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Penthousewohnung mit beeindruckender Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Kaufbeuren, Bayern · 87600

Kaufpreis

479.000 €

3

Zimmer

1

Bad

103 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Wohneinheiten in klassischer Massivbauweise – umgesetzt von regionalen, erfahrenen Handwerksbetrieben, die für Qualität, Sorgfalt und Verlässlichkeit stehen. Das Gebäude überzeugt durch eine klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Die Einheiten bieten für jede Lebenssituation das passende Wohnkonzept: • Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse und direktem Zugang ins Freie • Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon • Penthousewohnung mit beeindruckender Dachterrasse (ca. 46 m²) Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen zugehörigen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ausstattung Highlights im Überblick: • 10 Wohneinheiten in moderner, energieeffizienter Massivbauweise • Barrierefreier Zugang in alle Wohnungen dank Personenaufzug • Terrasse, Balkon oder Dachterrasse je nach Lage der Wohnung • Kellerabteil pro Einheit inklusive • 1 Außenstellplatz je Wohnung im Kaufpreis enthalten • Moderne Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen • Hochwertige Bauausführung durch regionale Handwerksbetriebe Lage Das Neubauprojekt befindet sich im Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz, im Riederlohweg 20 – einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert zentrale Versorgung mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Sonstiges Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 512 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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