Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vörden!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vechta Kreis, Niedersachsen · 49434

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 577 m² großen Eigentumsgrundstück präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² sowie zusätzlichen ca. 32 m² Nutzfläche. Besonders der liebevoll angelegte, südwestlich ausgerichtete Sonnengarten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle und freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den Familienalltag. Die abgebildete Einbauküche gehört nicht zum Leistungsumfang. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Familienbereich. Neben dem komfortablen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Familienbad bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie und überzeugt zusätzlich durch die angenehme Fußbodenheizung.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Immobilie ist die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme.

Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit praktischen Details: Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum bietet Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieter haben das Mietverhältnis jedoch per 31.08.2026 gekündigt. Somit kann die Immobilie per Anfang September zur Eigennutzung übernommen werden.

Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Ausstattung Aufteilung

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohn-/Esszimmer

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Bad

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuenkirchen-Vörden, im Herzen des Oldenburger Münsterlandes in Niedersachsen. Die Immobilie liegt etwa 3,7 km südlich des Ortszentrums von Vörden, in einer ländlichen und ruhigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt und eine Bäckerei, die alle fußläufig erreichbar sind. Rund 5 km entfernt liegt die nächste Zugstation, während ein Café direkt vor der Haustür und ein Museum sowie ein Wasserpark nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und einer Apotheke, die alle in näherer Umgebung liegen.

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vörden – einem Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. In einer verkehrsberuhigten Hinterstraße gelegen, genießen Sie hier angenehme Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Ortslage verzichten zu müssen. Auf einem ca. 577 m² großen Eigentumsgrundstück präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² sowie zusätzlichen ca. 32 m² Nutzfläche. Besonders der liebevoll angelegte, südwestlich ausgerichtete Sonnengarten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle und freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den Familienalltag. Die abgebildete Einbauküche gehört nicht zum Leistungsumfang. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Familienbereich. Neben dem komfortablen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Familienbad bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie und überzeugt zusätzlich durch die angenehme Fußbodenheizung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Immobilie ist die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit praktischen Details: Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum bietet Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieter haben das Mietverhältnis jedoch per 31.08.2026 gekündigt. Somit kann die Immobilie per Anfang September zur Eigennutzung übernommen werden. Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern. Ausstattung Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohn-/Esszimmer Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Bad Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuenkirchen-Vörden, im Herzen des Oldenburger Münsterlandes in Niedersachsen. Die Immobilie liegt etwa 3,7 km südlich des Ortszentrums von Vörden, in einer ländlichen und ruhigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt und eine Bäckerei, die alle fußläufig erreichbar sind. Rund 5 km entfernt liegt die nächste Zugstation, während ein Café direkt vor der Haustür und ein Museum sowie ein Wasserpark nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und einer Apotheke, die alle in näherer Umgebung liegen. Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de