Gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.944 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen Laminat Teilunterkellert

Lage Das 600 m² große, ruhig gelegene, in eine gewachsene Wohngegend eingebettete Grundstück mit Wohnhaus befindet sich unmittelbar an einem der beliebten "Grünstreifen" von Wyk auf Föhr Sowohl den Wyker Südstrand als auch die Innenstadt erreicht man nach wenigen Minuten. Abseits der Hauptverkehrswege gilt die Lage als bevorzugt - Die Zusammensetzung der Anwohner ist gemischt -jung und alt treffen auf Freunde und Gäste - Wer sich für Wyk auf Föhr als Standort entscheidet, der kommt an dieser Lage nicht vorbei.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Das von den derzeitigen Eigentümern 1975 errichte Okal-Fertighaus mit Teilkeller und liebevoll "Seifenkiste" benannte, gepflegte Wohnhaus bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Bestlage von Wyk auf Föhr. Der eingewachsene und nach Süden ausgerichtete Garten bietet Privatsphäre mit einem optimalen Sonnenverlauf. Das Haus ist hell mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Küche ist separat. Bad und Gäste-WC sind vorhanden und das Dachgeschoss bieten eine Ausbaureserve. Der Teilkeller bietet reichlich Platz für Dinge, die abgestellt werden wollen. Parkplatz ist vorhanden. Insgesamt eine kompakte Immobilie mit Potenzial in einer sehr guten Wohnlage von Wyk auf Föhr Ausstattung Fliesen Laminat Teilunterkellert Lage Das 600 m² große, ruhig gelegene, in eine gewachsene Wohngegend eingebettete Grundstück mit Wohnhaus befindet sich unmittelbar an einem der beliebten "Grünstreifen" von Wyk auf Föhr Sowohl den Wyker Südstrand als auch die Innenstadt erreicht man nach wenigen Minuten. Abseits der Hauptverkehrswege gilt die Lage als bevorzugt - Die Zusammensetzung der Anwohner ist gemischt -jung und alt treffen auf Freunde und Gäste - Wer sich für Wyk auf Föhr als Standort entscheidet, der kommt an dieser Lage nicht vorbei. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.