Historie trifft Architektur - ein imposanter Friesenhof auf Föhr

Besondere Immobilie zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

2.480.000 €

Zimmer

Bäder

320 m²

Wohnfläche

1635

Baujahr

7.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Möbiliert Einbaumöbel Abstellkammer Stein Dielenboden Kamin

Lage Am westlichen Rand von Föhr liegt das Dorf Utersum, bekannt für seinen herrlichen weiten Strand mit der Möglichkeit auch bei Niedrigwasser im Priel Baden zu gehen, spektakulären Sonnenuntergängen, einem weiten Blick nach Amrum und Sylt. Wassersportfans finden hier ein ideales Umfeld für ihren Sport. Freundes des Ortes lieben die Abgeschiedenheit und die Entfernung zu den anderen Dörfern. Die verschiedenen Möglichkeiten den Strand zu entdecken und zu genießen - Einige behaupten, dass es sich an einigen Stellen am Strand wie auf Amrum oder Sylt anfühlt - Finden sie er heraus! Die Immobilie in der Straße Boowen Taarep liegt mitten im Dorf auch wenn der Straßenname anderes vermuten lässt - "Boowen Tarep" bedeutet nämlich „oben im Dorf“. Inmitten eines gewachsenen Umfeldes genießen Sie hier ein authentisches Inselgefühl bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur - Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. "Boowen Taarep" ist somit der ideale Rückzugsort für Anspruchsvolle, die friesische Tradition und höchste Lebensqualität auf der Insel suchen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Mit einer Gesamtfläche von aktuell ca. 550 m² ist das liebevoll nach dem Lieblingscocktail der Insulaner auf Föhr benannte „Manhattan-Hüs“ ein imposanter ehemaliger Friesenhof, der auf eine reiche Geschichte zurückblickt. Das Erbauungsjahr 1635 geht auf die "Grote Manndränke" zurück. Nach Überlieferungen stammen die Balken im westlichen Flügel des Hofes von der untergegangenen Kirche "St. Annen", die zwischen Amrum und Föhr stand. Es ist somit eines der ältesten Häuser auf Föhr. Schon ab 1930 wurden auf dem damaligen landwirtschaftlich genutzten Hof Feriengäste beherbergt. 2010 wurde der Hof von einer Hamburger Architektin gekauft und mit viel Geschick umfänglich saniert, neu aufgeteilt und exklusiv ausgestattet. 2017 wurde der Südflügel des Hofes zu Wohnzwecken ausgebaut. Seitdem wird die Immobilie laufend instand gehalten und gepflegt. Laut genehmigtem Bauantrag vom 15.12.2025 gibt es insgesamt drei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten im Hof. Zwei der genehmigten Einheiten können bei Bedarf noch erweitert werden. Gesucht wird ein Liebhaber, gerne mit einer großen Familie und vielen Freunden, der die historische Substanz und die städtebauliche Relevanz der Immobilie erkennt, schätzt und erhält. Eine lose Sammlung historischer Fliesen, Balken, Steinen, Türen und Möbeln steht zur Weitergabe an den neuen Eigentümer bereit. Weitere Details und einige Besonderheiten, insbesondere zu einigen notwendigen Baumaßnahmen teilen wir gerne in einem Gespräch mit Ihnen. Ausstattung Möbiliert Einbaumöbel Abstellkammer Stein Dielenboden Kamin Lage Am westlichen Rand von Föhr liegt das Dorf Utersum, bekannt für seinen herrlichen weiten Strand mit der Möglichkeit auch bei Niedrigwasser im Priel Baden zu gehen, spektakulären Sonnenuntergängen, einem weiten Blick nach Amrum und Sylt. Wassersportfans finden hier ein ideales Umfeld für ihren Sport. Freundes des Ortes lieben die Abgeschiedenheit und die Entfernung zu den anderen Dörfern. Die verschiedenen Möglichkeiten den Strand zu entdecken und zu genießen - Einige behaupten, dass es sich an einigen Stellen am Strand wie auf Amrum oder Sylt anfühlt - Finden sie er heraus! Die Immobilie in der Straße Boowen Taarep liegt mitten im Dorf auch wenn der Straßenname anderes vermuten lässt - "Boowen Tarep" bedeutet nämlich „oben im Dorf“. Inmitten eines gewachsenen Umfeldes genießen Sie hier ein authentisches Inselgefühl bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur - Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. "Boowen Taarep" ist somit der ideale Rückzugsort für Anspruchsvolle, die friesische Tradition und höchste Lebensqualität auf der Insel suchen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.