Attraktive Kapitalanlage im begehrten Östlichen Ringgebiet - vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38102

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sichern Sie sich eine wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² im III. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Rosenstraße 29 im beliebten Östlichen Ringgebiet.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Netto-Kaltmiete von 459,00 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Braunschweigs. Das Östliche Ringgebiet überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage, eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie: Die übrigen Wohnungen des Hauses befinden sich bereits im Eigentum der jeweiligen Bewohner. Als Käufer werden Sie Teil einer überwiegend eigentümergeführten Wohnungseigentümergemeinschaft – ein Merkmal, das häufig für ein gepflegtes Wohnumfeld und eine nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilie spricht.

Eckdaten ca. 54 m² Wohnfläche 2 Zimmer III. Obergeschoss renovierter Zustand vermietet monatl. Netto-Kaltmiete: 459,00 € begehrte Lage im Östlichen Ringgebiet gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft ideal als Kapitalanlage

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide und nachhaltig attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Braunschweigs zu investieren.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich eine wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs! Zum Verkauf steht eine gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² im III. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Rosenstraße 29 im beliebten Östlichen Ringgebiet. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Netto-Kaltmiete von 459,00 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Braunschweigs. Das Östliche Ringgebiet überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage, eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie: Die übrigen Wohnungen des Hauses befinden sich bereits im Eigentum der jeweiligen Bewohner. Als Käufer werden Sie Teil einer überwiegend eigentümergeführten Wohnungseigentümergemeinschaft – ein Merkmal, das häufig für ein gepflegtes Wohnumfeld und eine nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilie spricht. Eckdaten ca. 54 m² Wohnfläche 2 Zimmer III. Obergeschoss renovierter Zustand vermietet monatl. Netto-Kaltmiete: 459,00 € begehrte Lage im Östlichen Ringgebiet gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft ideal als Kapitalanlage Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide und nachhaltig attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Braunschweigs zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage im begehrten Östlichen Ringgebiet - vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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