Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85057

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen im Steinlook in Küche und Bad. Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur.

Lage Die Mendelssohnstraße liegt im Ingolstädter Stadtteil Nordwest, einem Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Infrastruktur. Dank der Anbindung an verschiedene Buslinien ist das Stadtzentrum bequem erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks befinden sich in der Nähe, was die Umgebung für unterschiedliche Bewohner attraktiv macht.

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idealer Lage. Nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ermöglicht Ihnen die hervorragende Anbindung an die Stationen Ungernederstraße (136 m) und Pfitznerstraße (160 m), mühelos die Stadt zu erkunden und die umliegenden Regionen zu erreichen. Sparkasse ca. 300m Fußweg. Einkaufszentrum Westpark, Bauhaus und weitere Geschäfte in 1,9km zu Fuß und per Rad gut erreichbar. Die Innenstadt / Altstadt ist ca. 2,2km Fußweg entfernt.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die nächsten Supermärkte (Norma und Penny) sind nur 250m und 550m entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Für Studenten ist die Lage besonders attraktiv, da die Berufs- und Technikerschule nur wenige Minuten entfernt liegt und die Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt (Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät) in einer Entfernung von 1490 m leicht zu erreichen ist. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants in der Nachbarschaft zum Genießen ein, darunter ein Eiscafé (181 m) und mehrere italienische sowie regionale Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch ist der Piuspark Ingolstadt in ca. 1,1km Entfernung sehr schnell erreichbar.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulinarischen Genüssen bietet.

Sonstiges Mit einer Wohnfläche von 52 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles und Paare. Die voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon (5 m²) den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag darstellt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen den Komfort und die Ruhe, die Sie sich wünschen, und das moderne Badezimmer vervollständigt das Angebot. 2018 wurde die Wohnung innen saniert. Bad und Küche wurden hierbei komplett erneuert. Telekom Glasfaseranschluss und Kabelnetz (Kabel-TV-Vertrag ist über Wohneigentümergemeinschaft vorhanden).

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf 52 Quadratmetern eine solide Grundlage für den Alltag. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, wobei der Energieverbrauch bei 120,3 kWh/(m²*a) liegt. Ergänzend zum Wohnraum gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Balkon lädt zudem dazu ein, den Außenbereich bequem zu nutzen. Die Immobilie ist ab dem 5. Juli 2026 verfügbar. Ausstattung Fliesen im Steinlook in Küche und Bad. Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur. Lage Die Mendelssohnstraße liegt im Ingolstädter Stadtteil Nordwest, einem Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Infrastruktur. Dank der Anbindung an verschiedene Buslinien ist das Stadtzentrum bequem erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks befinden sich in der Nähe, was die Umgebung für unterschiedliche Bewohner attraktiv macht. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idealer Lage. Nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ermöglicht Ihnen die hervorragende Anbindung an die Stationen Ungernederstraße (136 m) und Pfitznerstraße (160 m), mühelos die Stadt zu erkunden und die umliegenden Regionen zu erreichen. Sparkasse ca. 300m Fußweg. Einkaufszentrum Westpark, Bauhaus und weitere Geschäfte in 1,9km zu Fuß und per Rad gut erreichbar. Die Innenstadt / Altstadt ist ca. 2,2km Fußweg entfernt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die nächsten Supermärkte (Norma und Penny) sind nur 250m und 550m entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Für Studenten ist die Lage besonders attraktiv, da die Berufs- und Technikerschule nur wenige Minuten entfernt liegt und die Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt (Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät) in einer Entfernung von 1490 m leicht zu erreichen ist. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants in der Nachbarschaft zum Genießen ein, darunter ein Eiscafé (181 m) und mehrere italienische sowie regionale Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch ist der Piuspark Ingolstadt in ca. 1,1km Entfernung sehr schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulinarischen Genüssen bietet. Sonstiges Mit einer Wohnfläche von 52 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles und Paare. Die voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon (5 m²) den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag darstellt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen den Komfort und die Ruhe, die Sie sich wünschen, und das moderne Badezimmer vervollständigt das Angebot. 2018 wurde die Wohnung innen saniert. Bad und Küche wurden hierbei komplett erneuert. Telekom Glasfaseranschluss und Kabelnetz (Kabel-TV-Vertrag ist über Wohneigentümergemeinschaft vorhanden).