Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage & Carport im Zentrum von Hooksiel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.974 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer, eine Küche sowie ein im Jahr 2023 modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Die ebenfalls 2023 erneuerten, dreifach verglasten Fenster mit elektronischen Rollläden sorgen hier für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine kleine Nischenküche sowie ein weiteres Badezimmer und eignet sich ideal als separater Wohnbereich. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Anbau im Garten dar, der sowohl vom Garten als auch über die Garage zugänglich ist und eine ausgebaute Bar/Kneipe beherbergt – ideal für gesellige Stunden oder als Hobbyraum.

Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Gasheizung ist älter als 30 Jahre und gemäß GEG durch den Käufer zu erneuern. Insgesamt bietet sich Ihnen ein gepflegtes Haus mit solidem Fundament und individuellem Modernisierungspotenzial in zentraler Lage.

Ausstattung Einfamilienhaus mit Möglichkeit einer Einliegerwohnung Zentrale Lage in Hooksiel, Gemeinde Wangerland Baujahr ca. 1961 Wohnfläche ca. 192 m² Eigentumsgrundstück ca. 904 m² Massivbauweise Teilunterkellert Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer (2023 erneuert) Obergeschoss: 3 Zimmer, Nischenküche, Badezimmer Fenster im Erdgeschoss 2023 erneuert (3-fach verglast) Elektronische Rollläden im Erdgeschoss Obergeschoss: doppelt verglaste Kunststofffenster Dach ca. 2000 neu gedeckt Zwischendecke gedämmt Gasheizung älter als 30 Jahre (Austausch gemäß GEG erforderlich) Garage Carport 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz Großzügiger Garten Anbau mit eigener Bar/Kneipe (Zugang über Garage und Garten) Gepflegte Substanz

Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Hooksiel, einem beliebten Küstenort an der Nordsee. Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der historische Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hafen von Hooksiel sowie zum Strand- und Deichbereich. Die Nordsee mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Fahrradtouren bis hin zu Wassersport – unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Im Zentrum von Hooksiel erwartet Sie dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 904 m². Die Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet durch die vorhandene Raumaufteilung die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer, eine Küche sowie ein im Jahr 2023 modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Die ebenfalls 2023 erneuerten, dreifach verglasten Fenster mit elektronischen Rollläden sorgen hier für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine kleine Nischenküche sowie ein weiteres Badezimmer und eignet sich ideal als separater Wohnbereich. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Anbau im Garten dar, der sowohl vom Garten als auch über die Garage zugänglich ist und eine ausgebaute Bar/Kneipe beherbergt – ideal für gesellige Stunden oder als Hobbyraum. Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Gasheizung ist älter als 30 Jahre und gemäß GEG durch den Käufer zu erneuern. Insgesamt bietet sich Ihnen ein gepflegtes Haus mit solidem Fundament und individuellem Modernisierungspotenzial in zentraler Lage. Ausstattung Einfamilienhaus mit Möglichkeit einer Einliegerwohnung Zentrale Lage in Hooksiel, Gemeinde Wangerland Baujahr ca. 1961 Wohnfläche ca. 192 m² Eigentumsgrundstück ca. 904 m² Massivbauweise Teilunterkellert Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer (2023 erneuert) Obergeschoss: 3 Zimmer, Nischenküche, Badezimmer Fenster im Erdgeschoss 2023 erneuert (3-fach verglast) Elektronische Rollläden im Erdgeschoss Obergeschoss: doppelt verglaste Kunststofffenster Dach ca. 2000 neu gedeckt Zwischendecke gedämmt Gasheizung älter als 30 Jahre (Austausch gemäß GEG erforderlich) Garage Carport 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz Großzügiger Garten Anbau mit eigener Bar/Kneipe (Zugang über Garage und Garten) Gepflegte Substanz Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Hooksiel, einem beliebten Küstenort an der Nordsee. Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der historische Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hafen von Hooksiel sowie zum Strand- und Deichbereich. Die Nordsee mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Fahrradtouren bis hin zu Wassersport – unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.