Wo der Wald beginnt: 3.000 m² und zwei Häuser in Holm-Seppensen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

245 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.037 €

pro m²

Beschreibung

Das Haupthaus Nr. 47 (ca. 135 m² Wohnfläche) erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden und Keller. Den Eingangsbereich prägt ein großzügiger Flur mit warmen Terrakottafliesen und einem imposanten Kachelofenkamin mit aufwendiger dunkler Kachelverkleidung – ein echter Blickfang und das behagliche Herzstück des Hauses. Eine offen gestaltete Holztreppe führt ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein außergewöhnlich großzügiges Wohnzimmer mit breitem Schiebefenster und direktem Terrassenzugang, durch das das Grün des Gartens ins Zimmer fließt, sowie eine Küche mit Eckbank, Holztisch und eigenem Schiebetür-Zugang zur überdachten Terrasse – von der aus man in den ruhigen, begrünten Gartenbereich blickt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Wannenbad mit Eckbadewanne sowie ein eigenständiges Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich zwei Zimmer – eines davon mit großzügigem Balkon und Holzgeländer, von dem aus man direkt in den alten Baumbestand schaut – sowie ein Duschbad mit Dachfenster und Blick ins Grüne. Über eine weitere Treppe ist der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller verfügt über mehrere sehr gut nutzbare Räume und ein einbruchsicheres Garagentor. Die Fenster stammen aus den Jahren 1979 und 1994.

Das Blockhaus (Nr. 47A, ca. 110 m² Wohnfläche) ist ein ebenerdiger Bau in warmer Holzbauweise, eingebettet in den alten Baumbestand des Grundstücks und über einen eigenen Gartenweg erreichbar. Es eignet sich hervorragend für eigenständiges Wohnen – ob für die nächste Generation oder pflegebedürftige Angehörige. Aktuell ist das Objekt vermietet.

Beide Gebäude werden über jeweils eine eigene Bioklärgrube auf dem Grundstück entsorgt.

Ausstattung Haus Nr. 47

Erdgeschoss • Großzügiger Flur mit Terrakottafliesen • Kachelofenkamin mit aufwendiger dunkler Kachelverkleidung • Offene Holztreppe ins Obergeschoss • Großes Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse • Küche mit Eckbank und Schiebetür zur überdachten Terrasse • Separates Wannenbad mit Eckbadewanne • Separates Gäste-WC

Obergeschoss • 2 Zimmer, eines mit großem Balkon und Holzgeländer • Duschbad mit Dachfenster und Blick ins Grüne • Dachboden (Stauraum)

Keller • Mehrere Räume • Einbruchsicheres Garagentor • Gasheizung aus 2018

Grundstück / Außen • ca. 3.000 m² Grundstück • Gepflasterte Einfahrt mit Lattenzauntor • Überdachte Terrasse mit Holzpergola • Parkähnlicher Baumbestand (Kiefern, Fichten, Birken) • Blühende Rhododendren • Bioklärgrube für jeweils beide Häuser • Fenster aus 1979 und 1994

Blockhaus Nr. 47A • ca. 110 m² Wohnfläche • Ebenerdige Holzbauweise • Eigener Gartenweg • Gasheizung • Derzeit vermietet

Lage Holm-Seppensen ist ein gewachsener, ruhiger Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit altem Baumbestand, weiten Feldern und den charakteristischen Heideflächen der Region. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Stille und Weitläufigkeit des Landlebens auf der einen Seite, die kurzen Wege in eine gut aufgestellte Mittelstadt auf der anderen.

Buchholz in der Nordheide selbst bietet als Mittelzentrum eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und ein gut sortiertes Einzelhandelszentrum in der Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Allgemeinmediziner, Fachärzte und das nahegelegene Krankenhaus Buchholz gut gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kita-Einrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen – darunter Gymnasium, Realschule und Gesamtschule – in Buchholz zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist für eine Nordheide-Lage ausgesprochen komfortabel: Der Bahnhof Buchholz liegt in etwa 5 km Entfernung und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung (S3) nach Hamburg. Der Hamburger Hauptbahnhof ist damit in rund 35 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Über die Bundesstraße B75 und die nahe Autobahn A1 ist auch die Straßenanbindung in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover schnell hergestellt. Ein lokales Busliniennetz verbindet Holm-Seppensen zusätzlich mit dem Buchholzer Stadtzentrum und dem Bahnhof. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die unmittelbare Umgebung ideale Bedingungen: Ausgedehnte Wanderwege, Radrouten durch die Nordheide und die Nähe zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen.

• Buchholz (Bahnhof): ca. 5 km – direkte S-Bahn-Verbindung nach Hamburg • Hamburg Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten mit der S-Bahn • Autobahn A1 / A7: schnell erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Buchholz gut erreichbar • Naturschutzgebiete, Wanderwege und Radstrecken der Nordheide direkt vor der Tür

Objektbeschreibung Inmitten eines weitläufigen, baumbestandenen Grundstücks von rund 3.000 m² entfaltet sich ein einzigartiges Ensemble aus zwei eigenständigen Wohngebäuden: ein solides Massivhaus (Nr. 47) aus den 1970er Jahren mit Anbau aus 1993/1994 sowie ein charaktervolles Blockhaus aus 1994 (Nr. 47A) – umgeben von altem Baumbestand, blühenden Rhododendren und einer parkähnlichen Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Bereits beim Betreten des Grundstücks über die gepflasterte Einfahrt mit ihrem hölzernen Lattenzauntor spürt man: Hier ist die Welt noch in Ordnung. Das Haupthaus Nr. 47 (ca. 135 m² Wohnfläche) erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden und Keller. Den Eingangsbereich prägt ein großzügiger Flur mit warmen Terrakottafliesen und einem imposanten Kachelofenkamin mit aufwendiger dunkler Kachelverkleidung – ein echter Blickfang und das behagliche Herzstück des Hauses. Eine offen gestaltete Holztreppe führt ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein außergewöhnlich großzügiges Wohnzimmer mit breitem Schiebefenster und direktem Terrassenzugang, durch das das Grün des Gartens ins Zimmer fließt, sowie eine Küche mit Eckbank, Holztisch und eigenem Schiebetür-Zugang zur überdachten Terrasse – von der aus man in den ruhigen, begrünten Gartenbereich blickt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Wannenbad mit Eckbadewanne sowie ein eigenständiges Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich zwei Zimmer – eines davon mit großzügigem Balkon und Holzgeländer, von dem aus man direkt in den alten Baumbestand schaut – sowie ein Duschbad mit Dachfenster und Blick ins Grüne. Über eine weitere Treppe ist der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller verfügt über mehrere sehr gut nutzbare Räume und ein einbruchsicheres Garagentor. Die Fenster stammen aus den Jahren 1979 und 1994. Das Blockhaus (Nr. 47A, ca. 110 m² Wohnfläche) ist ein ebenerdiger Bau in warmer Holzbauweise, eingebettet in den alten Baumbestand des Grundstücks und über einen eigenen Gartenweg erreichbar. Es eignet sich hervorragend für eigenständiges Wohnen – ob für die nächste Generation oder pflegebedürftige Angehörige. Aktuell ist das Objekt vermietet. Beide Gebäude werden über jeweils eine eigene Bioklärgrube auf dem Grundstück entsorgt. Ausstattung Haus Nr. 47 Erdgeschoss • Großzügiger Flur mit Terrakottafliesen • Kachelofenkamin mit aufwendiger dunkler Kachelverkleidung • Offene Holztreppe ins Obergeschoss • Großes Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse • Küche mit Eckbank und Schiebetür zur überdachten Terrasse • Separates Wannenbad mit Eckbadewanne • Separates Gäste-WC Obergeschoss • 2 Zimmer, eines mit großem Balkon und Holzgeländer • Duschbad mit Dachfenster und Blick ins Grüne • Dachboden (Stauraum) Keller • Mehrere Räume • Einbruchsicheres Garagentor • Gasheizung aus 2018 Grundstück / Außen • ca. 3.000 m² Grundstück • Gepflasterte Einfahrt mit Lattenzauntor • Überdachte Terrasse mit Holzpergola • Parkähnlicher Baumbestand (Kiefern, Fichten, Birken) • Blühende Rhododendren • Bioklärgrube für jeweils beide Häuser • Fenster aus 1979 und 1994 Blockhaus Nr. 47A • ca. 110 m² Wohnfläche • Ebenerdige Holzbauweise • Eigener Gartenweg • Gasheizung • Derzeit vermietet Lage Holm-Seppensen ist ein gewachsener, ruhiger Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit altem Baumbestand, weiten Feldern und den charakteristischen Heideflächen der Region. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Stille und Weitläufigkeit des Landlebens auf der einen Seite, die kurzen Wege in eine gut aufgestellte Mittelstadt auf der anderen. Buchholz in der Nordheide selbst bietet als Mittelzentrum eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und ein gut sortiertes Einzelhandelszentrum in der Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Allgemeinmediziner, Fachärzte und das nahegelegene Krankenhaus Buchholz gut gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kita-Einrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen – darunter Gymnasium, Realschule und Gesamtschule – in Buchholz zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist für eine Nordheide-Lage ausgesprochen komfortabel: Der Bahnhof Buchholz liegt in etwa 5 km Entfernung und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung (S3) nach Hamburg. Der Hamburger Hauptbahnhof ist damit in rund 35 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Über die Bundesstraße B75 und die nahe Autobahn A1 ist auch die Straßenanbindung in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover schnell hergestellt. Ein lokales Busliniennetz verbindet Holm-Seppensen zusätzlich mit dem Buchholzer Stadtzentrum und dem Bahnhof. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die unmittelbare Umgebung ideale Bedingungen: Ausgedehnte Wanderwege, Radrouten durch die Nordheide und die Nähe zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen. • Buchholz (Bahnhof): ca. 5 km – direkte S-Bahn-Verbindung nach Hamburg • Hamburg Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten mit der S-Bahn • Autobahn A1 / A7: schnell erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Buchholz gut erreichbar • Naturschutzgebiete, Wanderwege und Radstrecken der Nordheide direkt vor der Tür