Perfekt für das Mehrgenerationenprojekt - zwei Einfamilienhäuser mit großzügigem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64683

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

233 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.785 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ruhiges Wohngebiet in Einhausen
familienfreundliche Lage in einer Stichstraße
zwei Einfamilienhäuser mit gemeinsamer Hofnutzung nach WEG geteilt
ideal als Mehrgenrationen oder als Kombi für Wohnen und Vermietung
straßenseitiger Altbau aus ca. 1965 und hinter Haus aus 1987
beide Objekte in massiver Bauausführung und voll unterkellert
Satteldächer mit Speicherfläche, nicht ausbaufähig
sanierungsbedürftiges Vorderhaus mit 5 Zimmern, Küche und zwei Bädern
Hinterhaus 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Hobbyraum, Werkstatt und Waschen im UG
jeweils eine Terrasse an den Wohnbereich angrenzend
schöner Garten mit Terrassenbereich
praktisches Nebengebäude mit Pergola und Fahrradabstellmöglichkeit
Garage, Carport und weitere Stellplätze im Hof
Hinterhaus teils mit Solarversorgung

Ausstattung Heizung: Öl-Zentralheizung (VH) Elektro-Fußbodenheizung (HH)

Fenster: Doppelverglasung (VH)

Kunststoff-Dreifachverglasung (HH) Holz-Isolierverglasung (1985)

Wände/Decken: Rauputz und -faser mit Anstrich, Tapete, Paneele

Türen: Buche hell, Furnier Stahlzargen, Furnier Holz

Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC

Sanitäre Einrichtung: VH Gäste-WC EG: Waschbecken, WC, Dusche Bad OG: Waschbecken, WC, Dusche Badewanne

HH Gäste-WC: Waschbecken, WC Bad OG: Waschbecken, WC, Dusche

Lage Einhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Bergstraße und Rhein, an den Bundesautobahnen A 5 und A 67 sowie an der B 47/460. Die Gemeinde zählt rund 6.700 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule, einem Hallenbad mit Sauna, Tennis -und Sportplätzen, einer Schießsportanlage, und einer Sporthalle. In der Nähe der Grundschule finden sie die Kindertagesstätten verteilt, wie z.B. den evangelischen Kindergarten und den Kindergarten Weschnitzwichtel. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.

Sonstiges Außenanlage: Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt: Betonplatten, Pflaster

Gartenanlage und Pflanzflächen: Rasen, Sträucher, Obstbäume und Nadelgehölz

Einfriedung: Maschendrahtzaun, Mauersockel mit Stahlzaun

Objektbeschreibung - ruhiges Wohngebiet in Einhausen - familienfreundliche Lage in einer Stichstraße - zwei Einfamilienhäuser mit gemeinsamer Hofnutzung nach WEG geteilt - ideal als Mehrgenrationen oder als Kombi für Wohnen und Vermietung - straßenseitiger Altbau aus ca. 1965 und hinter Haus aus 1987 - beide Objekte in massiver Bauausführung und voll unterkellert - Satteldächer mit Speicherfläche, nicht ausbaufähig - sanierungsbedürftiges Vorderhaus mit 5 Zimmern, Küche und zwei Bädern - Hinterhaus 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC - Hobbyraum, Werkstatt und Waschen im UG - jeweils eine Terrasse an den Wohnbereich angrenzend - schöner Garten mit Terrassenbereich - praktisches Nebengebäude mit Pergola und Fahrradabstellmöglichkeit - Garage, Carport und weitere Stellplätze im Hof - Hinterhaus teils mit Solarversorgung Ausstattung Heizung: Öl-Zentralheizung (VH) Elektro-Fußbodenheizung (HH) Fenster: Doppelverglasung (VH) Kunststoff-Dreifachverglasung (HH) Holz-Isolierverglasung (1985) Wände/Decken: Rauputz und -faser mit Anstrich, Tapete, Paneele Türen: Buche hell, Furnier Stahlzargen, Furnier Holz Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC Sanitäre Einrichtung: VH Gäste-WC EG: Waschbecken, WC, Dusche Bad OG: Waschbecken, WC, Dusche Badewanne HH Gäste-WC: Waschbecken, WC Bad OG: Waschbecken, WC, Dusche Lage Einhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Bergstraße und Rhein, an den Bundesautobahnen A 5 und A 67 sowie an der B 47/460. Die Gemeinde zählt rund 6.700 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule, einem Hallenbad mit Sauna, Tennis -und Sportplätzen, einer Schießsportanlage, und einer Sporthalle. In der Nähe der Grundschule finden sie die Kindertagesstätten verteilt, wie z.B. den evangelischen Kindergarten und den Kindergarten Weschnitzwichtel. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Sonstiges Außenanlage: Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt: Betonplatten, Pflaster Gartenanlage und Pflanzflächen: Rasen, Sträucher, Obstbäume und Nadelgehölz Einfriedung: Maschendrahtzaun, Mauersockel mit Stahlzaun