Ein neues Zuhause!

Etagenwohnung zum Kauf in Kaufbeuren, Bayern · 87600

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ruhige Lage
Wohnanlage ab 10 Einheiten
zentrale Lage
separates WC

Angaben der KSW-Hausverwaltungs-GmbH aus der Hausgeldabrechnung vom 31.12.2024

umlagefähige Kosten: € 2.374,14 nicht umlagefähige Kosten: € 573,89 Zuführung Rücklage: € 142,74

Gesamtkosten im Jahr 2023: € 3.090,77

Rücklagenbestand am 31.12.2024: € 47.926,32 davon € 2.380,38 anteilig für die Wohnung.

Monatliches Hausgeld 2025 € 290.

Lage Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Objektbeschreibung Ideal für die Familie oder auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft bzw. als Kapitalanlage nutzbar ist diese vor ca. 20 Jahren durchsanierte Wohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage, welche Anfang der 50er Jahre errichtet wurde. In der Wohnanlage befinden sich 29 Wohneinheiten, welche sich auf 8 Eingänge verteilen. Sämtliche Hauseingänge sind auf den schönen Innenhof ausgerichtet. Der Innenhof ist mit KFZ-Stellplätzen und einer Rasenfläche bestückt. Ein idealer Treffpunkt für alle Bewohner. Die Wohnung ist frei und wurde vom letzten Mieter besenrein verlassen. Kleinere Renovierungsarbeiten werden die meisten Interessenten vor dem Bezug durchführen. Die Wohnung kann daher sehr kurzfristig erworben und dann auch bezogen werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Wohnanlage ab 10 Einheiten - zentrale Lage - separates WC Angaben der KSW-Hausverwaltungs-GmbH aus der Hausgeldabrechnung vom 31.12.2024 umlagefähige Kosten: € 2.374,14 nicht umlagefähige Kosten: € 573,89 Zuführung Rücklage: € 142,74 Gesamtkosten im Jahr 2023: € 3.090,77 Rücklagenbestand am 31.12.2024: € 47.926,32 davon € 2.380,38 anteilig für die Wohnung. Monatliches Hausgeld 2025 € 290. Lage Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)