Freistehendes 1 - 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

760.000 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.744 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HERZLICH WILLKOMMEN!

Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Immobilie die Ihnen viel Platz für verschiedene Bedürfnisse bietet?

Hinweis: Für die Einliegerwohnung mit zugehöriger Garage ist ein lebenslanges Wohnrecht für eine Einzelperson im höheren Rentenalter eingetragen.

Dieses Haus bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten:

großzügiges 1 - 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung über drei Etagen
Generationen-Wohnen
Kombination von Wohnen und Arbeiten
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Das im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit in drei Wohneinheiten umgebaut und ist auf einem pflegeleichten Grundstück in ruhiger naturnaher Sackgassenlage von Überlingen gelegen.

Ausstattung Highlights und Aufteilung dieser Immobilie:

Gartengeschoss (GG): 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit Wohnrecht

separater Eingang
Wohnen und Schlafen mit Parkettboden
offene Wohnküche mit Einbauküche und Fliesen
Essdiele
Duschbad mit Fenster
Zugang zum Keller

Erdgeschoss/Hochparterre: 3 Zimmer

geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
offene Wohnküche mit Essplatzgelegenheit
Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise und in den Garten
2 geräumige Zimmer
großes Tageslichtbad mit Waschtisch, bodentiefer Dusche und WC
Echtholz-Dielen
pflegeleichter Garten
Gartenhaus mit Stromanschluss
weiterer überdachter Sitzplatz für die heißen Sommertage
ehemalige Garage zu einem Zimmer mit separaten Eingang, Duschbad und Fenster ausgebaut (nicht vollständig fertiggestellt)
überdachter Sitzplatz vor der ehemaligen Garage
geräumiges Treppenhaus mit Holztreppe und Tageslicht

Dachgeschoss (DG): 3 Zimmer

lichtdurchfluteter großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche oder wieder in zwei große Zimmer teilbar
komplett verglaste Südfront bis in den Giebel
überdachter Balkon über die gesamte Hausbreite mit 2 Zugängen und Markise
2 geräumige Dachzimmer
Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
zweites Duschbad mit WC und Fenster
Abstellraum
Stäbchenparkett

Untergeschoss:

vielseitig nutzbarer Hobbyraum z. B. für Sauna
Keller
gemeinschaftlicher Waschraum mit Haus- und Außenzugang
Heizungstechnik
Außenstellplatz
Garage im Wohnrecht enthalten

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Überlingen und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. In fußläufiger Entfernung befinden sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, der Bahnhof sowie Kindergärten und Schulen. Die romantische Altstadt und die mediterrane Uferpromenade sind ebenfalls mit dem Stadtbus, Fahrrad oder zu Fuß zugänglich.

Hier genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung des "Nellenbach Tobel" sowie die Nähe zum Bodensee - ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität legen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOBILIEN KICHERER übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen. Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Die Immobilienanfrage wird über flowfact verarbeitet und gespeichert. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster Widerrufs-Formular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück: IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung Bestellt/erhalten am __________________ Name __________________ Anschrift __________________ Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________ Datum __________________

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.

Objektbeschreibung HERZLICH WILLKOMMEN! Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Immobilie die Ihnen viel Platz für verschiedene Bedürfnisse bietet? Hinweis: Für die Einliegerwohnung mit zugehöriger Garage ist ein lebenslanges Wohnrecht für eine Einzelperson im höheren Rentenalter eingetragen. Dieses Haus bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten: + großzügiges 1 - 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung über drei Etagen + Generationen-Wohnen + Kombination von Wohnen und Arbeiten + Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Das im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit in drei Wohneinheiten umgebaut und ist auf einem pflegeleichten Grundstück in ruhiger naturnaher Sackgassenlage von Überlingen gelegen. Ausstattung Highlights und Aufteilung dieser Immobilie: Gartengeschoss (GG): 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit Wohnrecht + separater Eingang + Wohnen und Schlafen mit Parkettboden + offene Wohnküche mit Einbauküche und Fliesen + Essdiele + Duschbad mit Fenster + Zugang zum Keller Erdgeschoss/Hochparterre: 3 Zimmer + geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen + offene Wohnküche mit Essplatzgelegenheit + Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise und in den Garten + 2 geräumige Zimmer + großes Tageslichtbad mit Waschtisch, bodentiefer Dusche und WC + Echtholz-Dielen + pflegeleichter Garten + Gartenhaus mit Stromanschluss + weiterer überdachter Sitzplatz für die heißen Sommertage + ehemalige Garage zu einem Zimmer mit separaten Eingang, Duschbad und Fenster ausgebaut (nicht vollständig fertiggestellt) + überdachter Sitzplatz vor der ehemaligen Garage + geräumiges Treppenhaus mit Holztreppe und Tageslicht Dachgeschoss (DG): 3 Zimmer + lichtdurchfluteter großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche oder wieder in zwei große Zimmer teilbar + komplett verglaste Südfront bis in den Giebel + überdachter Balkon über die gesamte Hausbreite mit 2 Zugängen und Markise + 2 geräumige Dachzimmer + Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC + zweites Duschbad mit WC und Fenster + Abstellraum + Stäbchenparkett Untergeschoss: + vielseitig nutzbarer Hobbyraum z. B. für Sauna + Keller + gemeinschaftlicher Waschraum mit Haus- und Außenzugang + Heizungstechnik + Außenstellplatz + Garage im Wohnrecht enthalten Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Überlingen und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. In fußläufiger Entfernung befinden sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, der Bahnhof sowie Kindergärten und Schulen. Die romantische Altstadt und die mediterrane Uferpromenade sind ebenfalls mit dem Stadtbus, Fahrrad oder zu Fuß zugänglich. Hier genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung des "Nellenbach Tobel" sowie die Nähe zum Bodensee - ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität legen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOBILIEN KICHERER übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen. Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Die Immobilienanfrage wird über flowfact verarbeitet und gespeichert. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster Widerrufs-Formular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück: IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung Bestellt/erhalten am __________________ Name __________________ Anschrift __________________ Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________ Datum __________________ Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.