Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Erstbezug in Neuburg an der Donau

Etagenwohnung zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86633

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.647 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ✔ Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ✔ Glasfaseranschluss ✔ Elektrisch betriebene Rollläden ✔ Praktisches Kellerabteil ✔ Große Loggia ✔ Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ✔ Helle hohe Wohnräume ✔ Ruhige Wohnlage ✔ 2 Außenstellplätze separat verfügbar ✔ Moderne Einbauküche separat verfügbar

Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Neuburg an der Donau im beliebten Ortsteil Ried. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt von Neuburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Neuburg an der Donau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine attraktive historische Altstadt sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ingolstadt, Augsburg und München aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Sonstiges Die moderne Einbauküche sowie die beiden Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es fallen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren an.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung steht mit rund 85 m² Wohnfläche als Erstbezug in einem modernen Mehrfamilienhaus zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia mit attraktivem Blick auf das Neuburger Schloss. Sie überzeugt durch die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung ✔ Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ✔ Glasfaseranschluss ✔ Elektrisch betriebene Rollläden ✔ Praktisches Kellerabteil ✔ Große Loggia ✔ Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ✔ Helle hohe Wohnräume ✔ Ruhige Wohnlage ✔ 2 Außenstellplätze separat verfügbar ✔ Moderne Einbauküche separat verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Neuburg an der Donau im beliebten Ortsteil Ried. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt von Neuburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Neuburg an der Donau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine attraktive historische Altstadt sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ingolstadt, Augsburg und München aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld. Sonstiges Die moderne Einbauküche sowie die beiden Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es fallen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren an.