Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Garagen in Hürth-Kendenich
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354
Kaufpreis
649.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
242 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.682 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/169828
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, in Hürth im südwestlichen Kölner Umland. Die Umgebung verbindet gewachsene Wohnlagen mit kurzen Wegen in die Nachbarorte und in die Kölner Stadtregion.
Sie starten praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, so bleiben Sie im Alltag flexibel, auch ohne Auto. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort aus kommen Sie zügig in die umliegenden Zentren. Mit dem Pkw fahren Sie in rund 10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt an der A 4. So erreichen Sie Köln und die wichtigen Arbeitsstandorte der Region bequem und planbar.
Für Ihre täglichen Besorgungen nutzen Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie ebenfalls schnell in der Nähe, für weiterführende Behandlungen liegt ein Krankenhaus nur wenige Minuten entfernt. Wenn Sie nach Feierabend Bewegung suchen, gehen Sie einfach in einen Park in der direkten Umgebung. Für Abwechslung sorgen Gastronomieangebote gleich um die Ecke, außerdem erreichen Sie kulturelle Ziele und Ausflugsorte in kurzer Zeit. Eine Hochschule liegt in der weiteren Umgebung und stärkt die Nachfrage nach Wohnraum im Einzugsgebiet.
Sie erleben hier ein Wohnumfeld, das ruhig wirkt und trotzdem aktiv bleibt. Kurze Wege und eine gute Anbindung geben Ihrem Alltag Struktur, ohne ihn zu verlangsamen.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 242 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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