Kompaktes Apartment mit Sonnenbalkon und Außenstellplatz in Wiesbaden-Nordost

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65195

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.310 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten sicheren Investment!

Diese optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 29,3 m² eine gute Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter perfekt ausnutzt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines Mehrfamilienhauses im begehrten Wiesbadener Nordost-Bezirk.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem ist die Wohnung mit einer Kochnische ausgestattet. Kochnische und Bad sind sehr einfach ausgestattet. Praktische Ergänzungen wie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab.

Ein echter Premium-Vorteil im urbanen Raum: Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der Ihnen über ein Sondernutzungsrecht laut Teilungserklärung/Grundbuch fest zugesichert ist. Lästige Parkplatzsuchen gehören damit der Vergangenheit an – ein unschätzbarer Pluspunkt für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen, der den Wert der Immobilie nachhaltig sichert.

Lage Die Albrecht-Dürer-Straße liegt im Wiesbadener Stadtteil Nordost, einem lebendigen Viertel mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 1 und 8 optimal gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.

Die Umgebung ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt und bietet eine solide Nahversorgung für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten sicheren Investment! Diese optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 29,3 m² eine gute Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter perfekt ausnutzt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines Mehrfamilienhauses im begehrten Wiesbadener Nordost-Bezirk. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem ist die Wohnung mit einer Kochnische ausgestattet. Kochnische und Bad sind sehr einfach ausgestattet. Praktische Ergänzungen wie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab. Ein echter Premium-Vorteil im urbanen Raum: Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der Ihnen über ein Sondernutzungsrecht laut Teilungserklärung/Grundbuch fest zugesichert ist. Lästige Parkplatzsuchen gehören damit der Vergangenheit an – ein unschätzbarer Pluspunkt für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen, der den Wert der Immobilie nachhaltig sichert. Lage Die Albrecht-Dürer-Straße liegt im Wiesbadener Stadtteil Nordost, einem lebendigen Viertel mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 1 und 8 optimal gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt und bietet eine solide Nahversorgung für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kompaktes Apartment mit Sonnenbalkon und Außenstellplatz in Wiesbaden-Nordost

Beschreibung

Ausstattung