280 m² Wohnfläche & traumhaft parkähnlicher Garten in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vechta Kreis, Niedersachsen · 49434

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.675 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alternativ zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten mit Vermietungsmöglichkeit. Großzügige und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der traumhaft angelegte, parkähnliche Garten mit idyllischer Teichanlage. Ein großzügiger Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Im Innenbereich erwarten Sie unter anderem eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer mit exklusivem Bad en Suite inklusive Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Solarium. Für Wellnessmomente sorgt außerdem eine hauseigene Sauna.

Die vollständig vorhandene Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Der geflieste und beheizte Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 2.000 Liter große Aquarium, welches dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Auf Wunsch kann zudem ein Billardtisch übernommen werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Insgesamt präsentiert sich diese äußerst gepflegte Immobilie als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neuenkirchen-Vörden zu schätzen wissen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

Massive Bauweise, Baujahr 2000
Ca. 280 m² Wohnfläche
Ca. 895 m² Eigentumsgrundstück
Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Neuenkirchen-Vörden
Vollständige Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Finnische Sauna für entspannte Wellness- und Feierabendstunden
Zusätzliches Solarium vorhanden
Großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite und Eckbadewanne
Weiteres Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
Vollständig unterkellert
Keller gefliest und beheizt
Ca. 2.000 Liter großes Aquarium im Wohnbereich integriert und im Kaufpreis enthalten
Traumhaft angelegter, parkähnlicher Garten
Teichanlage mit kleiner Brücke
Drainageanlage zur optimalen Entwässerung vorhanden
Bewässerungssystem für den Garten möglich
Massive Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
Zwei zusätzliche Nebengebäude vorhanden
Voliere an der Terrasse – ideal für Vogel- oder Kleintierliebhaber
Außenliegendes Kaminhaus zur Holzlagerung
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Gäste-WC vorhanden
Billardtisch kann auf Wunsch übernommen werden
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten
Viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Lage Neuenkirchen-Vörden überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie eine gleichzeitig sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser in der Umgebung sehr gut gewährleistet.

Besonders attraktiv ist die direkte Anbindung an die Autobahn A1. Dadurch sind die Städte Osnabrück, Bremen und Münster schnell erreichbar. Auch das nahegelegene Gewerbe- und Industriegebiet bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten und macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler.

Die umliegenden Städte Damme, Vechta und Osnabrück bieten weitere umfangreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote und sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Naturliebhaber kommen in Neuenkirchen-Vörden ebenfalls voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Wälder, Wiesen und naturnahe Landschaften. Verschiedene Ausflugsziele, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein aktives Vereinsleben mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Verschiedene Sportvereine, Reitvereine sowie die Freiwillige Feuerwehr prägen das gemeinschaftliche Leben im Ort und sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen Neuenkirchen-Vörden zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,95 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer an.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Neuenkirchen-Vörden. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 895 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 280 m² mit gehobener Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alternativ zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten mit Vermietungsmöglichkeit. Großzügige und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der traumhaft angelegte, parkähnliche Garten mit idyllischer Teichanlage. Ein großzügiger Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Im Innenbereich erwarten Sie unter anderem eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer mit exklusivem Bad en Suite inklusive Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Solarium. Für Wellnessmomente sorgt außerdem eine hauseigene Sauna. Die vollständig vorhandene Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Der geflieste und beheizte Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist das ca. 2.000 Liter große Aquarium, welches dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Auf Wunsch kann zudem ein Billardtisch übernommen werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese äußerst gepflegte Immobilie als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neuenkirchen-Vörden zu schätzen wissen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Ausstattung * Massive Bauweise, Baujahr 2000 * Ca. 280 m² Wohnfläche * Ca. 895 m² Eigentumsgrundstück * Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Neuenkirchen-Vörden * Vollständige Fußbodenheizung im gesamten Haus * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Finnische Sauna für entspannte Wellness- und Feierabendstunden * Zusätzliches Solarium vorhanden * Großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite und Eckbadewanne * Weiteres Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss * Vollständig unterkellert * Keller gefliest und beheizt * Ca. 2.000 Liter großes Aquarium im Wohnbereich integriert und im Kaufpreis enthalten * Traumhaft angelegter, parkähnlicher Garten * Teichanlage mit kleiner Brücke * Drainageanlage zur optimalen Entwässerung vorhanden * Bewässerungssystem für den Garten möglich * Massive Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum * Zwei zusätzliche Nebengebäude vorhanden * Voliere an der Terrasse – ideal für Vogel- oder Kleintierliebhaber * Außenliegendes Kaminhaus zur Holzlagerung * Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne * Gäste-WC vorhanden * Billardtisch kann auf Wunsch übernommen werden * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten * Viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten Lage Neuenkirchen-Vörden überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie eine gleichzeitig sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser in der Umgebung sehr gut gewährleistet. Besonders attraktiv ist die direkte Anbindung an die Autobahn A1. Dadurch sind die Städte Osnabrück, Bremen und Münster schnell erreichbar. Auch das nahegelegene Gewerbe- und Industriegebiet bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten und macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler. Die umliegenden Städte Damme, Vechta und Osnabrück bieten weitere umfangreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Naturliebhaber kommen in Neuenkirchen-Vörden ebenfalls voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Wälder, Wiesen und naturnahe Landschaften. Verschiedene Ausflugsziele, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein aktives Vereinsleben mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Verschiedene Sportvereine, Reitvereine sowie die Freiwillige Feuerwehr prägen das gemeinschaftliche Leben im Ort und sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen Neuenkirchen-Vörden zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,95 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.