Vermietete Eigentumswohnung mit Grünblick im Denkmal- ideale Altersvorsorge

Maisonette zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08527

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.014 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Wohnungstyp: Maisonettewohnung • Wohnfläche: ca. 74 m² • Zimmer: 3 • Etagen: 1. Obergeschoss + Dachgeschoss • Baujahr: ca. 1912, Sanierung 2000 • Heizungsart: Gas-Zentralheizung • Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Ausstattung • Flur im 1. OG mit Zugang zu Wohnzimmer mit ca. 22 m², großem Badezimmer, Wohnküche mit ca. 11 m² und Zugang zum großem Balkon • Wohnzimmer mit Ausrichtung zur Straßenseite • Laminatboden, Vinyldesignboden in allen Wohnräumen, im Bad sind Bodenfliesen verlegt, die Wände sind tapeziert und gestrichen • Großzügige Wohnküche mit Sitzplatzmöglichkeit • Hochwertige Einbauküche mieterseits eingebaut • Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne direkt von der Küche • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster • Gewendelte Treppe zum Dachgeschoss • Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken – Altbaucharme pur • Kinder- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss • Stauraum unter der Treppe • Separater Mieterkeller sowie gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine

Lage Plauen (Südvorstadt) Stadtteil & Lage Die Landmannstraße liegt im Stadtteil Südvorstadt im südlichen Stadtgebiet von Plauen. Dieser zentral gelegene und ruhige Stadtteil grenzt im Norden an die B 173 und im Osten an die B 92. Die Nachbarschaft ist geprägt durch sanierte Altbauten, denkmalgeschützte Gebäude sowie gepflegte Grünzonen. Umfeld & Infrastruktur • Zahlreiche Grünflächen und Kleingartenanlagen in unmittelbarer Nähe • Milmesbach verläuft unweit – bietet Naherholung im Grünen • Straßenbahn-Endhaltestelle „Südvorstadt“ (Linien 4, 5, 6) in Laufweite • PlusBus Linie 90 mit Verbindung nach Oelsnitz/Schöneck • Innenstadt (Altmarkt, Rathaus, Theater) in ca. 10–12 Minuten zu Fuß erreichbar Charakter & Wohnqualität Die Südvorstadt gilt als eine bevorzugte Wohngegend in Plauen. Sie verbindet zentrumsnahe Wohnlage mit ruhigem, grünem Umfeld. Historische und denkmalgeschützte Bauten prägen das Straßenbild und sorgen für ein charmantes Wohnklima. Die Infrastruktur ist hervorragend – Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind schnell erreichbar.

Zusammenfassung – Lageprofil Merkmal Beschreibung Stadtteil Südvorstadt, südliches Stadtzentrum Straßencharakter Ruhige Wohnstraße mit Altbaustruktur Nahverkehr Straßenbahn (Linie 4, 5, 6), PlusBus Linie 90 Zentrumslage Ca. 10–12 Min Fußweg zum Altmarkt/Rathaus Freizeit & Natur Kleingärten, Grünflächen, Milmesbach Infrastruktur Einkauf, Ärzte, Schule & Nahverkehr in direkter Umgebung

Sonstiges Stadtbeschreibung – Plauen (Vogtland) Plauen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Vogtlandkreises im Südwesten Sachsens.

• Einwohnerzahl: ca. 64.000 • Stadtbild: Historische Altstadt mit Altmarkt, Rathaus, Johanniskirche und Gründerzeitbauten • Wirtschaft: Ehemalige Spitzenstadt mit heute breit aufgestelltem Mittelstand und Dienstleistungssektor • Verkehr: Gute Anbindung über A72, B92, B173 sowie Bahnlinien; ÖPNV mit Straßenbahn und Busnetz • Sehenswürdigkeiten: Friedensbrücke, Elstertalbrücke, Spitzenmuseum, Stadtpark, Altstadtevents • Freizeit: Hoher Freizeitwert durch Naherholungsgebiete, Sportvereine und Kulturveranstaltungen

Objektbeschreibung Diese stilvolle Maisonettewohnung in der Landmannstrasse (Hausnummer wird separat mitgeteilt) vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 aufwendig kernsaniert und liegt in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Wohnlage der Südvorstadt von Plauen. Ausstattung • Wohnungstyp: Maisonettewohnung • Wohnfläche: ca. 74 m² • Zimmer: 3 • Etagen: 1. Obergeschoss + Dachgeschoss • Baujahr: ca. 1912, Sanierung 2000 • Heizungsart: Gas-Zentralheizung • Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz) Ausstattung • Flur im 1. OG mit Zugang zu Wohnzimmer mit ca. 22 m², großem Badezimmer, Wohnküche mit ca. 11 m² und Zugang zum großem Balkon • Wohnzimmer mit Ausrichtung zur Straßenseite • Laminatboden, Vinyldesignboden in allen Wohnräumen, im Bad sind Bodenfliesen verlegt, die Wände sind tapeziert und gestrichen • Großzügige Wohnküche mit Sitzplatzmöglichkeit • Hochwertige Einbauküche mieterseits eingebaut • Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne direkt von der Küche • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster • Gewendelte Treppe zum Dachgeschoss • Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken – Altbaucharme pur • Kinder- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss • Stauraum unter der Treppe • Separater Mieterkeller sowie gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine Lage Plauen (Südvorstadt) Stadtteil & Lage Die Landmannstraße liegt im Stadtteil Südvorstadt im südlichen Stadtgebiet von Plauen. Dieser zentral gelegene und ruhige Stadtteil grenzt im Norden an die B 173 und im Osten an die B 92. Die Nachbarschaft ist geprägt durch sanierte Altbauten, denkmalgeschützte Gebäude sowie gepflegte Grünzonen. Umfeld & Infrastruktur • Zahlreiche Grünflächen und Kleingartenanlagen in unmittelbarer Nähe • Milmesbach verläuft unweit – bietet Naherholung im Grünen • Straßenbahn-Endhaltestelle „Südvorstadt“ (Linien 4, 5, 6) in Laufweite • PlusBus Linie 90 mit Verbindung nach Oelsnitz/Schöneck • Innenstadt (Altmarkt, Rathaus, Theater) in ca. 10–12 Minuten zu Fuß erreichbar Charakter & Wohnqualität Die Südvorstadt gilt als eine bevorzugte Wohngegend in Plauen. Sie verbindet zentrumsnahe Wohnlage mit ruhigem, grünem Umfeld. Historische und denkmalgeschützte Bauten prägen das Straßenbild und sorgen für ein charmantes Wohnklima. Die Infrastruktur ist hervorragend – Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind schnell erreichbar. Zusammenfassung – Lageprofil Merkmal Beschreibung Stadtteil Südvorstadt, südliches Stadtzentrum Straßencharakter Ruhige Wohnstraße mit Altbaustruktur Nahverkehr Straßenbahn (Linie 4, 5, 6), PlusBus Linie 90 Zentrumslage Ca. 10–12 Min Fußweg zum Altmarkt/Rathaus Freizeit & Natur Kleingärten, Grünflächen, Milmesbach Infrastruktur Einkauf, Ärzte, Schule & Nahverkehr in direkter Umgebung Sonstiges Stadtbeschreibung – Plauen (Vogtland) Plauen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Vogtlandkreises im Südwesten Sachsens. • Einwohnerzahl: ca. 64.000 • Stadtbild: Historische Altstadt mit Altmarkt, Rathaus, Johanniskirche und Gründerzeitbauten • Wirtschaft: Ehemalige Spitzenstadt mit heute breit aufgestelltem Mittelstand und Dienstleistungssektor • Verkehr: Gute Anbindung über A72, B92, B173 sowie Bahnlinien; ÖPNV mit Straßenbahn und Busnetz • Sehenswürdigkeiten: Friedensbrücke, Elstertalbrücke, Spitzenmuseum, Stadtpark, Altstadtevents • Freizeit: Hoher Freizeitwert durch Naherholungsgebiete, Sportvereine und Kulturveranstaltungen