Nordsee. Ruhe. Freiheit. – Zauberhaftes Einfamilienhaus auf Pellworm

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25849

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.537 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände

Es gibt Orte, die man für ein paar Tage besucht. Und es gibt Orte, an denen man ankommt – und bleiben möchte.

Dieses charmante Friesenhaus auf der Nordseeinsel Pellworm gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Zwischen weitem Himmel, grünen Marschwiesen und der einzigartigen Gelassenheit des Insellebens erwartet Sie ein Zuhause voller Charakter, Wärme und Geschichte.

Nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt und eingebettet in die typisch friesische Landschaft, verbindet diese Immobilie den Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort eines gepflegten Zuhauses. Hier bestimmen nicht Hektik und Termindruck den Alltag, sondern der Wechsel der Gezeiten, die frische Nordseeluft und die wohltuende Ruhe der Insel. Entschleunigung pur!

Auf einem 531 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 136 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Leben an der Nordsee erfüllen möchten.

Ein Haus mit Geschichte

Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus wurde über Jahrzehnte hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und den Bedürfnissen seiner Bewohner behutsam angepasst. Ein genehmigter Anbau aus dem Jahr 1970 sowie zahlreiche Modernisierungen erweiterten den Wohnraum und erhöhten den Wohnkomfort, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verändern.

Heute verbindet die Immobilie friesische Gemütlichkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine gelungene Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen.

Ankommen und wohlfühlen

Schon der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit. Die markante Holztreppe, helle Bodenfliesen und freundliche Farben heißen Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster öffnen den Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die weite Marschlandschaft. Der unverbaubare Ausblick verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und schafft zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Wohnatmosphäre. Hier entstehen die schönsten Momente – beim gemeinsamen Essen, beim Lesen eines guten Buches oder einfach beim Genießen der Ruhe und des weiten Blicks über die Natur.

Die moderne Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Sie ist funktional gestaltet und zugleich ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Raum für das Leben

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer.

Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum – dieses Haus passt sich den Lebensplänen seiner neuen Eigentümer an und bietet Raum für individuelle Wohnideen.

Ein weiterer, wohnlich nutzbarer Bereich im Erdgeschoss – ehemals Friseursalon – eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Atelier, Gästebereich oder Hobbyraum.

Im Dachgeschoss sorgen die gemütlichen Schlafzimmer mit ihren typischen Dachschrägen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Eine separate Ankleide ergänzt den privaten Rückzugsbereich.

Der Garten – Ihre grüne Oase

Der liebevoll angelegte Garten ist ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Alte Bäume, gewachsene Sträucher und sonnige Sitzplätze schaffen eine angenehme Privatsphäre und verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter.

Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder laue Sommerabende unter dem weiten Pellwormer Himmel entspannt ausklingen zu lassen.

Ein besonderer Vorteil sind die drei Pkw-Stellplätze auf einem separaten Flurstück, die zum Verkaufsumfang gehören und zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bieten.

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Dieses Haus überzeugt vor allem durch sein Gefühl von Zuhause. Vielleicht beginnt Ihre ganz persönliche Geschichte genau hier – auf Pellworm.

Ausstattung Auf einen Blick

Objektart: Einfamilienhaus freistehend Baujahr: ca. 1920 Wohnfläche: ca. 136,19 m² Bruttogrundfläche (BGF): ca. 217 m² Grundstücksfläche: 531 m² Zimmer: 5

Modernisierungen und Renovierungen

Die Immobilie wurde über viele Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Sämtliche Maßnahmen wurden mit dem Ziel durchgeführt, den Wohnkomfort zu verbessern und die Bausubstanz langfristig zu erhalten.

1967 Erneuerung aller Außenwände (mit Ausnahme der Südwand) Erneuerung des Dachgebälks Neue Dacheindeckung mit Dachpfannen

1972 Errichtung eines Flachdachanbaus zur Erweiterung der Wohnfläche

1988 Einbau einer neuen Ölzentralheizung – hier ist der große Vorteil, dass sich die Heizung außerhalb des Haupthauses in einem separaten Raum auf dem Grundstück befindet. Modernisierung des Badezimmers

1994 Neugestaltung der Gehwege mit hochwertigem Rotsteinpflaster

2002 Einbau einer neuen Holztreppe zum Obergeschoss Dämmung des überwiegenden Teils des Obergeschosses

2014 Neuer Fliesenboden in der Küche Einbau einer modernen Einbauküche Austausch von vier Fenstern gegen pflegeleichte Kunststofffenster Einbau von zwei neuen Kunststoff-Haustüren

2017 Erneuerung von Heizkessel und Ölbrenner

2019 Anschluss an das Glasfasernetz für eine leistungsstarke Internetverbindung

Ausstattung – Solide und gepflegte Bauweise – laufend modernisierte Immobilie – Moderne Einbauküche – Kunststofffenster – zwei Kunststoff-Haustüren – Gedämmtes Obergeschoss – Ölzentralheizung (Heizkessel und Brenner 2017 erneuert) – Glasfaseranschluss – Gepflasterte Außenanlagen – Sonnige Terrasse – liebevoll angelegter Garten – Drei Pkw-Stellplätze auf separatem Flurstück

Besonderheiten

Dieses Haus wurde über Generationen hinweg mit großer Sorgfalt instand gehalten und regelmäßig modernisiert. Die zahlreichen Investitionen in Bausubstanz, Haustechnik und Ausstattung spiegeln den verantwortungsvollen Umgang mit der Immobilie wider.

Heute verbindet das Haus den Charme eines historischen Friesenhauses mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Die solide Bauweise, die kontinuierlichen Modernisierungen, der Glasfaseranschluss sowie die ruhige Lage mit eingewachsenem Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – ideal für alle, die das Leben auf Pellworm in vollen Zügen genießen möchten.

Lage Lage – Leben zwischen Himmel, Deich und Nordsee

Die Immobilie befindet sich auf der Nordseeinsel Pellworm – am Ütermarkermitteldeich, einem Ort, der für seine Ursprünglichkeit, seine beeindruckende Naturlandschaft und seine besondere Lebensqualität geschätzt wird.

Die Lage am Fuß des Mitteldeichs vereint gleich mehrere Vorzüge: Von hier genießen Sie den freien Blick über die weite Marschlandschaft und profitieren zugleich von einem natürlichen Schutz vor Wind und Wetter. Während höher gelegene Häuser den Nordseewinden unmittelbar ausgesetzt sind, bietet diese Lage ein angenehm geschütztes Wohnumfeld – ein Plus an Wohnkomfort, das das Leben auf Pellworm besonders macht.

Hier prägen weite Marschwiesen, grüne Deiche und der unendlich wirkende Himmel das Landschaftsbild. Die klare Nordseeluft, das Rauschen des Windes und die Gezeiten bestimmen den Rhythmus des Tages und schenken eine Ruhe, die im Alltag vieler Menschen selten geworden ist.

Nur wenige Minuten entfernt laden der Deich und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer zu ausgedehnten Spaziergängen, Wattwanderungen oder Fahrradtouren ein. Naturfreunde, Wassersportler und Vogelbeobachter finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Erlebnisse. Besonders bekannt ist Pellworm auch für seinen außergewöhnlich klaren Sternenhimmel, der die Insel zu einem anerkannten Sternenpark macht.

Trotz der naturnahen Lage ist Pellworm hervorragend angebunden. Die regelmäßige Fährverbindung verbindet die Insel mit Nordstrand und damit mit dem Festland. Von dort erreichen Sie die charmante Hafenstadt Husum sowie die Städte der Westküste Schleswig-Holsteins in kurzer Zeit. Auch die Halligen sowie die Inseln Amrum, Föhr und Sylt laden zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein und machen Pellworm zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der nordfriesischen Inselwelt.

Auf der Insel selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule bequem erreichbar. So verbindet Pellworm auf angenehme Weise die Ruhe des Insellebens mit einer funktionierenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Jede Jahreszeit verleiht der Insel ihren eigenen Zauber: Im Frühjahr erwacht die Marschlandschaft in sattem Grün, der Sommer begeistert mit langen Tagen und frischer Seeluft, der Herbst fasziniert durch spektakuläre Wolkenbilder und klare Sicht, während der Winter eine wohltuende Stille über die Insel legt.

Pellworm bietet die seltene Möglichkeit, die Freiheit und Gelassenheit des Insellebens zu genießen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Diese Immobilie vereint all das, was das Leben auf Pellworm so besonders macht: eine ruhige Lage, einen liebevoll eingewachsenen Garten, viel Privatsphäre und den freien Blick über die weite Marschlandschaft. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern auch einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – Tag für Tag.

Sonstiges Möchten Sie dieses zauberhafte Einfamilienhaus persönlich erleben? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne unsere Begleitung ist nicht möglich. Ebenso ist das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ausdrücklich untersagt. Wir bitten Sie, diesen Wunsch zu respektieren und damit die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine individuelle Prüfung der Immobilie durch Käufer, Sachverständige oder finanzierende Institute. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei diesem Objekt beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände Es gibt Orte, die man für ein paar Tage besucht. Und es gibt Orte, an denen man ankommt – und bleiben möchte. Dieses charmante Friesenhaus auf der Nordseeinsel Pellworm gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Zwischen weitem Himmel, grünen Marschwiesen und der einzigartigen Gelassenheit des Insellebens erwartet Sie ein Zuhause voller Charakter, Wärme und Geschichte. Nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt und eingebettet in die typisch friesische Landschaft, verbindet diese Immobilie den Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort eines gepflegten Zuhauses. Hier bestimmen nicht Hektik und Termindruck den Alltag, sondern der Wechsel der Gezeiten, die frische Nordseeluft und die wohltuende Ruhe der Insel. Entschleunigung pur! Auf einem 531 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 136 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Leben an der Nordsee erfüllen möchten. Ein Haus mit Geschichte Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus wurde über Jahrzehnte hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und den Bedürfnissen seiner Bewohner behutsam angepasst. Ein genehmigter Anbau aus dem Jahr 1970 sowie zahlreiche Modernisierungen erweiterten den Wohnraum und erhöhten den Wohnkomfort, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verändern. Heute verbindet die Immobilie friesische Gemütlichkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine gelungene Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen. Ankommen und wohlfühlen Schon der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit. Die markante Holztreppe, helle Bodenfliesen und freundliche Farben heißen Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster öffnen den Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die weite Marschlandschaft. Der unverbaubare Ausblick verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und schafft zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Wohnatmosphäre. Hier entstehen die schönsten Momente – beim gemeinsamen Essen, beim Lesen eines guten Buches oder einfach beim Genießen der Ruhe und des weiten Blicks über die Natur. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Sie ist funktional gestaltet und zugleich ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Raum für das Leben Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum – dieses Haus passt sich den Lebensplänen seiner neuen Eigentümer an und bietet Raum für individuelle Wohnideen. Ein weiterer, wohnlich nutzbarer Bereich im Erdgeschoss – ehemals Friseursalon – eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Atelier, Gästebereich oder Hobbyraum. Im Dachgeschoss sorgen die gemütlichen Schlafzimmer mit ihren typischen Dachschrägen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Eine separate Ankleide ergänzt den privaten Rückzugsbereich. Der Garten – Ihre grüne Oase Der liebevoll angelegte Garten ist ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Alte Bäume, gewachsene Sträucher und sonnige Sitzplätze schaffen eine angenehme Privatsphäre und verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter. Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder laue Sommerabende unter dem weiten Pellwormer Himmel entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderer Vorteil sind die drei Pkw-Stellplätze auf einem separaten Flurstück, die zum Verkaufsumfang gehören und zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bieten. Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Dieses Haus überzeugt vor allem durch sein Gefühl von Zuhause. Vielleicht beginnt Ihre ganz persönliche Geschichte genau hier – auf Pellworm. Ausstattung Auf einen Blick Objektart: Einfamilienhaus freistehend Baujahr: ca. 1920 Wohnfläche: ca. 136,19 m² Bruttogrundfläche (BGF): ca. 217 m² Grundstücksfläche: 531 m² Zimmer: 5 Modernisierungen und Renovierungen Die Immobilie wurde über viele Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Sämtliche Maßnahmen wurden mit dem Ziel durchgeführt, den Wohnkomfort zu verbessern und die Bausubstanz langfristig zu erhalten. 1967 Erneuerung aller Außenwände (mit Ausnahme der Südwand) Erneuerung des Dachgebälks Neue Dacheindeckung mit Dachpfannen 1972 Errichtung eines Flachdachanbaus zur Erweiterung der Wohnfläche 1988 Einbau einer neuen Ölzentralheizung – hier ist der große Vorteil, dass sich die Heizung außerhalb des Haupthauses in einem separaten Raum auf dem Grundstück befindet. Modernisierung des Badezimmers 1994 Neugestaltung der Gehwege mit hochwertigem Rotsteinpflaster 2002 Einbau einer neuen Holztreppe zum Obergeschoss Dämmung des überwiegenden Teils des Obergeschosses 2014 Neuer Fliesenboden in der Küche Einbau einer modernen Einbauküche Austausch von vier Fenstern gegen pflegeleichte Kunststofffenster Einbau von zwei neuen Kunststoff-Haustüren 2017 Erneuerung von Heizkessel und Ölbrenner 2019 Anschluss an das Glasfasernetz für eine leistungsstarke Internetverbindung Ausstattung – Solide und gepflegte Bauweise – laufend modernisierte Immobilie – Moderne Einbauküche – Kunststofffenster – zwei Kunststoff-Haustüren – Gedämmtes Obergeschoss – Ölzentralheizung (Heizkessel und Brenner 2017 erneuert) – Glasfaseranschluss – Gepflasterte Außenanlagen – Sonnige Terrasse – liebevoll angelegter Garten – Drei Pkw-Stellplätze auf separatem Flurstück Besonderheiten Dieses Haus wurde über Generationen hinweg mit großer Sorgfalt instand gehalten und regelmäßig modernisiert. Die zahlreichen Investitionen in Bausubstanz, Haustechnik und Ausstattung spiegeln den verantwortungsvollen Umgang mit der Immobilie wider. Heute verbindet das Haus den Charme eines historischen Friesenhauses mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Die solide Bauweise, die kontinuierlichen Modernisierungen, der Glasfaseranschluss sowie die ruhige Lage mit eingewachsenem Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – ideal für alle, die das Leben auf Pellworm in vollen Zügen genießen möchten. Lage Lage – Leben zwischen Himmel, Deich und Nordsee Die Immobilie befindet sich auf der Nordseeinsel Pellworm – am Ütermarkermitteldeich, einem Ort, der für seine Ursprünglichkeit, seine beeindruckende Naturlandschaft und seine besondere Lebensqualität geschätzt wird. Die Lage am Fuß des Mitteldeichs vereint gleich mehrere Vorzüge: Von hier genießen Sie den freien Blick über die weite Marschlandschaft und profitieren zugleich von einem natürlichen Schutz vor Wind und Wetter. Während höher gelegene Häuser den Nordseewinden unmittelbar ausgesetzt sind, bietet diese Lage ein angenehm geschütztes Wohnumfeld – ein Plus an Wohnkomfort, das das Leben auf Pellworm besonders macht. Hier prägen weite Marschwiesen, grüne Deiche und der unendlich wirkende Himmel das Landschaftsbild. Die klare Nordseeluft, das Rauschen des Windes und die Gezeiten bestimmen den Rhythmus des Tages und schenken eine Ruhe, die im Alltag vieler Menschen selten geworden ist. Nur wenige Minuten entfernt laden der Deich und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer zu ausgedehnten Spaziergängen, Wattwanderungen oder Fahrradtouren ein. Naturfreunde, Wassersportler und Vogelbeobachter finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Erlebnisse. Besonders bekannt ist Pellworm auch für seinen außergewöhnlich klaren Sternenhimmel, der die Insel zu einem anerkannten Sternenpark macht. Trotz der naturnahen Lage ist Pellworm hervorragend angebunden. Die regelmäßige Fährverbindung verbindet die Insel mit Nordstrand und damit mit dem Festland. Von dort erreichen Sie die charmante Hafenstadt Husum sowie die Städte der Westküste Schleswig-Holsteins in kurzer Zeit. Auch die Halligen sowie die Inseln Amrum, Föhr und Sylt laden zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein und machen Pellworm zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der nordfriesischen Inselwelt. Auf der Insel selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule bequem erreichbar. So verbindet Pellworm auf angenehme Weise die Ruhe des Insellebens mit einer funktionierenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Jede Jahreszeit verleiht der Insel ihren eigenen Zauber: Im Frühjahr erwacht die Marschlandschaft in sattem Grün, der Sommer begeistert mit langen Tagen und frischer Seeluft, der Herbst fasziniert durch spektakuläre Wolkenbilder und klare Sicht, während der Winter eine wohltuende Stille über die Insel legt. Pellworm bietet die seltene Möglichkeit, die Freiheit und Gelassenheit des Insellebens zu genießen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Diese Immobilie vereint all das, was das Leben auf Pellworm so besonders macht: eine ruhige Lage, einen liebevoll eingewachsenen Garten, viel Privatsphäre und den freien Blick über die weite Marschlandschaft. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern auch einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – Tag für Tag. Sonstiges Möchten Sie dieses zauberhafte Einfamilienhaus persönlich erleben? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne unsere Begleitung ist nicht möglich. Ebenso ist das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ausdrücklich untersagt. Wir bitten Sie, diesen Wunsch zu respektieren und damit die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine individuelle Prüfung der Immobilie durch Käufer, Sachverständige oder finanzierende Institute. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei diesem Objekt beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.