Sofort bezugsfertig - Einfamilienhaus in Toplage in Crivitz!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19089

Kaufpreis

299.999 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus selbst verfügt über eine durchdachte Aufteilung und insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle und freundlich gestaltete Räume, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Ausblick bietet. Die Wohnräume sind durchgehend mit Laminat ausgestattet und vermitteln eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Kellergeschoss (Souterrain), das ebenfalls eine Fläche von ca. 110 m² umfasst. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Früher wurde dieser Bereich auch als Wohnfläche genutzt – dank guter Belichtung und Raumhöhe fühlt sich dieser Teil des Hauses keineswegs wie ein klassischer Keller an, sondern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Zwei gemütliche Terrassen laden zum Verweilen ein, sei es für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Grillabende mit Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch ein Mehrzweckgebäude, das sich wunderbar als Partyraum oder Hobbywerkstatt nutzen lässt. Ein separater Schuppen sorgt für ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien.

Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns gerne an!

Ausstattung Einbauküche elektrische Rolladen Laminat in den Wohnräumen Fliesen in Bad und Küche voll unterkellert Fenster von 2013 Fassade neu in 2013 Heizung von 2014 Haus gedämmt 1x Balkon 2x Terrasse 2x Garage Mehrzweckgebäude mit Schuppen

Lage Die Immobilie liegt in Crivitz, einer Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, etwa 20 km östlich von Schwerin. Die Trammer Straße gehört zu den gepflegten Wohngebieten der Stadt und ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene A14 besteht eine sehr gute Anbindung an Schwerin, Ludwigslust und Wismar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Seen und Wäldern bietet zusätzlichen Erholungswert. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit städtischer Zentren.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Crivitz erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 – liebevoll instand gehalten, gepflegt und sofort bezugsfertig. Das großzügige Grundstück mit rund 1.020 m² Fläche ist wunderschön angelegt und bietet viel Raum zum Leben, Entspannen und Gestalten. Die ruhige, hochgelegene Straße vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie perfekt ab. Das Haus selbst verfügt über eine durchdachte Aufteilung und insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle und freundlich gestaltete Räume, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Ausblick bietet. Die Wohnräume sind durchgehend mit Laminat ausgestattet und vermitteln eine warme, wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Kellergeschoss (Souterrain), das ebenfalls eine Fläche von ca. 110 m² umfasst. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Früher wurde dieser Bereich auch als Wohnfläche genutzt – dank guter Belichtung und Raumhöhe fühlt sich dieser Teil des Hauses keineswegs wie ein klassischer Keller an, sondern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Zwei gemütliche Terrassen laden zum Verweilen ein, sei es für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Grillabende mit Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch ein Mehrzweckgebäude, das sich wunderbar als Partyraum oder Hobbywerkstatt nutzen lässt. Ein separater Schuppen sorgt für ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns gerne an! Ausstattung Einbauküche elektrische Rolladen Laminat in den Wohnräumen Fliesen in Bad und Küche voll unterkellert Fenster von 2013 Fassade neu in 2013 Heizung von 2014 Haus gedämmt 1x Balkon 2x Terrasse 2x Garage Mehrzweckgebäude mit Schuppen Lage Die Immobilie liegt in Crivitz, einer Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, etwa 20 km östlich von Schwerin. Die Trammer Straße gehört zu den gepflegten Wohngebieten der Stadt und ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene A14 besteht eine sehr gute Anbindung an Schwerin, Ludwigslust und Wismar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Seen und Wäldern bietet zusätzlichen Erholungswert. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit städtischer Zentren.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.999 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort bezugsfertig - Einfamilienhaus in Toplage in Crivitz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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