Ein Zuhause auf der Sonneninsel: Garten, Ruhe und Ostseeluft in Burg auf Fehmarn - COURTAGEFREI

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.921 €

pro m²

Beschreibung

• Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage • Baujahr 1986 • ca. 127 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 408 m² • 4 Zimmer • Zwei Tageslichtbäder zzgl. 1 x Gäste-WC • Wohnküche • Kaminofen im Wohnzimmer • Zwei sonnige Terrassen • Südgarten • Carport • Abstellschuppen • Massive Bauweise aus LECA-Leichtbetonwänden mit Klinkerverblendung • Kein Keller • Sofort vielseitig nutzbar • Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und instandgehalten

Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit ihrer modernen Gestaltung sofort eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Harmonie in der Farbgebung sowie zeitlose Bodenbeläge schaffen einen freundlichen ersten Eindruck. Gegenüber des Eingangs befindet sich die großzügige Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier treffen sich Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein auf ideale Weise. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und unterstreicht den gemütlichen und typischen Charakter des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrassen. Während eine Terrasse zum Frühstück in der Morgensonne einlädt, genießen Sie auf der zweiten die Sonne bis in die Abendstunden. Ein zeitloses Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen kleinen Homeoffice-Bereich oder eine gemütliche Leseecke. Das direkt angeschlossene Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche schafft einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Kinder-Bereich, Gästezimmer oder Büro-/Arbeitsbereich und bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch die Einrichtung von zwei separaten Ferienappartements mit eigenen Bädern und Küchenzeilen wäre denkbar.

GARTEN & AUSSENBEREICH Der nach Süden ausgerichtete Garten präsentiert sich liebevoll angelegt und angenehm pflegeleicht. Himbeer- und Johannisbeersträucher sorgen ebenso für ländliches Flair wie der romantische Pavillon, der an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellschuppen bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich der Carport, der Ihr Fahrzeug wettergeschützt unterbringt. Zusätzlich kann ein weiteres Auto auf dem vorderen Grundstück geparkt werden.

Ausstattung Wohnkomfort

• Kaminofen im Wohnzimmer • Wohnküche mit Einbauzeilen • zwei Tageslichtbäder im 1. OG • großzügige Fensterflächen • helle Räume • gepflegte Ausstattung

Bauweise

• Massivbauweise in LECA-Leichtbeton • hochwertige Klinkerverblendung • Baujahr 1986

Technik

• Elektroheizung in den Geschossdecken • Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle

Außenbereich

• zwei Terrassen • Südausrichtung • Carport • Gartenpavillon • Abstellschuppen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Inselhauptort Burg auf Fehmarn. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig bequem erreichbar. Der historische Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Wochenmärkten und gemütlichen Plätzen verleiht Burg seinen besonderen Charme. Auch der Hafen ist nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie frischen Fisch direkt vom Kutter und erleben das maritime Flair der Insel hautnah. Der feinsandige Südstrand zählt zu den schönsten Stränden Fehmarns und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Strandkörbe, Wassersportangebote und lange Spaziergänge entlang der Ostsee sorgen zu jeder Jahreszeit für einen hohen Freizeitwert. Die Insel Fehmarn gehört zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands und bietet Natur, Erholung und Lebensqualität in einzigartiger Weise.

Sonstiges Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, die gelungene Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenenddomizil oder Alterswohnsitz – hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens auf einer der schönsten Ostseeinseln Deutschlands. Eine Immobilie, die Wohnkomfort, Gemütlichkeit und maritimes Lebensgefühl harmonisch miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit dem besonderen Lebensgefühl der Sonneninsel Fehmarn. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie auf einem ca. 408 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Leben in maritimer Umgebung genießen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Terrassen, der liebevoll angelegte Garten sowie die vielseitig nutzbaren Räume im Obergeschoss schaffen ein Wohnkonzept mit viel Flexibilität und hoher Lebensqualität. • Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage • Baujahr 1986 • ca. 127 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 408 m² • 4 Zimmer • Zwei Tageslichtbäder zzgl. 1 x Gäste-WC • Wohnküche • Kaminofen im Wohnzimmer • Zwei sonnige Terrassen • Südgarten • Carport • Abstellschuppen • Massive Bauweise aus LECA-Leichtbetonwänden mit Klinkerverblendung • Kein Keller • Sofort vielseitig nutzbar • Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und instandgehalten Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit ihrer modernen Gestaltung sofort eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Harmonie in der Farbgebung sowie zeitlose Bodenbeläge schaffen einen freundlichen ersten Eindruck. Gegenüber des Eingangs befindet sich die großzügige Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier treffen sich Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein auf ideale Weise. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und unterstreicht den gemütlichen und typischen Charakter des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrassen. Während eine Terrasse zum Frühstück in der Morgensonne einlädt, genießen Sie auf der zweiten die Sonne bis in die Abendstunden. Ein zeitloses Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen kleinen Homeoffice-Bereich oder eine gemütliche Leseecke. Das direkt angeschlossene Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche schafft einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Kinder-Bereich, Gästezimmer oder Büro-/Arbeitsbereich und bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch die Einrichtung von zwei separaten Ferienappartements mit eigenen Bädern und Küchenzeilen wäre denkbar. GARTEN & AUSSENBEREICH Der nach Süden ausgerichtete Garten präsentiert sich liebevoll angelegt und angenehm pflegeleicht. Himbeer- und Johannisbeersträucher sorgen ebenso für ländliches Flair wie der romantische Pavillon, der an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellschuppen bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich der Carport, der Ihr Fahrzeug wettergeschützt unterbringt. Zusätzlich kann ein weiteres Auto auf dem vorderen Grundstück geparkt werden. Ausstattung Wohnkomfort • Kaminofen im Wohnzimmer • Wohnküche mit Einbauzeilen • zwei Tageslichtbäder im 1. OG • großzügige Fensterflächen • helle Räume • gepflegte Ausstattung Bauweise • Massivbauweise in LECA-Leichtbeton • hochwertige Klinkerverblendung • Baujahr 1986 Technik • Elektroheizung in den Geschossdecken • Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle Außenbereich • zwei Terrassen • Südausrichtung • Carport • Gartenpavillon • Abstellschuppen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Inselhauptort Burg auf Fehmarn. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig bequem erreichbar. Der historische Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Wochenmärkten und gemütlichen Plätzen verleiht Burg seinen besonderen Charme. Auch der Hafen ist nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie frischen Fisch direkt vom Kutter und erleben das maritime Flair der Insel hautnah. Der feinsandige Südstrand zählt zu den schönsten Stränden Fehmarns und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Strandkörbe, Wassersportangebote und lange Spaziergänge entlang der Ostsee sorgen zu jeder Jahreszeit für einen hohen Freizeitwert. Die Insel Fehmarn gehört zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands und bietet Natur, Erholung und Lebensqualität in einzigartiger Weise. Sonstiges Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, die gelungene Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenenddomizil oder Alterswohnsitz – hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens auf einer der schönsten Ostseeinseln Deutschlands. Eine Immobilie, die Wohnkomfort, Gemütlichkeit und maritimes Lebensgefühl harmonisch miteinander verbindet.