Ohne Makler: Penthouse-Refugium mit privatem Spa, Weitblick und parkähnlicher Anlage in Othmarschen

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22605

Kaufpreis

1.249.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

7.347 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ankommen möchten.

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – in Othmarschen – erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität auf seltene Weise vereint. Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause – lichtdurchflutet, offen und mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum.

Der Mittelpunkt ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Der Blick schweift über gewachsene Baumkronen – ein Gefühl von Ruhe und Rückzug mitten im urbanen Umfeld.

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich der Anlage: Ein großzügiges Schwimmbad, Sauna, Ruheraum und Fitnessmöglichkeiten stehen den Eigentümern zur Verfügung – organisiert über ein Reservierungssystem, das Privatsphäre und entspannte Nutzung garantiert. Ein Komfort, der sonst eher aus hochwertigen privaten Clubanlagen bekannt ist.

Großzügigkeit mit Flexibilität

Mit sechs Zimmern bietet das Penthouse außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Familienresidenz, stilvolles Homeoffice oder Rückzugsort mit separatem Gästebereich – die klare Grundrissstruktur ermöglicht individuelle Lebenskonzepte.

Der private Bereich ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzug.

Stilvoll modernisiert – bezugsfertig

Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren und wurde 2024/2025 umfassend und hochwertig modernisiert. Die Maßnahmen – insbesondere im Bereich Fenster und Dämmung – wirken sich positiv auf die Energieeffizienz aus. Eine zeitlose, ruhige Gestaltung mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details:

neue Einbauküche mit Geräten von Bora, Bosch und Neff
hochwertige Bodenbeläge
neue Fensterverglasung (verbesserte Energieeffizienz)
teilweise erneuerte Heizkörper und smarte Thermostate
überarbeitete Oberflächen, Türen und Einbauten
modernes Lichtkonzept

Ausstattung

neue Einbauküche mit Geräten von Bora, Bosch und Neff
hochwertige Bodenbeläge
neue Fensterverglasung (verbesserte Energieeffizienz)
teilweise erneuerte Heizkörper und smarte Thermostate
überarbeitete Oberflächen, Türen und Einbauten
modernes Lichtkonzept
Kamin
Einbauschränke
zwei Kellerräume

Lage Lage – urban angebunden, angenehm zurückgezogen

Othmarschen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und hervorragender Infrastruktur macht den besonderen Reiz dieses Standorts aus.

Die Wohnanlage in der Walderseestraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Othmarschen und mit ihrem fünfminütigen Fußweg zur Waitzstraße in absoluter Nähe zum Zentrum des beliebten Elbvorortes. In der charmanten Einkaufsstraße sind kleine Cafés, Restaurants und zahlreiche weitere Geschäfte zu finden. In den Othmarschener Höfen befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe weitere Einkaufsmöglichkeiten. Als kulinarisches Highlight ist das Restaurant „Röperhof“ innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Neben verschiedensten Arztpraxen sind diverse Kinderbetreuungseinrichtungen, z.B. die “KiTa Christuskirche“ und alle Schulzweige, unter Anderem die Grundschule Klein Flottbeker Weg oder die Gymnasien Hochrad und Christianeum ebenso schnell zu erreichen, wie die International School of Hamburg. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind im GTHGC, im Groß Flottbeker Reiterverein, dem Polo-Club und im Golfclub Falkenstein ebenso gegeben, wie bei zahlreichen Fitnessanbietern. Die Autobahnauffahrt Othmarschen der A7 ist sehr schnell erreichbar. Zur S-Bahn Station "Othmarschen" gelangen Sie ebenfalls in ungefähr fünf Gehminuten und von dort aus bequem mit der S-Bahn innerhalb von nur 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder auch ohne Umstieg in ca. 50 Minuten zum Hamburger Flughafen.

Sonstiges Fazit

Ein Penthouse für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und besondere Annehmlichkeiten schätzen – und die Vorzüge einer gepflegten Anlage mit exklusivem Zusatzangebot bewusst genießen möchten.

Einziehen, ankommen, bleiben.

Objektbeschreibung Für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ankommen möchten. In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – in Othmarschen – erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität auf seltene Weise vereint. Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause – lichtdurchflutet, offen und mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Der Mittelpunkt ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Der Blick schweift über gewachsene Baumkronen – ein Gefühl von Ruhe und Rückzug mitten im urbanen Umfeld. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich der Anlage: Ein großzügiges Schwimmbad, Sauna, Ruheraum und Fitnessmöglichkeiten stehen den Eigentümern zur Verfügung – organisiert über ein Reservierungssystem, das Privatsphäre und entspannte Nutzung garantiert. Ein Komfort, der sonst eher aus hochwertigen privaten Clubanlagen bekannt ist. **Großzügigkeit mit Flexibilität** Mit sechs Zimmern bietet das Penthouse außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Familienresidenz, stilvolles Homeoffice oder Rückzugsort mit separatem Gästebereich – die klare Grundrissstruktur ermöglicht individuelle Lebenskonzepte. Der private Bereich ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzug. **Stilvoll modernisiert – bezugsfertig** Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren und wurde 2024/2025 umfassend und hochwertig modernisiert. Die Maßnahmen – insbesondere im Bereich Fenster und Dämmung – wirken sich positiv auf die Energieeffizienz aus. Eine zeitlose, ruhige Gestaltung mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details: * neue Einbauküche mit Geräten von Bora, Bosch und Neff * hochwertige Bodenbeläge * neue Fensterverglasung (verbesserte Energieeffizienz) * teilweise erneuerte Heizkörper und smarte Thermostate * überarbeitete Oberflächen, Türen und Einbauten * modernes Lichtkonzept Ausstattung * neue Einbauküche mit Geräten von Bora, Bosch und Neff * hochwertige Bodenbeläge * neue Fensterverglasung (verbesserte Energieeffizienz) * teilweise erneuerte Heizkörper und smarte Thermostate * überarbeitete Oberflächen, Türen und Einbauten * modernes Lichtkonzept * Kamin * Einbauschränke * zwei Kellerräume Lage **Lage – urban angebunden, angenehm zurückgezogen** Othmarschen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und hervorragender Infrastruktur macht den besonderen Reiz dieses Standorts aus. Die Wohnanlage in der Walderseestraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Othmarschen und mit ihrem fünfminütigen Fußweg zur Waitzstraße in absoluter Nähe zum Zentrum des beliebten Elbvorortes. In der charmanten Einkaufsstraße sind kleine Cafés, Restaurants und zahlreiche weitere Geschäfte zu finden. In den Othmarschener Höfen befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe weitere Einkaufsmöglichkeiten. Als kulinarisches Highlight ist das Restaurant „Röperhof“ innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Neben verschiedensten Arztpraxen sind diverse Kinderbetreuungseinrichtungen, z.B. die “KiTa Christuskirche“ und alle Schulzweige, unter Anderem die Grundschule Klein Flottbeker Weg oder die Gymnasien Hochrad und Christianeum ebenso schnell zu erreichen, wie die International School of Hamburg. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind im GTHGC, im Groß Flottbeker Reiterverein, dem Polo-Club und im Golfclub Falkenstein ebenso gegeben, wie bei zahlreichen Fitnessanbietern. Die Autobahnauffahrt Othmarschen der A7 ist sehr schnell erreichbar. Zur S-Bahn Station "Othmarschen" gelangen Sie ebenfalls in ungefähr fünf Gehminuten und von dort aus bequem mit der S-Bahn innerhalb von nur 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder auch ohne Umstieg in ca. 50 Minuten zum Hamburger Flughafen. Sonstiges **Fazit** Ein Penthouse für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und besondere Annehmlichkeiten schätzen – und die Vorzüge einer gepflegten Anlage mit exklusivem Zusatzangebot bewusst genießen möchten. Einziehen, ankommen, bleiben.