Einfache Eleganz in ruhiger Lage...

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74564

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.134 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich ist durch südlich ausgerichtete Fenster schön hell und führt auf den kleinen Westbalkon. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet oder sich als weiteres Kinderzimmer perfekt eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Das Schlafzimmer ist angenehm groß und hat Platz für Bett und Schrank. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ist ein praktischer Raum für entspannende Momente und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es das separate WC, das die Funktionalität der Wohnung abrundet.

Besonders hervorzuheben sind die beiden weiteren Zimmer im Dachgeschoss, die über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind. Diese eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem der Technikraum der Wohnung, in dem die Gas-Brennwerttherme, die 2005 installiert wurde, untergebracht ist. Dieser Raum kann ergänzend als Hobbyraum genutzt werden.

Zwei Kellerräume im Untergeschoss bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Außenbereich umfasst einen Pkw-Abstellplatz sowie einen Gartenanteil, der sich für Hobby-Gärtner anbietet.

Im Jahr 2009 wurde die Außenfassade des Hauses gedämmt. Die Wohnung selbst wurde immer wieder modernisiert, behielt jedoch ihren besonderen Stil bei, der den Charakter ausmacht. Sie ist ideal für Erwerber, die einen bezahlbaren Wohnraum suchen und nicht nur auf neueste Trends setzen.

Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft erfolgt durch einen Miteigentümer. Eine Rücklagenbildung findet derzeit nicht statt.

Für Interessenten, die eine praktische Wohnung mit einer angenehmen Atmosphäre suchen, ist diese Immobilie eine gute Wahl.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil "Schießberg/Hexenbuckel" in Crailsheim und bietet Familien eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre aus, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, die Ihre Kinder schnell und sicher erreichen können. Das macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für junge Familien, die auf einen kurzen Schulweg Wert legen.

Objektbeschreibung Diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 5-Parteienhauses aus der Nachkriegszeit. Die Wohnung bietet auf knapp 83 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld, ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und praktischen Wohnraum legen. Der Wohnbereich ist durch südlich ausgerichtete Fenster schön hell und führt auf den kleinen Westbalkon. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet oder sich als weiteres Kinderzimmer perfekt eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und hat Platz für Bett und Schrank. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ist ein praktischer Raum für entspannende Momente und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es das separate WC, das die Funktionalität der Wohnung abrundet. Besonders hervorzuheben sind die beiden weiteren Zimmer im Dachgeschoss, die über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind. Diese eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem der Technikraum der Wohnung, in dem die Gas-Brennwerttherme, die 2005 installiert wurde, untergebracht ist. Dieser Raum kann ergänzend als Hobbyraum genutzt werden. Zwei Kellerräume im Untergeschoss bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Außenbereich umfasst einen Pkw-Abstellplatz sowie einen Gartenanteil, der sich für Hobby-Gärtner anbietet. Im Jahr 2009 wurde die Außenfassade des Hauses gedämmt. Die Wohnung selbst wurde immer wieder modernisiert, behielt jedoch ihren besonderen Stil bei, der den Charakter ausmacht. Sie ist ideal für Erwerber, die einen bezahlbaren Wohnraum suchen und nicht nur auf neueste Trends setzen. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft erfolgt durch einen Miteigentümer. Eine Rücklagenbildung findet derzeit nicht statt. Für Interessenten, die eine praktische Wohnung mit einer angenehmen Atmosphäre suchen, ist diese Immobilie eine gute Wahl. Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen! Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil "Schießberg/Hexenbuckel" in Crailsheim und bietet Familien eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre aus, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, die Ihre Kinder schnell und sicher erreichen können. Das macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für junge Familien, die auf einen kurzen Schulweg Wert legen.