8,22 % Rendite | 3-Zimmer ETW mit Balkon | leer werdend ab 08/2026

Wohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08280

Kaufpreis

41.999 €

Zimmer

Bad

1973

Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die nahegelegenen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Ausstattung

3.528,00 € Jahresnettokaltmiete
60,41 m²
3-Zimmerwohnung
Balkon

Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Aue-Bad Schlema, einer charmanten Gemeinde im Erzgebirgskreis. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus Naturschönheit und urbaner Bequemlichkeit.

Nähe zu Natur und Erholung: Aue-Bad Schlema liegt eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und malerischen Flusstälern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Zschorlauer Berg und das Erzgebirge sind perfekte Ziele für Naturliebhaber.
Gesundheit und Wellness: Bekannt für seine Thermalquellen, bietet Bad Schlema erstklassige Wellness- und Gesundheitseinrichtungen. Das Sole-Thermalbad und die Kureinrichtungen sind nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und versprechen Entspannung und Erholung.
Stadtnähe und Infrastruktur: Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie gut an die umliegenden Städte angebunden. Aue, mit seinem historischen Stadtzentrum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von Chemnitz und Leipzig.
Bildung und Freizeit: In Aue-Bad Schlema finden Sie ausgezeichnete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit der Bequemlichkeit städtischen Lebens. Diese Lage in Aue-Bad Schlema verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2.500,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre zukünftige Investitionsmöglichkeit in Aue-Bad Schlema! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad bietet eine Wohnfläche von 60,41 m², um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.528 €. Die Wohnung präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die nahegelegenen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ausstattung - 3.528,00 € Jahresnettokaltmiete - 60,41 m² - 3-Zimmerwohnung - Balkon Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Aue-Bad Schlema, einer charmanten Gemeinde im Erzgebirgskreis. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus Naturschönheit und urbaner Bequemlichkeit. - **Nähe zu Natur und Erholung**: Aue-Bad Schlema liegt eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und malerischen Flusstälern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Zschorlauer Berg und das Erzgebirge sind perfekte Ziele für Naturliebhaber. - **Gesundheit und Wellness**: Bekannt für seine Thermalquellen, bietet Bad Schlema erstklassige Wellness- und Gesundheitseinrichtungen. Das Sole-Thermalbad und die Kureinrichtungen sind nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und versprechen Entspannung und Erholung. - **Stadtnähe und Infrastruktur**: Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie gut an die umliegenden Städte angebunden. Aue, mit seinem historischen Stadtzentrum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von Chemnitz und Leipzig. - **Bildung und Freizeit**: In Aue-Bad Schlema finden Sie ausgezeichnete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit der Bequemlichkeit städtischen Lebens. Diese Lage in Aue-Bad Schlema verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität. Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2.500,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.