Vielseitiges 2-Familienhaus mit 2 Garagen in angenehmer Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44581

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.627 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahr 1971 errichtete 2-Familienhaus überzeugt durch seine solide Substanz und bietet zugleich vielfältiges Entwicklungspotenzial.

Die Wohnfläche besticht durch die großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenso 3,5 Zimmer mit Süd-Balkon. Insgesamt eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes und komfortables Zuhause zu gestalten.

Beide Wohnungen sind bereits freigezogen, sodass eine Wohnung vermietet werden kann. Die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung bei und bieten gleichzeitig Flexibilität für die Zukunft. Eine Zusammenlegung beider Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist ebenfalls problemlos denkbar.

Zum Objekt gehören zudem ein Gartenschuppen sowie 2 Garagen. Die Kellerräume sind wohnlich und mit einem zusätzlichen Duschbad ausgebaut und bieten weiteren Nutzraum.

Die Immobilie wurde regelmäßig durch den Eigentümer liebevoll gepflegt und modernisiert.

--- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! --- Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

Ausstattung Hallo Familien,

wir bieten Ihnen ein wunderschönes Zweifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage an. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Objekttyp: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177m²
Grundstücksfläche: 815,0 m²
Garagen: 2
Stellplätze: ca. 4
Baujahr: ca. 1971
Zustand: gepflegt und regelmäßig modernisiert
Dach: Spitzboden vorhanden, glasierte Dachpfannen mit zeitgemäßer Wärmedämmung
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Bauart: Massivbau
Erschließung: voll erschlossen
Garten: Objekt mit Garten in Südausrichtung
Außenbereiche: Balkon, Terrasse
Unterkellerung: voll unterkellert und wohnlich mit Badezimmer ausgebaut
Geschosse: 2
Zimmer: 7
Badezimmer: 3 Tageslichtbäder
Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett
Spezialräume: Keller, Wintergarten
Heizung: Beheizung über Strom - Umstellung auf Fußbodenheizung o.ä. möglich Kalkulation zum Umbau auf Wärmepumpe und Fußbodenheizung vorhanden
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Energieklasse: C (gute Energieeffizienz)
Glasfaseranschluss bereits vorhanden

Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet eine gute Balance zwischen Wohnraum und Außenbereichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus vorzustellen!

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet direkt an der Grenze Castrop-Rauxel / Henrichenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Gerne können Sie auch direkt mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Herrn Ehrenberg Te. 02361-205 8050 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 , einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das im Jahr 1971 errichtete 2-Familienhaus überzeugt durch seine solide Substanz und bietet zugleich vielfältiges Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche besticht durch die großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenso 3,5 Zimmer mit Süd-Balkon. Insgesamt eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes und komfortables Zuhause zu gestalten. Beide Wohnungen sind bereits freigezogen, sodass eine Wohnung vermietet werden kann. Die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung bei und bieten gleichzeitig Flexibilität für die Zukunft. Eine Zusammenlegung beider Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist ebenfalls problemlos denkbar. Zum Objekt gehören zudem ein Gartenschuppen sowie 2 Garagen. Die Kellerräume sind wohnlich und mit einem zusätzlichen Duschbad ausgebaut und bieten weiteren Nutzraum. Die Immobilie wurde regelmäßig durch den Eigentümer liebevoll gepflegt und modernisiert. --- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! --- Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich. Ausstattung Hallo Familien, wir bieten Ihnen ein wunderschönes Zweifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage an. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Objekttyp: Zweifamilienhaus - Wohnfläche: ca. 177m² - Grundstücksfläche: 815,0 m² - Garagen: 2 - Stellplätze: ca. 4 - Baujahr: ca. 1971 - Zustand: gepflegt und regelmäßig modernisiert - Dach: Spitzboden vorhanden, glasierte Dachpfannen mit zeitgemäßer Wärmedämmung - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten in Südausrichtung - Außenbereiche: Balkon, Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert und wohnlich mit Badezimmer ausgebaut - Geschosse: 2 - Zimmer: 7 - Badezimmer: 3 Tageslichtbäder - Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett - Spezialräume: Keller, Wintergarten - Heizung: Beheizung über Strom - Umstellung auf Fußbodenheizung o.ä. möglich Kalkulation zum Umbau auf Wärmepumpe und Fußbodenheizung vorhanden - Hauptenergieträger: Elektroenergie - Energieklasse: C (gute Energieeffizienz) - Glasfaseranschluss bereits vorhanden Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet eine gute Balance zwischen Wohnraum und Außenbereichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus vorzustellen! Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet direkt an der Grenze Castrop-Rauxel / Henrichenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Gerne können Sie auch direkt mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Herrn Ehrenberg Te. 02361-205 8050 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 , einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de