Das Besondere für Sie in Vechta: junges, großes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vechta Kreis, Niedersachsen · 49377

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

174 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.040 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Die hochwertige, moderne Einbauküche besticht durch eine freistehende Kücheninsel und einen Gasherd und erfüllt damit auch anspruchsvolle Kochansprüche. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafmöglichkeit eignet. Ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche ergänzt die funktionale Aufteilung dieser Ebene.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer mit voller Deckenhöhe und optimaler Raumwirkung, wodurch eine flexible Nutzung für Familien möglich ist. Das hochwertig ausgestattete Vollbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Sämtliche Räume präsentieren sich äußerst gepflegt, modern und zeitlos hochwertig.

Der Garten lädt sowohl zum Spielen als auch zum Entspannen ein. Die großzügige, vollständig überdachte Terrasse ermöglicht gemütliche Aufenthalte selbst an Regentagen und bietet zusätzlichen Schutz für Gartenmöbel oder Geräte. Ein separater Geräteraum erweitert den funktionalen Nutzen und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine attraktive Lage mit perfekter Infrastruktur. Sie eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Qualität, Pflegezustand und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung • Überdurchschnittliche Wohnfläche von ca. 174 m² mit durchdachtem Raumkonzept • Insgesamt sechs Räume, flexibel nutzbar für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste • Erdgeschoss mit zusätzlichem Raum als Home-Office, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar • Großes Eigentumsgrundstück mit ca. 600 m² Fläche • Großzügiger, gepflegter Garten, ideal zum Spielen und Entspannen • Vollständig hochwertig eingezäuntes Grundstück für Privatsphäre und Sicherheit • Massive Klinkerbauweise in Kombination mit verputzten Fassadenflächen • Solaranlage zur Unterstützung der Energieeffizienz • Massive Einzelgarage mit elektrischem Garagentor • Dreifach verglaste Fenster mit hochwertiger Sonderfarbe • Moderne, edle Einbauküche mit freistehender Kücheninsel und Gasherd • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angenehmer Deckenhöhe • Helle Schlafräume im Obergeschoss mit großzügiger Aufteilung • Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehmes Raumklima • Moderne Bodenbeläge und stilvolle Zimmertüren in allen Wohnbereichen • Gäste-WC im Erdgeschoss mit begehbarer, bodengleicher Dusche • Großzügiges Vollbad im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken • Vollständig überdachte Terrasse für wetterunabhängige Aufenthalte im Freien • Terrasse bietet zusätzlichen Schutz für Gartenmöbel und Geräte • Sehr gepflegter Gesamtzustand, sofort bezugsfertig • Zeitgemäße Haustechnik und moderne Ausstattungsdetails • Ruhiges und wertiges Wohnumfeld mit hoher Familienfreundlichkeit • Kurzfristig verfügbar und ideal für Nutzer mit Platzbedarf • Hohe Wertbeständigkeit durch Bauweise, Lage und Zustand

Lage Die Stadt Vechta liegt zentral im Oldenburger Münsterland und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, traditionellem Charme und hervorragender Infrastruktur. Die strategische Lage im Nordwesten Deutschlands macht Vechta zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort, der optimal an regionale und überregionale Verkehrswege angebunden ist.

Verkehrsanbindung Vechta verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen bietet, und ist damit bestens an das Schienennetz angeschlossen. Die Autobahn A1, nur wenige Kilometer entfernt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Oldenburg, Bremen oder Münster. Das gut ausgebaute Straßennetz und der öffentliche Nahverkehr erleichtern zudem die Mobilität innerhalb der Region.

Bildung und Betreuung Vechta ist ein Bildungszentrum mit vielfältigen Einrichtungen für alle Altersgruppen. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen bieten wohnortnahe Betreuung und Bildung für Familien. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Berufsschulen, ermöglichen ein breites Bildungsangebot. Besonders hervorzuheben ist die Universität Vechta, die einen ausgezeichneten Ruf im Bereich Lehramts- und Sozialwissenschaften genießt und die Stadt zu einem lebendigen akademischen Zentrum macht.

Versorgung und Einkaufen Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu Einzelhändlern und Fachgeschäften im charmanten Stadtzentrum. Wochenmärkte und regionale Anbieter bieten zudem frische Produkte aus der Umgebung. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind flächendeckend vorhanden, und die Klinik Vechta garantiert eine umfassende medizinische Betreuung auf modernstem Niveau.

Freizeit und Kultur Vechta bietet ein breites Freizeitangebot: Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete laden zu sportlichen und entspannenden Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind die Rad- und Wanderwege.

Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,0% inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer an.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 befindet sich auf einem 600 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Vechta. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen, energetisch zeitgemäßen Zustand nach aktuellem Standard und überzeugt durch zwei voll ausgebaute Geschosse sowie eine massive Garage. Das Grundstück ist komplett hochwertig eingezäunt, übersichtlich angelegt und pflegeleicht gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Die hochwertige, moderne Einbauküche besticht durch eine freistehende Kücheninsel und einen Gasherd und erfüllt damit auch anspruchsvolle Kochansprüche. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafmöglichkeit eignet. Ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche ergänzt die funktionale Aufteilung dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer mit voller Deckenhöhe und optimaler Raumwirkung, wodurch eine flexible Nutzung für Familien möglich ist. Das hochwertig ausgestattete Vollbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Sämtliche Räume präsentieren sich äußerst gepflegt, modern und zeitlos hochwertig. Der Garten lädt sowohl zum Spielen als auch zum Entspannen ein. Die großzügige, vollständig überdachte Terrasse ermöglicht gemütliche Aufenthalte selbst an Regentagen und bietet zusätzlichen Schutz für Gartenmöbel oder Geräte. Ein separater Geräteraum erweitert den funktionalen Nutzen und rundet das Angebot sinnvoll ab. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine attraktive Lage mit perfekter Infrastruktur. Sie eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Qualität, Pflegezustand und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung • Überdurchschnittliche Wohnfläche von ca. 174 m² mit durchdachtem Raumkonzept • Insgesamt sechs Räume, flexibel nutzbar für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste • Erdgeschoss mit zusätzlichem Raum als Home-Office, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar • Großes Eigentumsgrundstück mit ca. 600 m² Fläche • Großzügiger, gepflegter Garten, ideal zum Spielen und Entspannen • Vollständig hochwertig eingezäuntes Grundstück für Privatsphäre und Sicherheit • Massive Klinkerbauweise in Kombination mit verputzten Fassadenflächen • Solaranlage zur Unterstützung der Energieeffizienz • Massive Einzelgarage mit elektrischem Garagentor • Dreifach verglaste Fenster mit hochwertiger Sonderfarbe • Moderne, edle Einbauküche mit freistehender Kücheninsel und Gasherd • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angenehmer Deckenhöhe • Helle Schlafräume im Obergeschoss mit großzügiger Aufteilung • Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehmes Raumklima • Moderne Bodenbeläge und stilvolle Zimmertüren in allen Wohnbereichen • Gäste-WC im Erdgeschoss mit begehbarer, bodengleicher Dusche • Großzügiges Vollbad im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken • Vollständig überdachte Terrasse für wetterunabhängige Aufenthalte im Freien • Terrasse bietet zusätzlichen Schutz für Gartenmöbel und Geräte • Sehr gepflegter Gesamtzustand, sofort bezugsfertig • Zeitgemäße Haustechnik und moderne Ausstattungsdetails • Ruhiges und wertiges Wohnumfeld mit hoher Familienfreundlichkeit • Kurzfristig verfügbar und ideal für Nutzer mit Platzbedarf • Hohe Wertbeständigkeit durch Bauweise, Lage und Zustand Lage Die Stadt Vechta liegt zentral im Oldenburger Münsterland und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, traditionellem Charme und hervorragender Infrastruktur. Die strategische Lage im Nordwesten Deutschlands macht Vechta zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort, der optimal an regionale und überregionale Verkehrswege angebunden ist. Verkehrsanbindung Vechta verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen bietet, und ist damit bestens an das Schienennetz angeschlossen. Die Autobahn A1, nur wenige Kilometer entfernt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Oldenburg, Bremen oder Münster. Das gut ausgebaute Straßennetz und der öffentliche Nahverkehr erleichtern zudem die Mobilität innerhalb der Region. Bildung und Betreuung Vechta ist ein Bildungszentrum mit vielfältigen Einrichtungen für alle Altersgruppen. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen bieten wohnortnahe Betreuung und Bildung für Familien. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Berufsschulen, ermöglichen ein breites Bildungsangebot. Besonders hervorzuheben ist die Universität Vechta, die einen ausgezeichneten Ruf im Bereich Lehramts- und Sozialwissenschaften genießt und die Stadt zu einem lebendigen akademischen Zentrum macht. Versorgung und Einkaufen Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu Einzelhändlern und Fachgeschäften im charmanten Stadtzentrum. Wochenmärkte und regionale Anbieter bieten zudem frische Produkte aus der Umgebung. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind flächendeckend vorhanden, und die Klinik Vechta garantiert eine umfassende medizinische Betreuung auf modernstem Niveau. Freizeit und Kultur Vechta bietet ein breites Freizeitangebot: Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete laden zu sportlichen und entspannenden Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind die Rad- und Wanderwege. Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,0% inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.