der angrenzenden Scheune
Ruhige und ansprechende Lage
Fantastische Sicht in den herrlichen Naturgarten
Massiver Backsteinbau mit Mittelzwerchgiebel, Segmentbogenfenster
Dekoratives Sichtmauerwerk
Zugang zum Wohnhaus auf der Südseite
Ca. 5 Minuten Fußweg bis zur Elbe und dem Elbstrand
1.052 m² beeindruckendes Grundstück
Alt eingewachsener Obstbaumbestand, Stauden und Sträucher
ca. 132,70 m² Wohnfläche in EG und OG
ca. 248,45 m² Nutzfläche der Scheune und dem Untergeschoss
Teilkeller mit etlichen Werkstatt-, Abstell- und Heizungsräumen
Ehemalige Stallbereiche
6 Wohnräume mit großem Küchenraum, 2 Bäder, 2 Flure, Treppenhaus und und Abstellkammer
Höhe der Wohnräume: 2,63 m im EG
Geräumiger, sehr hoher Tennenraum (ca. 4,16 m)
Dachform: Satteldach mit rotem Tonziegeldach
Intakte Kupferdachrinnen
Weiße Kunststoffisolierfenster- und Türen
Vorwiegend Fensterrollläden vorhanden
Historische, sichtbare Balken z.T. in den Wohnräumen
Insektenschutz z.T. an den Fenstern
Der Haupteingang befindet sich auf der Südseite
Gemütlicher, idyllischer Gartenbereich hinter dem Haus
Insgesamt 2 Ein- und Ausgangsbereiche
Erdgaszentralheizungsanlage von Fa. Remeha, Modell Calora Tower
Heizungsbaujahr 2012, mit Warmwasserspeicher
Kaminofen mit 8 kW im EG des Hauses (genehmigt)
Der Kaminofen ist von der gesetzlichen Austauschpflicht befreit
Schöne Dielenböden, Fliesen, Vinyl- und auch Teppichboden
Holzisoliersicherheitshaustür auf der Süd- und Nordseite
Ansprechende Zimmertüren mit historischen Beschlägen
Massivholztreppe führt ins 1. OG
Blühgarten mit Obstbaumbestand sowie mehreren Sitzbereichen
Eingezäuntes Grundstück
Seitliche Auffahrt bis zum Innenhofbereich gen Osten
Das Gartengrundstück ist vor fremden Blicken geschützt
Durchführung alljährlicher Wartungsarbeiten
Hochwasserschutz durch die Stadt Schnackenburg
Erhöhter Deich mit Umfluter
Anschluss an die Kanalisation der Stadt Schnackenburg
SAT-Anlage
Glasfaser-Anschluss vorhanden
Kurzfristige Übergabe möglich

Energie- und Betriebskosten

Strom: ca. 67,00 € monatlich
Erdgas/Heizkosten: ca. 150,00 € monatlich
Schornsteinfegergebühren: ca. 35,21 € 2x jährlich
Trink- und Abwasserkosten: ca. 86 € vierteljährlich
Wohngebäudeversicherung: ca. 691,99 € jährlich
Grundsteuer: ca. 69,42 € vierteljährlich
Müllabfuhr: ca. 135 € jährlich (für eine 60 l Tonne)

Lage Grundstück und Garten

Das Grundstück mit einer amtlichen Größe von 1.052 m² befindet sich in ruhiger Naturlage. Zahlreiche Vogelarten sind auf diesem Anwesen häufig zu Gast. Obstbäume und Sträucher sowie verschiedenste Pflanzen gibt es ebenfalls auf diesem Grundstück zu entdecken. Im Laufe der vielen Jahre entstand ein wundervoller, harmonischer Rückzugsort zum Durchatmen, Entspannen und um die Seele baumeln zu lassen.

Schnackenburg in der Samtgemeinde Gartow im Landkreis Lüchow-Dannenberg (Wendland) ist die östlichste Gemeinde in Niedersachsen und hat rund 600 Einwohner. Der Ort ist damit die kleinste Gemeinde mit Stadtrecht in Niedersachsen. Der Ort liegt im Urstromtal der Elbe. Dort mündet der Fluss Aland in die Elbe.

Bis zur deutschen Wiedervereinigung war Schnackenburg Grenzstadt und Zollstation mit einem Schutzhafen für die Binnenschifffahrt. Die Fährverbindung zur gegenüberliegenden Elbseite nach Lütkenwisch in Brandenburg wurde im Jahr 1990 wieder aufgenommen.

Aktuell wird die Fähre allerdings repariert und befindet sich außer Betrieb. Sie verbindet in der Regel zwischen den beiden festen Elbequerungen durch Brücken bei Witten-berge und zwischen Dömitz und Dannenberg zusammen mit der etwas weiter stromabwärts gelegenen Fährverbindung Pevestorf-Lenzen (Elbe) die Bundesländer Niedersachsen, Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern. Ökologisch ist die Region durch den früheren Grenzverlauf noch sehr unberührt.

Die Elbtalaue rund um Schnackenburg ist ein Naturschutz- und Erholungsgebiet mit seltenen Pflanzen und Vögeln, wie zum Beispiel Seeadler und Schwarzstorch. Schnackenburg wurde erstmals 1218 erwähnt.

Der Ort entstand bei einer Burg an der Mündung des Aland in die Elbe und erhielt 1373 Stadtrecht. Die Bedeutung des Ortes lag im Elbzoll, der hier von Schiffern zu entrichten war. Der deutsche Name Schnackenburg scheint sich aus dem niederdeutschen Snack „Schlange“ und Borg „Burg“ gebildet zu haben.

Bis nach Gartow (am See) benötigen Sie von Schnackenburg nur ca. 10 Autominuten. In Gartow gibt es eine Grund- und Oberschule, einen Kindergarten, eine Seniorenresidenz, zwei Supermärkte, Tankstelle uvm.; also alles Notwendige für den täglichen Bedarf.

Die Städte Lüchow und Dannenberg sind in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Etwa knapp 2 Stunden benötigen Sie mit dem Auto von Schnackenburg bis in die Großstadtmetropole Hamburg und nur ca. 2,5 Stunden bis nach Berlin.

Über das Wendland

Das Wendland ist eine kontrastreiche Region im zentralen Norden Deutschlands. Den Kern der Region bildet das Hannoversche Wendland im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Vor allem ist das Wendland für die vielen noch sehr gut erhaltenen Rundlingsdörfer bekannt, die von slawischen Stämmen aus dem Mittelalter stammen. Landschaftlich geprägt ist das Wendland durch die Elbe und ihre Nebenflüsse sowie durch viele Gräben und Kanäle aber auch durch Heide, Wiesen und kleine Anhöhen.

Das Wendland weist eine besonders artenreiche und teilweise seltene Flora und Fauna auf. Ein großer Teil des Wendlands gehört zum Naturpark Elbhöhen-Wendland. Zudem sind große Teile der Elblandschaft im Wendland als Biosphärenreservat geschützt.

Die Region Wendland bietet ein außergewöhnlich vielfältiges Kulturangebot; Beispiele dafür sind die einzigartigen alljährlich stattfindenden Schnackenburger Schubertiaden und auch die "Kulturelle Landpartie", zwischen Himmelfahrt und Pfingsten.

Diese 10-tägige Kulturveranstaltung, bei der zahlreiche Künstler und Handwerker ihre vielfältigen Arbeiten auf Höfen präsentieren, ist eine der deutschlandweit größten. Sie erstreckt sich über etwa 90 Dörfer und lockt, von einem umfangreichen Kulturprogramm begleitet, jedes Jahr bis zu 70.000 Besucher ins Wendland.

Sonstiges Näheres zu dieser angebotenen Immobilie in 29493 Schnackenburg (Elbe) / Wendland / Niedersachsen

Dieses charmante Backsteinwohnhaus mit angrenzendem Tennenraum und großem Rundbogentor zeigt, dass es sich anno 1913 um einen kleinen Wohn- und Wirtschaftshof handelte. Die erhöhte Eingangstreppe war in der Elbniederung durchaus üblich, um den Wohnbereich besser vor Feuchtigkeit und Hochwasser zu schützen.

Landwirtschaftliche Betriebe wurden funktionaler geplant ohne dabei die handwerkliche Baukunst aus den Augen zu verlieren. Massives Backsteinmauerwerk, großzügige Wirtschaftstore und ein harmonisch gegliederter Baukörper vereinen bis heute Zweckmäßigkeit mit zeitloser Schönheit.

Unter einem Dach lebten einst Menschen und Tiere in enger Gemeinschaft. Während im Wohnteil der Alltag der Familie stattfand, wurden im angrenzenden Wirtschaftsbereich Erntevorräte gelagert, Fuhrwerke untergestellt und Stallungen bewirtschaftet. Die kurzen Wege zwischen Wohnen und Arbeiten prägten das Leben auf dem Hof und spiegeln die bäuerliche Kultur des Wendlands wider.

Jeder Ziegel erzählt von Fleiß, Beständigkeit und dem Wunsch, etwas Dauerhaftes für kommende Generationen zu schaffen. Die sorgfältig gemauerte Fassade, die charakteristischen Rundbogenöffnungen und die großzügige Tordurchfahrt verleihen diesem bezaubernden Gebäude bis heute seinen unverwechselbaren Charakter.

Wer heute durch das große Hoftor tritt, spürt noch immer den Geist vergangener Zeiten. Man meint beinahe das Klappern der Pferdehufe auf dem Kopfsteinpflaster zu hören, den Duft frisch eingebrachten Heus wahrzunehmen oder das geschäftige Treiben eines Hofes zu erleben, auf dem jede Jahreszeit ihren eigenen Rhythmus vorgab.

Heute verbindet dieser ehemalige Wohn- und Wirtschaftshof historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob als Familiendomizil, kreativer Rückzugsort oder als Ort, an dem Wohnen und Arbeiten erneut harmonisch zusammenfinden. Die Geschichte des Hauses bildet das Fundament für neue Ideen und ein zukünftiges Kapitel.

Führung durch das Wohnhaus im Erdgeschoss mit Entrée/Flur, 2 Wohn-/Schlafräume, 1 Büro, Küche mit Ausgang in den Gartenbereich, Bad sowie innenliegendes Treppenhaus, ca. 80 m² Wohnfläche

Eine blaue Holzisolier-Eingangstür führt in den Flurbereich
Entrée mit langem Flur und historischen Fliesen
Wohn-/Schlafraum mit Holzdielenboden
Büro/Arbeitszimmer mit Holzdielenboden
Wohn-/Schlafzimmer mit Holzdielenboden und Kaminofen
Großer Küchenraum mit Elektrogeräten, wie z.B. Gasherd und rot/braunen Fliesen.
Über eine blaue Holzisolier-Ausgangstür gelangen Sie den hinteren Garten
Vom Küchenraum geht es wenige Stufen in das Bad mit Waschbecken und WC

Eine leicht geschwungene Massivholztreppe bringt Sie in die Räumlichkeiten des Obergeschosses.

Das 1. Obergeschoss, ca. 52,70 m² Wohnfläche, 3 Räume mit Schrägen, Duschbad, Abstellraum und Flur

Flur/Galerie mit Teppichboden und einem Dachfenster
Kleiner Flurbereich mit Teppichboden
Arbeitszimmer/Büro mit einer Schräge und Teppichboden
Kleiner Schlafraum mit einer Schräge sowie Teppichboden
Abstellkammer mit einer Schräge
Ankleideraum mit Dachfenster und Teppichboden
Bad mit einer Schräge, einem Waschbecken, Dusche, WC und Vinylboden
Geräumiger Wohn-/Schlafraum mit Holzdielenboden

Vom Flurbereich geht es über eine ausziehbare Dachbodentreppe zum Spitzboden des Hauses.

Objektbeschreibung Schnackenburg/Elbe (Wendland) (die kleinste Stadt Niedersachsens) Kreatives Bauernhaus an der Elbe mit beeindruckendem Scheunenanbau und idyllischem Naturgundstück mit Obstbäumen 6 Wohn-/Schlafräume/Büro, 1 Küchenraum, 2 Bäder, 2 Flure sowie Keller und großer, unausgebauter Tennenraum Wohnfläche im EG: 80,00 m² Wohnfläche im OG: 52,70 m² Gesamtwohnfläche: 132,70 m² Nutzfläche Keller: 64,69 m² Nutzfläche Scheune: 183,76 m² Grundstücksgröße: 1.052 m² Über den nebenstehenden Link meiner Website können Sie sich noch viele weitere Fotos über die Immobilie ansehen: https://www.landmaklerin.de/208/ Ausstattung Wissenswertes kurz und knapp - Zauberhaftes Bauernhaus (freistehend) anno 1913 - Kein Denkmalschutz - Großer, unausgebauter Tennenraum in der angrenzenden Scheune - Ruhige und ansprechende Lage - Fantastische Sicht in den herrlichen Naturgarten - Massiver Backsteinbau mit Mittelzwerchgiebel, Segmentbogenfenster - Dekoratives Sichtmauerwerk - Zugang zum Wohnhaus auf der Südseite - Ca. 5 Minuten Fußweg bis zur Elbe und dem Elbstrand - 1.052 m² beeindruckendes Grundstück - Alt eingewachsener Obstbaumbestand, Stauden und Sträucher - ca. 132,70 m² Wohnfläche in EG und OG - ca. 248,45 m² Nutzfläche der Scheune und dem Untergeschoss - Teilkeller mit etlichen Werkstatt-, Abstell- und Heizungsräumen - Ehemalige Stallbereiche - 6 Wohnräume mit großem Küchenraum, 2 Bäder, 2 Flure, Treppenhaus und und Abstellkammer - Höhe der Wohnräume: 2,63 m im EG - Geräumiger, sehr hoher Tennenraum (ca. 4,16 m) - Dachform: Satteldach mit rotem Tonziegeldach - Intakte Kupferdachrinnen - Weiße Kunststoffisolierfenster- und Türen - Vorwiegend Fensterrollläden vorhanden - Historische, sichtbare Balken z.T. in den Wohnräumen - Insektenschutz z.T. an den Fenstern - Der Haupteingang befindet sich auf der Südseite - Gemütlicher, idyllischer Gartenbereich hinter dem Haus - Insgesamt 2 Ein- und Ausgangsbereiche - Erdgaszentralheizungsanlage von Fa. Remeha, Modell Calora Tower - Heizungsbaujahr 2012, mit Warmwasserspeicher - Kaminofen mit 8 kW im EG des Hauses (genehmigt) - Der Kaminofen ist von der gesetzlichen Austauschpflicht befreit - Schöne Dielenböden, Fliesen, Vinyl- und auch Teppichboden - Holzisoliersicherheitshaustür auf der Süd- und Nordseite - Ansprechende Zimmertüren mit historischen Beschlägen - Massivholztreppe führt ins 1. OG - Blühgarten mit Obstbaumbestand sowie mehreren Sitzbereichen - Eingezäuntes Grundstück - Seitliche Auffahrt bis zum Innenhofbereich gen Osten - Das Gartengrundstück ist vor fremden Blicken geschützt - Durchführung alljährlicher Wartungsarbeiten - Hochwasserschutz durch die Stadt Schnackenburg - Erhöhter Deich mit Umfluter - Anschluss an die Kanalisation der Stadt Schnackenburg - SAT-Anlage - Glasfaser-Anschluss vorhanden - Kurzfristige Übergabe möglich Energie- und Betriebskosten - Strom: ca. 67,00 € monatlich - Erdgas/Heizkosten: ca. 150,00 € monatlich - Schornsteinfegergebühren: ca. 35,21 € 2x jährlich - Trink- und Abwasserkosten: ca. 86 € vierteljährlich - Wohngebäudeversicherung: ca. 691,99 € jährlich - Grundsteuer: ca. 69,42 € vierteljährlich - Müllabfuhr: ca. 135 € jährlich (für eine 60 l Tonne) Lage Grundstück und Garten Das Grundstück mit einer amtlichen Größe von 1.052 m² befindet sich in ruhiger Naturlage. Zahlreiche Vogelarten sind auf diesem Anwesen häufig zu Gast. Obstbäume und Sträucher sowie verschiedenste Pflanzen gibt es ebenfalls auf diesem Grundstück zu entdecken. Im Laufe der vielen Jahre entstand ein wundervoller, harmonischer Rückzugsort zum Durchatmen, Entspannen und um die Seele baumeln zu lassen. Schnackenburg in der Samtgemeinde Gartow im Landkreis Lüchow-Dannenberg (Wendland) ist die östlichste Gemeinde in Niedersachsen und hat rund 600 Einwohner. Der Ort ist damit die kleinste Gemeinde mit Stadtrecht in Niedersachsen. Der Ort liegt im Urstromtal der Elbe. Dort mündet der Fluss Aland in die Elbe. Bis zur deutschen Wiedervereinigung war Schnackenburg Grenzstadt und Zollstation mit einem Schutzhafen für die Binnenschifffahrt. Die Fährverbindung zur gegenüberliegenden Elbseite nach Lütkenwisch in Brandenburg wurde im Jahr 1990 wieder aufgenommen. Aktuell wird die Fähre allerdings repariert und befindet sich außer Betrieb. Sie verbindet in der Regel zwischen den beiden festen Elbequerungen durch Brücken bei Witten-berge und zwischen Dömitz und Dannenberg zusammen mit der etwas weiter stromabwärts gelegenen Fährverbindung Pevestorf-Lenzen (Elbe) die Bundesländer Niedersachsen, Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern. Ökologisch ist die Region durch den früheren Grenzverlauf noch sehr unberührt. Die Elbtalaue rund um Schnackenburg ist ein Naturschutz- und Erholungsgebiet mit seltenen Pflanzen und Vögeln, wie zum Beispiel Seeadler und Schwarzstorch. Schnackenburg wurde erstmals 1218 erwähnt. Der Ort entstand bei einer Burg an der Mündung des Aland in die Elbe und erhielt 1373 Stadtrecht. Die Bedeutung des Ortes lag im Elbzoll, der hier von Schiffern zu entrichten war. Der deutsche Name Schnackenburg scheint sich aus dem niederdeutschen Snack „Schlange“ und Borg „Burg“ gebildet zu haben. Bis nach Gartow (am See) benötigen Sie von Schnackenburg nur ca. 10 Autominuten. In Gartow gibt es eine Grund- und Oberschule, einen Kindergarten, eine Seniorenresidenz, zwei Supermärkte, Tankstelle uvm.; also alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Die Städte Lüchow und Dannenberg sind in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Etwa knapp 2 Stunden benötigen Sie mit dem Auto von Schnackenburg bis in die Großstadtmetropole Hamburg und nur ca. 2,5 Stunden bis nach Berlin. Über das Wendland Das Wendland ist eine kontrastreiche Region im zentralen Norden Deutschlands. Den Kern der Region bildet das Hannoversche Wendland im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Vor allem ist das Wendland für die vielen noch sehr gut erhaltenen Rundlingsdörfer bekannt, die von slawischen Stämmen aus dem Mittelalter stammen. Landschaftlich geprägt ist das Wendland durch die Elbe und ihre Nebenflüsse sowie durch viele Gräben und Kanäle aber auch durch Heide, Wiesen und kleine Anhöhen. Das Wendland weist eine besonders artenreiche und teilweise seltene Flora und Fauna auf. Ein großer Teil des Wendlands gehört zum Naturpark Elbhöhen-Wendland. Zudem sind große Teile der Elblandschaft im Wendland als Biosphärenreservat geschützt. Die Region Wendland bietet ein außergewöhnlich vielfältiges Kulturangebot; Beispiele dafür sind die einzigartigen alljährlich stattfindenden Schnackenburger Schubertiaden und auch die "Kulturelle Landpartie", zwischen Himmelfahrt und Pfingsten. Diese 10-tägige Kulturveranstaltung, bei der zahlreiche Künstler und Handwerker ihre vielfältigen Arbeiten auf Höfen präsentieren, ist eine der deutschlandweit größten. Sie erstreckt sich über etwa 90 Dörfer und lockt, von einem umfangreichen Kulturprogramm begleitet, jedes Jahr bis zu 70.000 Besucher ins Wendland. Sonstiges Näheres zu dieser angebotenen Immobilie in 29493 Schnackenburg (Elbe) / Wendland / Niedersachsen Dieses charmante Backsteinwohnhaus mit angrenzendem Tennenraum und großem Rundbogentor zeigt, dass es sich anno 1913 um einen kleinen Wohn- und Wirtschaftshof handelte. Die erhöhte Eingangstreppe war in der Elbniederung durchaus üblich, um den Wohnbereich besser vor Feuchtigkeit und Hochwasser zu schützen. Landwirtschaftliche Betriebe wurden funktionaler geplant ohne dabei die handwerkliche Baukunst aus den Augen zu verlieren. Massives Backsteinmauerwerk, großzügige Wirtschaftstore und ein harmonisch gegliederter Baukörper vereinen bis heute Zweckmäßigkeit mit zeitloser Schönheit. Unter einem Dach lebten einst Menschen und Tiere in enger Gemeinschaft. Während im Wohnteil der Alltag der Familie stattfand, wurden im angrenzenden Wirtschaftsbereich Erntevorräte gelagert, Fuhrwerke untergestellt und Stallungen bewirtschaftet. Die kurzen Wege zwischen Wohnen und Arbeiten prägten das Leben auf dem Hof und spiegeln die bäuerliche Kultur des Wendlands wider. Jeder Ziegel erzählt von Fleiß, Beständigkeit und dem Wunsch, etwas Dauerhaftes für kommende Generationen zu schaffen. Die sorgfältig gemauerte Fassade, die charakteristischen Rundbogenöffnungen und die großzügige Tordurchfahrt verleihen diesem bezaubernden Gebäude bis heute seinen unverwechselbaren Charakter. Wer heute durch das große Hoftor tritt, spürt noch immer den Geist vergangener Zeiten. Man meint beinahe das Klappern der Pferdehufe auf dem Kopfsteinpflaster zu hören, den Duft frisch eingebrachten Heus wahrzunehmen oder das geschäftige Treiben eines Hofes zu erleben, auf dem jede Jahreszeit ihren eigenen Rhythmus vorgab. Heute verbindet dieser ehemalige Wohn- und Wirtschaftshof historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob als Familiendomizil, kreativer Rückzugsort oder als Ort, an dem Wohnen und Arbeiten erneut harmonisch zusammenfinden. Die Geschichte des Hauses bildet das Fundament für neue Ideen und ein zukünftiges Kapitel. Führung durch das Wohnhaus im Erdgeschoss mit Entrée/Flur, 2 Wohn-/Schlafräume, 1 Büro, Küche mit Ausgang in den Gartenbereich, Bad sowie innenliegendes Treppenhaus, ca. 80 m² Wohnfläche - Eine blaue Holzisolier-Eingangstür führt in den Flurbereich - Entrée mit langem Flur und historischen Fliesen - Wohn-/Schlafraum mit Holzdielenboden - Büro/Arbeitszimmer mit Holzdielenboden - Wohn-/Schlafzimmer mit Holzdielenboden und Kaminofen - Großer Küchenraum mit Elektrogeräten, wie z.B. Gasherd und rot/braunen Fliesen. - Über eine blaue Holzisolier-Ausgangstür gelangen Sie den hinteren Garten - Vom Küchenraum geht es wenige Stufen in das Bad mit Waschbecken und WC Eine leicht geschwungene Massivholztreppe bringt Sie in die Räumlichkeiten des Obergeschosses. Das 1. Obergeschoss, ca. 52,70 m² Wohnfläche, 3 Räume mit Schrägen, Duschbad, Abstellraum und Flur - Flur/Galerie mit Teppichboden und einem Dachfenster - Kleiner Flurbereich mit Teppichboden - Arbeitszimmer/Büro mit einer Schräge und Teppichboden - Kleiner Schlafraum mit einer Schräge sowie Teppichboden - Abstellkammer mit einer Schräge - Ankleideraum mit Dachfenster und Teppichboden - Bad mit einer Schräge, einem Waschbecken, Dusche, WC und Vinylboden - Geräumiger Wohn-/Schlafraum mit Holzdielenboden Vom Flurbereich geht es über eine ausziehbare Dachbodentreppe zum Spitzboden des Hauses.