Vom Wohnhaus zum Wohntraum - Ihr individuelles Projekt in begehrter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25946

Kaufpreis

930.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Blick ins Grüne Stein Laminat Kamin

Lage Diese Immobilie liegt in malerischer Landschaft zwischen Wald, Dünen, Heide, Wiesen und Feldern in Nebel-Westerheide. "Wer etwas auf sich hält, der wohnt in der Westerheide" dieser prägnante Satz stammt aus dem Mund eines "echten" Amrumers und tatsächlich lebt es sich in der "Nebeler" Westerheide ganz komfortabel. Die Grundstücke sind riesig und die Nachbarn in ausreichender Entfernung. Das Dorf Nebel und das Wattenmeer sind mit dem Fahrrad gut und schnell zu erreichen, durch die Dünenketten Richtung Süd / Westen erreicht man den weitläufigen Strand zur offenen Nordsee.......Amrum ist Meer - Hartelk welkimmen!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Direkt am Tanenwai im Bereich Westerheide der Gemeinde Nebel, erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus auf einem für die Lage typischen ca. 1.500 m² großen Naturgrundstück. Das bestehende Gebäude, das über eine solide bauliche Substanz verfügt, ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern gute Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Die Immobilie eröffnet dem neuen Eigentümer die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Refugium nach seinen Vorstellungen zu schaffen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung inmitten der inseltypischen Vegetation. Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber der Insel Amrum, die das Potenzial eines guten Standortes erkennen und die Substanz dieses Hauses nutzen möchten. Ein neues Zuhause für Familie und Freunde auf der schönsten Insel der Nordsee - Eine gute Idee! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Blick ins Grüne Stein Laminat Kamin Lage Diese Immobilie liegt in malerischer Landschaft zwischen Wald, Dünen, Heide, Wiesen und Feldern in Nebel-Westerheide. "Wer etwas auf sich hält, der wohnt in der Westerheide" dieser prägnante Satz stammt aus dem Mund eines "echten" Amrumers und tatsächlich lebt es sich in der "Nebeler" Westerheide ganz komfortabel. Die Grundstücke sind riesig und die Nachbarn in ausreichender Entfernung. Das Dorf Nebel und das Wattenmeer sind mit dem Fahrrad gut und schnell zu erreichen, durch die Dünenketten Richtung Süd / Westen erreicht man den weitläufigen Strand zur offenen Nordsee.......Amrum ist Meer - Hartelk welkimmen! Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.