Zentrale Bestlage – ruhige Nachbarschaft und ein Zuhause mit viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vechta Kreis, Niedersachsen · 49413

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.326 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche und ein großes Wohnzimmer. Der gemütliche Kaminbereich verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres, kleineres Wohnzimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Gäste-WC, zwei praktische Hauswirtschaftsräume sowie eine helle Diele mit Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss bietet mit insgesamt fünf Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Zwei Bäder, zwei separate Toiletten sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Funktionalität. Vom Obergeschoss aus gelangt man außerdem auf einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Haus steht auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von rund 1.000 Quadratmetern, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, solide Substanz und hervorragende Lage. Mit seinem vielseitigen Raumkonzept, dem ausbaufähigen Spitzboden und dem großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder Käufer, die sich ihren individuellen Traum in zentraler Lage verwirklichen wollen.

Ausstattung •Großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 200 m², die viel Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet •Haus mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie großem Spitzboden mit zusätzlicher Staureserve •Massive Garage mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum •Großzügige Wohnküche– ideal als zentraler Familientreffpunkt •Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss •Zwei separate Hauswirtschaftsräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Waschküche, Vorratsraum) •Einladende Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Empfangsbereich •Insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Wohn- oder Arbeitsraumlösungen ermöglichen •Aufgrund der Raumaufteilung ideal nutzbar als Zweifamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung •Zwei Badezimmer sowie insgesamt zwei separate Toiletten, die hohen Wohnkomfort gewährleisten •Balkon mit angenehmem Ausblick in die ruhige Nachbarschaft •Großzügiges Grundstück von etwa 1.000 m² mit gepflegtem Garten und viel Gestaltungsspielraum •Gasheizung, Umstellung auf Gas um das Jahr 2000, Heizungsanlage Baujahr ca. 2010 •Sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Außenanlagen •Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer angenehmen Nachbarschaft •Beste Lage in Dinklage, zentral gelegen und dennoch ruhig – fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stadtzentrum •Deutliches Entwicklungspotenzial des Grundstücks, weitere Bebauung oder Erweiterung in Absprache mit dem zuständigen Bauamt möglich

Lage Dinklage ist eine Stadt im Landkreis Vechta in Niedersachsen und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Angeboten in den Bereichen Bildung, Freizeit, Versorgung und Verkehrsanbindung.

Schulen und Kindergärten: In Dinklage gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die genauen Einrichtungen und ihre Angebote können auf der offiziellen Website der Stadt Dinklage eingesehen werden.

Freizeitaktivitäten: Die Stadt verfügt über diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

Nahversorgung: Dinklage bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken.

Ärzte und medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung in Dinklage ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sichergestellt. Für spezialisierte Behandlungen stehen in der näheren Umgebung Krankenhäuser und Fachkliniken zur Verfügung.

Kultur: Kulturell hat Dinklage mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen einiges zu bieten. Die lokale Kulturszene ist vielfältig und bietet für unterschiedliche Interessen passende Angebote.

Autobahnanbindung: Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A1, was eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück und Bremen ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende.

Arbeitsplätze: In Dinklage und der umliegenden Region gibt es eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, die Arbeitsplätze anbieten. Aktuelle Stellenangebote können beispielsweise auf lokalen Jobportalen wie “MeineStelle” eingesehen werden.

Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,30 % inkl. MwSt. an.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Bestlage von Dinklage und überzeugt durch seine solide Bauweise, Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1961/1962 errichtet und 1968 erweitert. Heute bietet es eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 200 Quadratmetern, verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Darüber hinaus steht ein großer Spitzboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial zur Verfügung. Eine massive, direkt angrenzende Garage ergänzt das attraktive Angebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche und ein großes Wohnzimmer. Der gemütliche Kaminbereich verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres, kleineres Wohnzimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Gäste-WC, zwei praktische Hauswirtschaftsräume sowie eine helle Diele mit Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet mit insgesamt fünf Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Zwei Bäder, zwei separate Toiletten sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Funktionalität. Vom Obergeschoss aus gelangt man außerdem auf einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus steht auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von rund 1.000 Quadratmetern, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, solide Substanz und hervorragende Lage. Mit seinem vielseitigen Raumkonzept, dem ausbaufähigen Spitzboden und dem großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder Käufer, die sich ihren individuellen Traum in zentraler Lage verwirklichen wollen. Ausstattung •Großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 200 m², die viel Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet •Haus mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie großem Spitzboden mit zusätzlicher Staureserve •Massive Garage mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum •Großzügige Wohnküche– ideal als zentraler Familientreffpunkt •Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss •Zwei separate Hauswirtschaftsräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Waschküche, Vorratsraum) •Einladende Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Empfangsbereich •Insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Wohn- oder Arbeitsraumlösungen ermöglichen •Aufgrund der Raumaufteilung ideal nutzbar als Zweifamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung •Zwei Badezimmer sowie insgesamt zwei separate Toiletten, die hohen Wohnkomfort gewährleisten •Balkon mit angenehmem Ausblick in die ruhige Nachbarschaft •Großzügiges Grundstück von etwa 1.000 m² mit gepflegtem Garten und viel Gestaltungsspielraum •Gasheizung, Umstellung auf Gas um das Jahr 2000, Heizungsanlage Baujahr ca. 2010 •Sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Außenanlagen •Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer angenehmen Nachbarschaft •Beste Lage in Dinklage, zentral gelegen und dennoch ruhig – fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stadtzentrum •Deutliches Entwicklungspotenzial des Grundstücks, weitere Bebauung oder Erweiterung in Absprache mit dem zuständigen Bauamt möglich Lage Dinklage ist eine Stadt im Landkreis Vechta in Niedersachsen und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Angeboten in den Bereichen Bildung, Freizeit, Versorgung und Verkehrsanbindung. Schulen und Kindergärten: In Dinklage gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die genauen Einrichtungen und ihre Angebote können auf der offiziellen Website der Stadt Dinklage eingesehen werden. Freizeitaktivitäten: Die Stadt verfügt über diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Nahversorgung: Dinklage bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Ärzte und medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung in Dinklage ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sichergestellt. Für spezialisierte Behandlungen stehen in der näheren Umgebung Krankenhäuser und Fachkliniken zur Verfügung. Kultur: Kulturell hat Dinklage mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen einiges zu bieten. Die lokale Kulturszene ist vielfältig und bietet für unterschiedliche Interessen passende Angebote. Autobahnanbindung: Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A1, was eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück und Bremen ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende. Arbeitsplätze: In Dinklage und der umliegenden Region gibt es eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, die Arbeitsplätze anbieten. Aktuelle Stellenangebote können beispielsweise auf lokalen Jobportalen wie “MeineStelle” eingesehen werden. Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,30 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.