Ruhig, sonnig, grün: Vielseitiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage in Göttingen-Geismar

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göttingen · 37085

Kaufpreis

520.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.312 €

pro m²

Beschreibung

Lage Dieses sonnige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Göttingen-Geismar. Die sehr gute Infrastruktur bietet hervorragende Flexibilität: Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze sowie Grundschulen und Gymnasien und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nähe. Die Göttinger Innenstadt, die Universität, die Max-Planck-Institute sowie der Göttinger Stadtwald und umliegende Naherholungsgebiete sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden die angrenzenden Felder und Wälder direkt vor der Haustür zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.

Ausstattung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, die jeweils mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen zentralen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss und ist in ein Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer aufgeteilt. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für die Nutzung als Einfamilienhaus, für zwei Generationen oder zur teilweisen beziehungsweise vollständigen Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Der eingewachsene Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Zu dem Haus gehört eine Garage. Ob als nachhaltige Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Ihre Familie – dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an. Lage Dieses sonnige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Göttingen-Geismar. Die sehr gute Infrastruktur bietet hervorragende Flexibilität: Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze sowie Grundschulen und Gymnasien und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nähe. Die Göttinger Innenstadt, die Universität, die Max-Planck-Institute sowie der Göttinger Stadtwald und umliegende Naherholungsgebiete sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden die angrenzenden Felder und Wälder direkt vor der Haustür zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.