Interessante 2 Zimmer ETW in guter Lage in BS Broitzem

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38122

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.982 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine vermiete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebtem Braunschweiger Stadtteil "Broitzem".

Grundsätzlich hat der aktuelle Mieter die Bereitschaft zu einem eigenständigem Umzug/Auszug erklärt. Dies müsste bei Bedarf natürlich noch einmal detailliert besprochen werden!

Die Wohnung präsentiert sich als sehr gepflegt und modernisiert mit einer guten Raumaufteilung in einer interessanten Wohnlage.

Das Mehrfamilienhaus verkörpert ebenfalls einen sehr gepflegten, modernisierten Gesamteindruck. So wurden in jüngster Vergangenheit folgende Erneuerungen vollzogen:

-2017 Dachsanierung

-2019 1.Sanierung der Fassade

-2022 Sanierung der Hofeinfahrt

-2024/2025 Fassaden Arbeiten auf der Balkonseite

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: ca. 1968

Grundrissgestaltung: Eingangsbereich/Flur, Tageslicht-Bad mit einer Badewanne, Waschtisch und WC, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Küche

Wohnfläche: ca. 55 m²

Grundstück:

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück Erbpachtlaufzeit: bis zum 31.03.2064 Erbpachtzins: 163,26 Euro pro Jahr.

Verfügbar ab: vermietet (seit 01.05.2012, monatliche Kaltmiete: 330,- Euro)

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Kaufpreis: 109.000,-

Kaufpreis pro m²-Wohnfläche: 1.981,82,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom netzbezogen

Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 17.01.2022

Gültig bis: 13.01.2032

Baujahr laut Energieausweis: 1968

Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

Lage Lage:

Der Braunschweiger Stadtteil Broitzem bietet u.a. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Eine Straßenbahnanbindung ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung vorhanden! Ebenso ist Broitzem auch für Naturliebhaber sehr begehrt

Entfernungen:

Braunschweig-Zentrum: ca. 7 km

Salzgitter-Thiede: ca. 7 km

Wolfenbüttel: ca. 12 km

Wolfsburg: ca. 36 km

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine vermiete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebtem Braunschweiger Stadtteil "Broitzem". Grundsätzlich hat der aktuelle Mieter die Bereitschaft zu einem eigenständigem Umzug/Auszug erklärt. Dies müsste bei Bedarf natürlich noch einmal detailliert besprochen werden! Die Wohnung präsentiert sich als sehr gepflegt und modernisiert mit einer guten Raumaufteilung in einer interessanten Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus verkörpert ebenfalls einen sehr gepflegten, modernisierten Gesamteindruck. So wurden in jüngster Vergangenheit folgende Erneuerungen vollzogen: -2017 Dachsanierung -2019 1.Sanierung der Fassade -2022 Sanierung der Hofeinfahrt -2024/2025 Fassaden Arbeiten auf der Balkonseite Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: ca. 1968 Grundrissgestaltung: Eingangsbereich/Flur, Tageslicht-Bad mit einer Badewanne, Waschtisch und WC, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Küche Wohnfläche: ca. 55 m² Grundstück: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück Erbpachtlaufzeit: bis zum 31.03.2064 Erbpachtzins: 163,26 Euro pro Jahr. Verfügbar ab: vermietet (seit 01.05.2012, monatliche Kaltmiete: 330,- Euro) Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: normal Kaufpreis: 109.000,- Kaufpreis pro m²-Wohnfläche: 1.981,82,- € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom netzbezogen Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 17.01.2022 Gültig bis: 13.01.2032 Baujahr laut Energieausweis: 1968 Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Lage Lage: Der Braunschweiger Stadtteil Broitzem bietet u.a. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Eine Straßenbahnanbindung ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung vorhanden! Ebenso ist Broitzem auch für Naturliebhaber sehr begehrt Entfernungen: Braunschweig-Zentrum: ca. 7 km Salzgitter-Thiede: ca. 7 km Wolfenbüttel: ca. 12 km Wolfsburg: ca. 36 km Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.