Licht, Luft und Leben – ein Haus für alle Sinne

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06467

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.242 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Achtung: Kein Mietkauf möglich.

In dieser Doppelhaushälfte erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Die Immobilie wurde um das Jahr 1928 errichtet und vermittelt schon beim Betreten ein wohliges Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein sehr großzügiges Wohnzimmer, das sich durch eine elegante Schiebetür in zwei Bereiche gliedern lässt. Hier finden sowohl gesellige Runden als auch ruhige Rückzugsmomente ihren Platz. Direkt daneben liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und den Alltag erleichtert. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss verteilen sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Auch hier sorgt ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, für zusätzlichen Komfort. Ein Keller sowie ein Dachboden bieten reichlich Stauraum und Platz für Ideen. Besonders eindrucksvoll zeigt sich das Grundstück: Auf rund 787 Quadratmetern eröffnen sich viele Möglichkeiten. Ein gepflegter Hof, Nebengelass und eine Garage sorgen für praktische Strukturen, während der schöne Garten mit seinen verschiedenen Bereichen zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Virtuell besichtigen – persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können.

Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Ausstattung

ca. 787 Quadratmeter Grundstücksgröße
ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche
Keller
Nebengelass, einiges
Öl-Heizung, 1992
Garten
Garage
Dach 1997
Dach Nebengelass 2009
Hofpflasterung 2009
Schmiedetor (Grundstückstor) 2008
Schmutzwasser-Hausanschlussleitung 1997
Fenster, doppelt verglast, Holz
5 Zimmer: aufgeteilt in 2 EG, 3 OG
Erdgas liegt an

Unter den Dokumenten in dieser Anzeige finden Sie die Grundrisse, die Flurkarte sowie den Energieausweis zur Immobilie.

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rand von Hoym. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Umgebung geprägt von viel Grün, Feldern und Natur, sodass sich ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Alltag und Erholung ergibt. Dank der guten Anbindung sind auch umliegende Städte wie Aschersleben oder Quedlinburg schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Objektbeschreibung Achtung: Kein Mietkauf möglich. In dieser Doppelhaushälfte erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Die Immobilie wurde um das Jahr 1928 errichtet und vermittelt schon beim Betreten ein wohliges Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein sehr großzügiges Wohnzimmer, das sich durch eine elegante Schiebetür in zwei Bereiche gliedern lässt. Hier finden sowohl gesellige Runden als auch ruhige Rückzugsmomente ihren Platz. Direkt daneben liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und den Alltag erleichtert. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss verteilen sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Auch hier sorgt ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, für zusätzlichen Komfort. Ein Keller sowie ein Dachboden bieten reichlich Stauraum und Platz für Ideen. Besonders eindrucksvoll zeigt sich das Grundstück: Auf rund 787 Quadratmetern eröffnen sich viele Möglichkeiten. Ein gepflegter Hof, Nebengelass und eine Garage sorgen für praktische Strukturen, während der schöne Garten mit seinen verschiedenen Bereichen zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren. Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung. Virtuell besichtigen – persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht. Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden. Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können. Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen. Ausstattung - ca. 787 Quadratmeter Grundstücksgröße - ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche - Keller - Nebengelass, einiges - Öl-Heizung, 1992 - Garten - Garage - Dach 1997 - Dach Nebengelass 2009 - Hofpflasterung 2009 - Schmiedetor (Grundstückstor) 2008 - Schmutzwasser-Hausanschlussleitung 1997 - Fenster, doppelt verglast, Holz - 5 Zimmer: aufgeteilt in 2 EG, 3 OG - Erdgas liegt an Unter den Dokumenten in dieser Anzeige finden Sie die Grundrisse, die Flurkarte sowie den Energieausweis zur Immobilie. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rand von Hoym. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Umgebung geprägt von viel Grün, Feldern und Natur, sodass sich ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Alltag und Erholung ergibt. Dank der guten Anbindung sind auch umliegende Städte wie Aschersleben oder Quedlinburg schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu wollen. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.