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Wohnen mit Charakter: 1,5-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren

Etagenwohnung zum Kauf in Kaufbeuren, Bayern · 87600

Kaufpreis

149.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

37 m²

Wohnfläche

4.027 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 37 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Ein Aufzug im Gebäude sowie ein zugehöriger Kellerraum und Bodenraum runden das Angebot ab. Der Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich bequem von der Wohnung aus zu nutzen. Die Immobilie ist ab dem 14. Juli 2026 verfügbar. Lage Die Friedrichsfelde Straße liegt im Stadtteil Neugablonz in Kaufbeuren. Das Viertel ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt, wobei unter anderem die Buslinie 10 eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum herstellt. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Mehrfamilienhäuser sowie verschiedene Grünflächen, die das Wohnumfeld ergänzen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 6
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
14.7.2026

Flächen

Wohnfläche
37 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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