Exklusives, helles Architektenhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 27337

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

200 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.495 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der offen gestaltete Flurbereich ins Auge, der in Kombination mit zahlreichen Fensterflächen und einem Oberlicht für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Dieses lichtdurchflutete Raumgefühl setzt sich im gesamten Haus fort und unterstreicht den architektonischen Charakter der Immobilie.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für Familien, Homeoffice oder Gäste. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden.

Das helle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Badezimmer eine Sauna zu integrieren und somit eine eigene Wellnessoase zu schaffen.

Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen, eingefriedet und pflegeleicht angelegt – ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten. Ein Gartenhaus bzw. Gerätehaus sowie ein Carport runden das Angebot funktional ab. Die Immobilie ist ein Nichtraucherobjekt und wurde entsprechend gepflegt.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus architektonischem Anspruch, viel Tageslicht, offener Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus / Gerätehaus
Eingezäuntes Grundstück
pflegeleicht angelegter Garten
Objekttyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 795 m²
Wohnfläche: 200,49 m²
Carport
Bezug: sofort möglich
Zustand: teil-/vollrenoviert
Bauart: Massivbau
Erschließung: voll erschlossen
Geschosse: 2
Zimmer: 5, darunter 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1, darunter Gäste-WC
Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
Fußböden: unter anderem Fliesen, Parkett
Abstellraum
Besondere Merkmale: Nichtraucher, Gartenhaus / Gerätehaus, Eingezäuntes Grundstück, pflegeleicht angelegter Garten
Ausbau einer Saune im Badezimmer möglich

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Blender im Landkreis Verden. Der Ort überzeugt durch sein ländliches, naturnahes Umfeld und bietet zugleich eine gute Grundversorgung sowie eine familienfreundliche Infrastruktur.

Blender gehört zur Samtgemeinde Thedinghausen und ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zudem befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Bäcker im Ort. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine Zahnarztpraxis, einen Friseur sowie ein vielfältiges Sportangebot im örtlichen Verein.

Zu den besonderen Vorteilen des Standortes zählen die ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Verden und Thedinghausen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem, entspanntem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Infrastruktur, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Die landschaftlich reizvolle Umgebung unterstreichen zusätzlich den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Bank Immobilien GmbH Finn Schröder Mail: finn.schroeder@db.com Mobil: 0160 - 8233 213

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Finn Schröder Selbstständiger Immobilienberater Westpreussenstraße 1 27337 Blender E-Mail: finn.schroeder@db.com Telefon: 0160 8233213

Aufsichtsbehörde: Bürgerbüro Verden Internet: www.verden.de Anschrift: Ritterstraße 10, 27283 Verden

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Architektenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die solide Massivbauweise sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 795 m². Die Immobilie befindet sich in einem teil- bis vollrenovierten Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ohne großen Zeitverlust einziehen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der offen gestaltete Flurbereich ins Auge, der in Kombination mit zahlreichen Fensterflächen und einem Oberlicht für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Dieses lichtdurchflutete Raumgefühl setzt sich im gesamten Haus fort und unterstreicht den architektonischen Charakter der Immobilie. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für Familien, Homeoffice oder Gäste. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Das helle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Badezimmer eine Sauna zu integrieren und somit eine eigene Wellnessoase zu schaffen. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, eingefriedet und pflegeleicht angelegt – ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten. Ein Gartenhaus bzw. Gerätehaus sowie ein Carport runden das Angebot funktional ab. Die Immobilie ist ein Nichtraucherobjekt und wurde entsprechend gepflegt. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus architektonischem Anspruch, viel Tageslicht, offener Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten - Objekttyp: Einfamilienhaus - Grundstücksfläche: ca. 795 m² - Wohnfläche: 200,49 m² - Carport - Bezug: sofort möglich - Zustand: teil-/vollrenoviert - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Geschosse: 2 - Zimmer: 5, darunter 3 Schlafzimmer - Badezimmer: 1, darunter Gäste-WC - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: unter anderem Fliesen, Parkett - Abstellraum - Besondere Merkmale: Nichtraucher, Gartenhaus / Gerätehaus, Eingezäuntes Grundstück, pflegeleicht angelegter Garten - Ausbau einer Saune im Badezimmer möglich Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Blender im Landkreis Verden. Der Ort überzeugt durch sein ländliches, naturnahes Umfeld und bietet zugleich eine gute Grundversorgung sowie eine familienfreundliche Infrastruktur. Blender gehört zur Samtgemeinde Thedinghausen und ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zudem befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Bäcker im Ort. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine Zahnarztpraxis, einen Friseur sowie ein vielfältiges Sportangebot im örtlichen Verein. Zu den besonderen Vorteilen des Standortes zählen die ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Verden und Thedinghausen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem, entspanntem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Infrastruktur, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Die landschaftlich reizvolle Umgebung unterstreichen zusätzlich den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage. Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Finn Schröder Mail: finn.schroeder@db.com Mobil: 0160 - 8233 213 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Finn Schröder Selbstständiger Immobilienberater Westpreussenstraße 1 27337 Blender E-Mail: finn.schroeder@db.com Telefon: 0160 8233213 Aufsichtsbehörde: Bürgerbüro Verden Internet: www.verden.de Anschrift: Ritterstraße 10, 27283 Verden