Wohlfühloase in Eschweiler Neu -Lohn

Reihenmittelhaus zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52249

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahr 1968 erbaute, sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Neu-Lohn.

Der Eingangsbereich ist mit einem geräumigen Flur versehen. Von hier aus gelangt man in das Wohn-Esszimmer, in die Küche und den angrenzenden großen Wintergarten, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Im Anschluß kommt man in den schön angelegten Garten mit Grillplatz, der für Ruhe und Entspannung sorgt sowie die angrenzender Garage.

Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Dusche und Toilette untergebracht. '

Das Haus ist voll unterkellert und hier mit Fliesen und Heizkörpern versehen. Es befindet sich das Gäste-WC, eine weitere Dusche, eine Küche mit Sitzgruppe und Zugang in den Garten, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum im Kellergeschoss.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus im Zentrum von Neu-Lohn wurde in Massivbauweise im Jahr 1968 erbaut. Es ist mit einem rötlichen Klinker versehen.

Im Jahr 2014 wurden weiße Kunststofffenster verbaut, welche Doppelverglast sind. Diese sind mit Beschlägen nach WG 2, Sicherheitsbeschlag mit 12 Pilzkopfverriegelungen versehen.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und regelmäßig gewartet.

Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss., Hier wurde im Jahr 2016 das Bad erneuert und Bad sowie Flur mit Fliesen versehen,. Die übrigen Räume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgelegt.

Das Objekt ist vollunterkellert, auch hier sind Heizkörper verbaut. Eine Garage am Ende des Gartens gehört ebenfalls zum Anwesen.

Lage Neu-Lohn ist der nördlichste Stadtteil von Eschweiler, östlich des Blausteinsees und westlich einer Motor-Cross-Strecke. Neu-Lohn bildet zusammen mit Fronhoven einen Doppelstadtteil und wurde in den 1960er und 1970er Jahren an den südöstlichen Dorfausgang des verbliebenen Dorfes Fronhoven gebaut.

Der nahe gelegene Blausteinsee lädt zu langen Spaziergängen sowie zur Erholung ein. Ganz in der Nähe ist der Gasthof Rinkens, der im Sommer mit einer im grünen angelegten Freifläche für Entspannung und Genießen sorgt.

Neu -Lohn liegt sowohl ländlich als auch zentral mit einer guten Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen, welche mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen sind. Im Ortskern selbst befindet sich ein Kindergarten.

Neu-Lohn und Fronhoven liegen an der Landesstraße 238 zwischen Eschweiler-Dürwiß und Aldenhoven bzw. Jülich. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ auf der A 4.

Neu-Lohn verfügt über die beiden ÖPNV-Haltestellen „Ringstraße“, „Neu-Lohn Kirche“ und „Wiesenstraße“ der AVV-Buslinie 6 der ASEAG zwischen „Eschweiler Bushof“, Dürwiß und Aldenhoven / Jülich

Sonstiges Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie würden gerne Ihre Immobilie verkaufen? Ich stehe Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung.

Gerne bewerte ich Ihre Immobilie professionell und kostenfrei - Kontaktieren Sie mich persönlich oder über Social Media.

Ich habe einen endgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Behörden und Verwaltung angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1968 erbaute, sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Neu-Lohn. Der Eingangsbereich ist mit einem geräumigen Flur versehen. Von hier aus gelangt man in das Wohn-Esszimmer, in die Küche und den angrenzenden großen Wintergarten, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Im Anschluß kommt man in den schön angelegten Garten mit Grillplatz, der für Ruhe und Entspannung sorgt sowie die angrenzender Garage. Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Dusche und Toilette untergebracht. ' Das Haus ist voll unterkellert und hier mit Fliesen und Heizkörpern versehen. Es befindet sich das Gäste-WC, eine weitere Dusche, eine Küche mit Sitzgruppe und Zugang in den Garten, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum im Kellergeschoss. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ausstattung Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus im Zentrum von Neu-Lohn wurde in Massivbauweise im Jahr 1968 erbaut. Es ist mit einem rötlichen Klinker versehen. Im Jahr 2014 wurden weiße Kunststofffenster verbaut, welche Doppelverglast sind. Diese sind mit Beschlägen nach WG 2, Sicherheitsbeschlag mit 12 Pilzkopfverriegelungen versehen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und regelmäßig gewartet. Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss., Hier wurde im Jahr 2016 das Bad erneuert und Bad sowie Flur mit Fliesen versehen,. Die übrigen Räume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Das Objekt ist vollunterkellert, auch hier sind Heizkörper verbaut. Eine Garage am Ende des Gartens gehört ebenfalls zum Anwesen. Lage Neu-Lohn ist der nördlichste Stadtteil von Eschweiler, östlich des Blausteinsees und westlich einer Motor-Cross-Strecke. Neu-Lohn bildet zusammen mit Fronhoven einen Doppelstadtteil und wurde in den 1960er und 1970er Jahren an den südöstlichen Dorfausgang des verbliebenen Dorfes Fronhoven gebaut. Der nahe gelegene Blausteinsee lädt zu langen Spaziergängen sowie zur Erholung ein. Ganz in der Nähe ist der Gasthof Rinkens, der im Sommer mit einer im grünen angelegten Freifläche für Entspannung und Genießen sorgt. Neu -Lohn liegt sowohl ländlich als auch zentral mit einer guten Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen, welche mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen sind. Im Ortskern selbst befindet sich ein Kindergarten. Neu-Lohn und Fronhoven liegen an der Landesstraße 238 zwischen Eschweiler-Dürwiß und Aldenhoven bzw. Jülich. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ auf der A 4. Neu-Lohn verfügt über die beiden ÖPNV-Haltestellen „Ringstraße“, „Neu-Lohn Kirche“ und „Wiesenstraße“ der AVV-Buslinie 6 der ASEAG zwischen „Eschweiler Bushof“, Dürwiß und Aldenhoven / Jülich Sonstiges Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Sie würden gerne Ihre Immobilie verkaufen? Ich stehe Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung. Gerne bewerte ich Ihre Immobilie professionell und kostenfrei - Kontaktieren Sie mich persönlich oder über Social Media. Ich habe einen endgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Behörden und Verwaltung angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.