Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigen Terrassen, Loggia und viel Gestaltungspotenzial in Malente

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23714

Kaufpreis

315.000 €

4.5

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.128 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler diese besondere Immobilie anbieten zu dürfen:

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Malente. Ein Zuhause mit Charakter, angenehmer Großzügigkeit und Raum für eigene Wohnideen.

Auf einem ca. 589 m² großen, gepflegten Grundstück bietet die Immobilie rund 148 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Das Haus präsentiert sich überwiegend im gepflegten Ausstattungsstil seiner Bauzeit. Gerade darin liegt sein besonderer Reiz: Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Grundlage, um zeitgemäße Wohnideen umzusetzen und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Rechter Hand befinden sich die Garderobe und das Tageslicht-Gäste-WC. Aufgrund des Zuschnitts könnte hier möglicherweise ein zusätzliches Duschbad entstehen. Die technische und bauliche Umsetzbarkeit ist durch Fachunternehmen zu prüfen.

Das Herzstück des Hauses bildet der nahezu über die gesamte Hauslänge verlaufende Wohn- und Essbereich mit ca. 48 m² Wohnfläche. Hier finden sowohl eine großzügige Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch für Familie und Gäste ihren Platz. Große Fensterflächen und teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrassen in Süd- und Westausrichtung. Durch die mittige Lage des Hauses auf dem Grundstück entstehen mehrere Garten- und Außenbereiche mit unterschiedlichen Sonnen- und Rückzugsmöglichkeiten.

Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Sie verfügt über einen praktischen Zuschnitt und kurze Wege. Im Zuge einer Modernisierung lässt sich der Raum individuell und zeitgemäß neu gestalten.

Über die gewändelte Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt 3,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Südloggia. Dieser geschützte Außenbereich bietet einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch hier bietet sich die Möglichkeit, den Raum im Rahmen einer Modernisierung an heutige Wohn- und Komfortansprüche anzupassen.

Vom Flur aus führt eine Dachbodentreppe in den derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau oder eine weitergehende Nutzung möglich ist, bedarf einer baurechtlichen, statischen und technischen Prüfung.

Der Teilkeller ergänzt das Raumangebot durch praktische Flächen für Hausanschlüsse, Heizung, Waschküche und Vorräte.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Dieser bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.

Für das Grundstück besteht nach den vorliegenden Informationen kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Mögliche bauliche Veränderungen, Erweiterungen oder eine weitergehende Grundstücksnutzung sind daher individuell mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Eine bestimmte bauliche Ausnutzbarkeit wird nicht zugesichert.

Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, den geschützten Garten, die Südloggia und die vielfältigen Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage, der Großzügigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung Ausstattung und wesentlichen Merkmale

Baujahr ca. 1975
ca. 589 m² Grundstücksfläche
ca. 148 m² Wohnfläche laut vorliegenden Unterlagen
4,5 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche
separate Küche mit praktischem Zuschnitt
Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Südloggia
Terrassenbereiche in Süd- und Westausrichtung
Gartenfläche rund um das Haus
gepflegter und eingewachsener Grundstücksbereich mit angenehmer Privatsphäre
Holzfenster mit Isolierverglasung
Rollläden im Erdgeschoss, teilweise elektrisch betrieben
Rollläden an den nordseitigen Fenstern des Dachgeschosses
gewändelte Holztreppe
Treppenlift vorhanden
Spitzboden als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche
Teilkeller mit Heizungsraum, Waschküche und Hausanschlussraum
Garage mit angrenzendem Abstellraum
zwei Außenwasseranschlüsse an der Nord- und Südseite
Gas-Zentralheizung des Herstellers Sieger, erneuert im Jahr 2001
Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2022

Das Gebäude wurde um 1975 als Bauring-Haus in Fertigteil- beziehungsweise Wandtafelbauweise errichtet. Laut vorliegender Baubeschreibung bestehen die Außenwände aus vorgefertigten Beton- beziehungsweise Leichtbeton-Wandtafeln mit zusätzlicher Dämmung. Die Geschossdecke wurde als Stahlbetondecke ausgeführt. Die Innenwände bestehen teilweise aus Leichtbeton- beziehungsweise Blähtonwänden sowie teilweise aus Leichtbauwänden.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch überwiegend dem Ausstattungsstil ihrer Bauzeit. Sie bietet damit eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Umsetzung eigener Wohnideen.

Das Gäste-WC könnte aufgrund seines Zuschnitts möglicherweise zu einem zusätzlichen Duschbad erweitert werden. Die technische und bauliche Umsetzbarkeit wurde nicht abschließend geprüft.

Der Spitzboden steht derzeit als Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau oder eine Nutzung zu Wohnzwecken möglich ist, bedarf insbesondere einer baurechtlichen, statischen und technischen Prüfung.

Flächenaufteilung laut vorliegenden Unterlagen

Erdgeschoss

Wohnzimmer ca. 25,49 m² Esszimmer ca. 22,38 m² Küche ca. 8,31 m² Diele ca. 7,08 m² Gäste-WC ca. 3,20 m² Garderobe ca. 2,02 m² Terrasse, anteilig berücksichtigt, ca. 6,54 m²

Rechnerische Summe Erdgeschoss: ca. 75,02 m²

Dachgeschoss

Zimmer 1 ca. 12,29 m² Zimmer 2 ca. 17,46 m² Zimmer 3 ca. 17,64 m² Zimmer 4 ca. 7,35 m² Tageslichtbad ca. 4,83 m² Flur ca. 7,99 m² Loggia, anteilig berücksichtigt, ca. 5,58 m²

Rechnerische Summe Dachgeschoss: ca. 73,32 m²

Zusätzlich vorhanden:

Spitzboden als Nutz- und Abstellfläche Teilkeller mit ca. 23 m² Nutzfläche Abstellraum im Bereich der Garage mit ca. 6,11 m²

Sämtliche Flächenangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Eine eigene örtliche Vermessung oder Wohnflächenberechnung wurde durch die Maklerin nicht vorgenommen.

Lage Ruhiges Wohnen in der Holsteinischen Schweiz:

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Malente. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Gärten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden.

Malente liegt inmitten der reizvollen Seen- und Waldlandschaft der Holsteinischen Schweiz und bietet eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Die sanft hügelige Umgebung, weitläufige Wälder sowie der Dieksee und der Kellersee schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet.

Der Kellersee liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Den idyllischen Kurpark erreichen Sie nach ca. 2,1 km, das Strandbad am Dieksee befindet sich in ca. 2,6 km Entfernung. Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Fahrradtouren, Wassersport oder erholsame Stunden im Grünen lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren.

Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in guter Entfernung. Mit der Gemeinschaftsschule und dem Bildungsangebot vor Ort bietet Malente zudem attraktive Voraussetzungen für Familien.

Die Holsteinische Schweiz lädt zu zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten ein. Wander- und Radwege, Bootsverleihe, ein Hochseilgarten, ein Irrgarten sowie die nahe gelegenen Städte Eutin und Plön sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

Malente verbindet naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Hier wohnen Sie ruhig und familienfreundlich in einer Region, in der andere Urlaub machen.

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner haben Sie zudem eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. überwiegend vom Verkäufer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten oder von uns eingesehenen Bauunterlagen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Eine eigene Wohnflächenberechnung wurde durch uns nicht vorgenommen. Eine Haftung für die angegebenen Flächen der Immobilie übernehmen wir daher ebenfalls nicht. Es obliegt den Kaufinteressenten, die enthaltenen Objektinformationen, Flächenangaben, Unterlagen und den baulichen Zustand der Immobilie bei Bedarf eigenständig bzw. fachkundig überprüfen zu lassen.

Die uns vorliegenden Bauunterlagen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten im weiteren Verlauf gerne zur Einsicht zur Verfügung.

Einzelne Fotos wurden digital bzw. KI-gestützt aufbereitet. Die Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung und ersetzen nicht die persönliche Besichtigung.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und sonstiger Zwischenverwertung.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, zum Beispiel mit Hilfe eines digitalen Angebotsverfahrens.

Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen.

Rückfragen beantworten wir jederzeit gerne – sprechen Sie uns gerne an!

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler diese besondere Immobilie anbieten zu dürfen: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Malente. Ein Zuhause mit Charakter, angenehmer Großzügigkeit und Raum für eigene Wohnideen. Auf einem ca. 589 m² großen, gepflegten Grundstück bietet die Immobilie rund 148 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das Haus präsentiert sich überwiegend im gepflegten Ausstattungsstil seiner Bauzeit. Gerade darin liegt sein besonderer Reiz: Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Grundlage, um zeitgemäße Wohnideen umzusetzen und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Rechter Hand befinden sich die Garderobe und das Tageslicht-Gäste-WC. Aufgrund des Zuschnitts könnte hier möglicherweise ein zusätzliches Duschbad entstehen. Die technische und bauliche Umsetzbarkeit ist durch Fachunternehmen zu prüfen. Das Herzstück des Hauses bildet der nahezu über die gesamte Hauslänge verlaufende Wohn- und Essbereich mit ca. 48 m² Wohnfläche. Hier finden sowohl eine großzügige Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch für Familie und Gäste ihren Platz. Große Fensterflächen und teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrassen in Süd- und Westausrichtung. Durch die mittige Lage des Hauses auf dem Grundstück entstehen mehrere Garten- und Außenbereiche mit unterschiedlichen Sonnen- und Rückzugsmöglichkeiten. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Sie verfügt über einen praktischen Zuschnitt und kurze Wege. Im Zuge einer Modernisierung lässt sich der Raum individuell und zeitgemäß neu gestalten. Über die gewändelte Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt 3,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Südloggia. Dieser geschützte Außenbereich bietet einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch hier bietet sich die Möglichkeit, den Raum im Rahmen einer Modernisierung an heutige Wohn- und Komfortansprüche anzupassen. Vom Flur aus führt eine Dachbodentreppe in den derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau oder eine weitergehende Nutzung möglich ist, bedarf einer baurechtlichen, statischen und technischen Prüfung. Der Teilkeller ergänzt das Raumangebot durch praktische Flächen für Hausanschlüsse, Heizung, Waschküche und Vorräte. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Dieser bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge. Für das Grundstück besteht nach den vorliegenden Informationen kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Mögliche bauliche Veränderungen, Erweiterungen oder eine weitergehende Grundstücksnutzung sind daher individuell mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Eine bestimmte bauliche Ausnutzbarkeit wird nicht zugesichert. Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, den geschützten Garten, die Südloggia und die vielfältigen Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage, der Großzügigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Ausstattung Ausstattung und wesentlichen Merkmale - Baujahr ca. 1975 - ca. 589 m² Grundstücksfläche - ca. 148 m² Wohnfläche laut vorliegenden Unterlagen - 4,5 Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche - separate Küche mit praktischem Zuschnitt - Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss - zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Südloggia - Terrassenbereiche in Süd- und Westausrichtung - Gartenfläche rund um das Haus - gepflegter und eingewachsener Grundstücksbereich mit angenehmer Privatsphäre - Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollläden im Erdgeschoss, teilweise elektrisch betrieben - Rollläden an den nordseitigen Fenstern des Dachgeschosses - gewändelte Holztreppe - Treppenlift vorhanden - Spitzboden als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche - Teilkeller mit Heizungsraum, Waschküche und Hausanschlussraum - Garage mit angrenzendem Abstellraum - zwei Außenwasseranschlüsse an der Nord- und Südseite - Gas-Zentralheizung des Herstellers Sieger, erneuert im Jahr 2001 - Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2022 Das Gebäude wurde um 1975 als Bauring-Haus in Fertigteil- beziehungsweise Wandtafelbauweise errichtet. Laut vorliegender Baubeschreibung bestehen die Außenwände aus vorgefertigten Beton- beziehungsweise Leichtbeton-Wandtafeln mit zusätzlicher Dämmung. Die Geschossdecke wurde als Stahlbetondecke ausgeführt. Die Innenwände bestehen teilweise aus Leichtbeton- beziehungsweise Blähtonwänden sowie teilweise aus Leichtbauwänden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch überwiegend dem Ausstattungsstil ihrer Bauzeit. Sie bietet damit eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Umsetzung eigener Wohnideen. Das Gäste-WC könnte aufgrund seines Zuschnitts möglicherweise zu einem zusätzlichen Duschbad erweitert werden. Die technische und bauliche Umsetzbarkeit wurde nicht abschließend geprüft. Der Spitzboden steht derzeit als Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau oder eine Nutzung zu Wohnzwecken möglich ist, bedarf insbesondere einer baurechtlichen, statischen und technischen Prüfung. Flächenaufteilung laut vorliegenden Unterlagen Erdgeschoss Wohnzimmer ca. 25,49 m² Esszimmer ca. 22,38 m² Küche ca. 8,31 m² Diele ca. 7,08 m² Gäste-WC ca. 3,20 m² Garderobe ca. 2,02 m² Terrasse, anteilig berücksichtigt, ca. 6,54 m² Rechnerische Summe Erdgeschoss: ca. 75,02 m² Dachgeschoss Zimmer 1 ca. 12,29 m² Zimmer 2 ca. 17,46 m² Zimmer 3 ca. 17,64 m² Zimmer 4 ca. 7,35 m² Tageslichtbad ca. 4,83 m² Flur ca. 7,99 m² Loggia, anteilig berücksichtigt, ca. 5,58 m² Rechnerische Summe Dachgeschoss: ca. 73,32 m² Zusätzlich vorhanden: Spitzboden als Nutz- und Abstellfläche Teilkeller mit ca. 23 m² Nutzfläche Abstellraum im Bereich der Garage mit ca. 6,11 m² Sämtliche Flächenangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Eine eigene örtliche Vermessung oder Wohnflächenberechnung wurde durch die Maklerin nicht vorgenommen. Lage Ruhiges Wohnen in der Holsteinischen Schweiz: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Malente. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Gärten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden. Malente liegt inmitten der reizvollen Seen- und Waldlandschaft der Holsteinischen Schweiz und bietet eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Die sanft hügelige Umgebung, weitläufige Wälder sowie der Dieksee und der Kellersee schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Der Kellersee liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Den idyllischen Kurpark erreichen Sie nach ca. 2,1 km, das Strandbad am Dieksee befindet sich in ca. 2,6 km Entfernung. Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Fahrradtouren, Wassersport oder erholsame Stunden im Grünen lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren. Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in guter Entfernung. Mit der Gemeinschaftsschule und dem Bildungsangebot vor Ort bietet Malente zudem attraktive Voraussetzungen für Familien. Die Holsteinische Schweiz lädt zu zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten ein. Wander- und Radwege, Bootsverleihe, ein Hochseilgarten, ein Irrgarten sowie die nahe gelegenen Städte Eutin und Plön sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Malente verbindet naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hier wohnen Sie ruhig und familienfreundlich in einer Region, in der andere Urlaub machen. Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner haben Sie zudem eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. überwiegend vom Verkäufer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten oder von uns eingesehenen Bauunterlagen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine eigene Wohnflächenberechnung wurde durch uns nicht vorgenommen. Eine Haftung für die angegebenen Flächen der Immobilie übernehmen wir daher ebenfalls nicht. Es obliegt den Kaufinteressenten, die enthaltenen Objektinformationen, Flächenangaben, Unterlagen und den baulichen Zustand der Immobilie bei Bedarf eigenständig bzw. fachkundig überprüfen zu lassen. Die uns vorliegenden Bauunterlagen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten im weiteren Verlauf gerne zur Einsicht zur Verfügung. Einzelne Fotos wurden digital bzw. KI-gestützt aufbereitet. Die Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung und ersetzen nicht die persönliche Besichtigung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und sonstiger Zwischenverwertung. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, zum Beispiel mit Hilfe eines digitalen Angebotsverfahrens. Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen. Rückfragen beantworten wir jederzeit gerne – sprechen Sie uns gerne an!