Magische Oase zum Leben und Arbeiten in der Natur am See!

Villa zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46487

Kaufpreis

4.400.000 €

Zimmer

Bäder

466 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

9.442 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung „I want myself a Sea“ - Elizabeth Barrett

Hier kaufen Sie keine Immobilie, sondern einen magischen Ort!

Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 28.000qm genießen Sie ein Leben im Einklang mit der Natur. Umgeben von unberührtem Grün, einem See mit Privatstrand und der Idylle eines Naturschutzgebietes können Sie im eigenen Zuhause Kraft tanken.

Auf Ihrem Grundstück finden Sie ein Saunahaus mit Blick auf den See mit Deck, von dem Sie direkt in das klare Wasser springen können, einen Whirlpool, einen Koi-Teich mit Wasserlauf, ein outdoor Gym, eine dem Louvre nachgebaute Orangerie, einen Bootssteg, viele wunderschöne Pflanzen und Bäume.

Sie suchen ein Out of the box Zuhause, einen einzigartigen Ort, der Multifunktionalität bietet und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt? Diese lichtdurchflutete Residenz hat dank der individuellen Designlösungen und der durchdachten Bauweise des Architekten Rochus Berger, ein außergewöhnliches Tageslichtkonzept, das bis in jede Ecke erstrahlt.

Durchdacht sind alle zentralen Räume zum See ausgerichtet. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Masterbedroom mit freistehender "Victoria + Albert" Badewanne, ein großzügiges Ankleidezimmer und und und... Die Wohnfläche von über 245qm wird von einer derzeit gewerblich genutzten Fläche von über 221qm auf einer Ebene ergänzt. Eine Einliegerwohnung schafft Raum für Gäste oder Hauspersonal. Die gewerbliche Nutzung bietet neben den steuerlichen Aspekten einen großen Spielraum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Atelier oder Praxis. Alles ist denkbar, da die Räume durch die bodentiefen Panorama Fenster freien Blick auf den See und die Landschaft bieten.

Im Keller des Gebäudes befinden sich weitere 435 qm Nutzfläche in denen derzeit Fitnessräume, ein Videostudio und ein Weinkeller untergebracht sind.

Eine Doppelgarage mit Wallbox und viele weitere Stellplätze ergänzen das Angebot.

Sie befinden sich mitten in einer Oase aus Wasserlandschaften und unberührter Natur- mit einem See der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet- hier genießen Sie Natur pur.

Ohne zu übertreiben kann man zusammenfassend sagen: Dieser Ort ist magisch!

Das komplette Gebäude wurde 2021 vollständig kernsaniert. Das Haus wurde mit modernster Smarthome Technologie und einem KNX7 System ausgestattet und bietet auch weiter höchste technologische Sicherheitsstandards. Die PV -Anlage und die Speicher runden die Modernität und die technische Gesamtheit ab .

Ausstattung Diese und viele weitere Highlights erwarten Sie:

++ Ein Ort der Superlative - über 28. 000qm Grundstück

Über 450 qm Wohnen und Arbeiten
modernste Smart home Technologie
Offener Kamin
See mit Privatstrand
Bootssteg
Sauna am See mit Liegedeck
Orangerie in Pyramidenform mit Kamin und Fußbodenheizung
Komplette Privatsphäre
Außenjacuzzi mit wunderschöner Terrasse
Teich mit Kois und Wasserlauf
Überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage und Outdoor Küche
Fensterfront für traumhaften Ausblick- Jeden Tag!
Luxusausstattung inklusive (Victoria+Albert Wanne usw.)
Wohnen und Arbeiten in absoluter Ruhe und totalem Luxus
Highlights in jedem Raum!
Doppelgarage und mehrere Stellplätze +++ Diese Beschreibung bildet NUR einen Bruchteil der Immobilie ab! Kontaktieren Sie uns jetzt für die volle Experience!

Lage Die idyllische Hansestadt Wesel, gelegen am unteren Niederrhein, stellt mit seinen rund 60.000 Einwohnern, nicht nur die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises dar. Sie ist auch ein bedeutender Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr im Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Gelegen an den malerischen Flüssen Rhein und Lippe sind Sie ein Teil der Metropolregion Rhein Ruhr, umgeben von dynamischen Großstädten. Der Flughafen Düsseldorf ist in lediglich 45 Minuten erreichbar.

Das hier beschriebene Anwesen am See befindet sich etwa 10 km nordwestlich des lebendigen Stadtkerns von Wesel. Die umliegende Landschaft präsentiert sich als ländliches Paradies mit weitläufigen Wiesen, fruchtbaren Feldern und majestätischen Bäumen. In unmittelbarer Nähe des Anwesens setzen die Demeter Obstplantagen des örtlichen Erzeugers samt eines charmanten Hofladens einen weiteren Akzent.

Was diese exklusive Immobilie besonders auszeichnet, ist die Tatsache, dass keine weiteren Nachbarn oder Immobilien die Privatsphäre stören. Somit bietet sich Ihnen hier eine ungestörte Oase der Ruhe. Bereits die Zufahrt zum Anwesen ist ein erstes Highlight für sich. Die von alten Bäumen gesäumte Straße präsentiert sich zu jeder Jahreszeit in beeindruckender Schönheit und steht zudem unter dem Schutz eines Naturdenkmals. Am Ende dieser malerischen Allee erstreckt sich die großzügige Einfahrt zum "Place of Happiness".

Sonstiges Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen und Bauen!

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Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

Die Aussenprovision beträgt 2,98% inkl. 19% ges. MwSt. und ist fällig nach Notartermin.

Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram.

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Objektbeschreibung „I want myself a Sea“ - Elizabeth Barrett Hier kaufen Sie keine Immobilie, sondern einen magischen Ort! Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 28.000qm genießen Sie ein Leben im Einklang mit der Natur. Umgeben von unberührtem Grün, einem See mit Privatstrand und der Idylle eines Naturschutzgebietes können Sie im eigenen Zuhause Kraft tanken. Auf Ihrem Grundstück finden Sie ein Saunahaus mit Blick auf den See mit Deck, von dem Sie direkt in das klare Wasser springen können, einen Whirlpool, einen Koi-Teich mit Wasserlauf, ein outdoor Gym, eine dem Louvre nachgebaute Orangerie, einen Bootssteg, viele wunderschöne Pflanzen und Bäume. Sie suchen ein Out of the box Zuhause, einen einzigartigen Ort, der Multifunktionalität bietet und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt? Diese lichtdurchflutete Residenz hat dank der individuellen Designlösungen und der durchdachten Bauweise des Architekten Rochus Berger, ein außergewöhnliches Tageslichtkonzept, das bis in jede Ecke erstrahlt. Durchdacht sind alle zentralen Räume zum See ausgerichtet. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Masterbedroom mit freistehender "Victoria + Albert" Badewanne, ein großzügiges Ankleidezimmer und und und... Die Wohnfläche von über 245qm wird von einer derzeit gewerblich genutzten Fläche von über 221qm auf einer Ebene ergänzt. Eine Einliegerwohnung schafft Raum für Gäste oder Hauspersonal. Die gewerbliche Nutzung bietet neben den steuerlichen Aspekten einen großen Spielraum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Atelier oder Praxis. Alles ist denkbar, da die Räume durch die bodentiefen Panorama Fenster freien Blick auf den See und die Landschaft bieten. Im Keller des Gebäudes befinden sich weitere 435 qm Nutzfläche in denen derzeit Fitnessräume, ein Videostudio und ein Weinkeller untergebracht sind. Eine Doppelgarage mit Wallbox und viele weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Sie befinden sich mitten in einer Oase aus Wasserlandschaften und unberührter Natur- mit einem See der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet- hier genießen Sie Natur pur. Ohne zu übertreiben kann man zusammenfassend sagen: Dieser Ort ist magisch! Das komplette Gebäude wurde 2021 vollständig kernsaniert. Das Haus wurde mit modernster Smarthome Technologie und einem KNX7 System ausgestattet und bietet auch weiter höchste technologische Sicherheitsstandards. Die PV -Anlage und die Speicher runden die Modernität und die technische Gesamtheit ab . Ausstattung Diese und viele weitere Highlights erwarten Sie: ++ Ein Ort der Superlative - über 28. 000qm Grundstück + Über 450 qm Wohnen und Arbeiten + modernste Smart home Technologie + Offener Kamin + See mit Privatstrand + Bootssteg + Sauna am See mit Liegedeck + Orangerie in Pyramidenform mit Kamin und Fußbodenheizung + Komplette Privatsphäre + Außenjacuzzi mit wunderschöner Terrasse + Teich mit Kois und Wasserlauf + Überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage und Outdoor Küche + Fensterfront für traumhaften Ausblick- Jeden Tag! + Luxusausstattung inklusive (Victoria+Albert Wanne usw.) + Wohnen und Arbeiten in absoluter Ruhe und totalem Luxus + Highlights in jedem Raum! + Doppelgarage und mehrere Stellplätze +++ Diese Beschreibung bildet NUR einen Bruchteil der Immobilie ab! Kontaktieren Sie uns jetzt für die volle Experience! Lage Die idyllische Hansestadt Wesel, gelegen am unteren Niederrhein, stellt mit seinen rund 60.000 Einwohnern, nicht nur die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises dar. Sie ist auch ein bedeutender Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr im Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Gelegen an den malerischen Flüssen Rhein und Lippe sind Sie ein Teil der Metropolregion Rhein Ruhr, umgeben von dynamischen Großstädten. Der Flughafen Düsseldorf ist in lediglich 45 Minuten erreichbar. Das hier beschriebene Anwesen am See befindet sich etwa 10 km nordwestlich des lebendigen Stadtkerns von Wesel. Die umliegende Landschaft präsentiert sich als ländliches Paradies mit weitläufigen Wiesen, fruchtbaren Feldern und majestätischen Bäumen. In unmittelbarer Nähe des Anwesens setzen die Demeter Obstplantagen des örtlichen Erzeugers samt eines charmanten Hofladens einen weiteren Akzent. Was diese exklusive Immobilie besonders auszeichnet, ist die Tatsache, dass keine weiteren Nachbarn oder Immobilien die Privatsphäre stören. Somit bietet sich Ihnen hier eine ungestörte Oase der Ruhe. Bereits die Zufahrt zum Anwesen ist ein erstes Highlight für sich. Die von alten Bäumen gesäumte Straße präsentiert sich zu jeder Jahreszeit in beeindruckender Schönheit und steht zudem unter dem Schutz eines Naturdenkmals. Am Ende dieser malerischen Allee erstreckt sich die großzügige Einfahrt zum "Place of Happiness". Sonstiges Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Die Aussenprovision beträgt 2,98% inkl. 19% ges. MwSt. und ist fällig nach Notartermin. Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link