Einziehen und Wohlfühlen – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Hallenbad PROVISIONSFREI

Terrassenwohnung zum Kauf in Kaufbeuren, Bayern · 87600

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

37.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 121,3 Quadratmetern, Terrasse, Balkon, Hallenbad und Stellplatz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte und bezugsbereite 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121,3 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Hacken.

Dank des Aufzugs ist sie bequem erreichbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die große Terrasse und der zusätzliche Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Das Badezimmer wurde 2011 vollständig saniert und modern gestaltet. 2015 wurden sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster erneuert. Hochwertige Vinylböden und neu verputzte Wände sorgen für ein helles, modernes Wohngefühl. Die Einbauküche ist rund zehn Jahre alt und bietet viel Stauraum sowie eine funktionale Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die Wohnanlage selbst. Den Bewohnern stehen ein hauseigenes Hallenbad, ein großzügiger Gemeinschaftsgarten sowie ein Spielplatz zur Verfügung – ideal für Freizeit, Erholung und Familienleben. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz direkt vor dem Eingang, ein Kellerabteil, ein Abstellraum in der Wohnung sowie die Möglichkeit, eine derzeit angemietete Garage zu übernehmen nach Absprache. Die Wohnanlage verfügt zudem über eine Instandhaltungsrücklage, die zur langfristigen Werterhaltung beiträgt. Die monatlichen Nebenkosten liegen derzeit bei ca. 432 Euro, basierend auf einem Fünf-Personen-Haushalt, und können je nach Verbrauch variieren. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, gepflegte Ausstattung und zahlreiche Extras – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Kaufbeurer Kernstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Merowingerstraße aus gut erreichbar, was eine unkomplizierte Infrastruktur für Bewohner gewährleistet.

Wenn Sie sich vorstellen können, Ihr neues Zuhause hier zu finden, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte bringen Sie, wenn möglich, eine Finanzierungsbestätigung zur Besichtigung mit. Kontakt: 015231859812

Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 121,3 Quadratmetern, Terrasse, Balkon, Hallenbad und Stellplatz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte und bezugsbereite 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121,3 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Hacken. Dank des Aufzugs ist sie bequem erreichbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die große Terrasse und der zusätzliche Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer wurde 2011 vollständig saniert und modern gestaltet. 2015 wurden sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster erneuert. Hochwertige Vinylböden und neu verputzte Wände sorgen für ein helles, modernes Wohngefühl. Die Einbauküche ist rund zehn Jahre alt und bietet viel Stauraum sowie eine funktionale Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Wohnanlage selbst. Den Bewohnern stehen ein hauseigenes Hallenbad, ein großzügiger Gemeinschaftsgarten sowie ein Spielplatz zur Verfügung – ideal für Freizeit, Erholung und Familienleben. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz direkt vor dem Eingang, ein Kellerabteil, ein Abstellraum in der Wohnung sowie die Möglichkeit, eine derzeit angemietete Garage zu übernehmen nach Absprache. Die Wohnanlage verfügt zudem über eine Instandhaltungsrücklage, die zur langfristigen Werterhaltung beiträgt. Die monatlichen Nebenkosten liegen derzeit bei ca. 432 Euro, basierend auf einem Fünf-Personen-Haushalt, und können je nach Verbrauch variieren. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, gepflegte Ausstattung und zahlreiche Extras – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Kaufbeurer Kernstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Merowingerstraße aus gut erreichbar, was eine unkomplizierte Infrastruktur für Bewohner gewährleistet. Wenn Sie sich vorstellen können, Ihr neues Zuhause hier zu finden, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte bringen Sie, wenn möglich, eine Finanzierungsbestätigung zur Besichtigung mit. Kontakt: 015231859812