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Ferienwohnung in 1. Reihe an der Ostsee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24386

Kaufpreis

479.000 €

2

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

6.303 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Ferienwohnung lädt ein zum Träumen im Urlaub am Meer. Der Weidefelder Strand liegt in Sichtweite und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, empfängt Sie ein offener, großzügiger Wohn-Essbereich, der vom ersten Moment an Wohlgefühl vermittelt. Dank der großen, bodentiefen Fensterfront fällt viel Licht in den Raum und eröffnet einen direkten, atemberaubenden Blick auf die Ostsee. Auf der angrenzenden, weitläufigen Terrasse – selbstverständlich ebenso hochwertig möbliert wie die Wohnung selbst – lässt sich dieser Ausblick noch intensiver genießen. Ein geschlossenes Geländer umrahmt die gesamte Terrasse und sorgt für ein sicheres, geborgenes Gefühl. Die hervorragend ausgestattete Küchenzeile macht das Kochen zum Vergnügen – nicht zuletzt wegen des stets wechselnden Anblicks der Ostsee. An nordischen „Schietwetter“-Tagen lädt der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen zum Einkuscheln ein. Der Blick aufs Meer bleibt Ihnen dabei stets erhalten. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein komfortables Boxspring-Doppelbett für erholsame Nächte. Das geräumige Duschbad begeistert mit seiner ebenerdigen Dusche und bietet alles, was man für einen gelungenen Start in den Urlaubstag braucht. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Außenstellplatz sowie einen großzügigen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der abschließbar ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung - 1 Schlafzimmer - Einbauküche - Kaminofen - Duschbad - Fußbodenheizung - Eingezäunte Terrasse - 1 Pkw-Stellplatz - Gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradkeller Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 788 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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