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Darauf haben Sie gewartet! *Dachgeschosswohnung in Rheine-Wadelheim*

Dachgeschoss zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48432

Kaufpreis

300.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.542 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Selbstnutzung oder Kapitalanlage - komfortable Eigentumswohnung in Rheine Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in Rheine-Wadelheim vereint großzügiges Wohnen, eine solide Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Die im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m². Der durchdachte Grundriss bietet Platz für Paare oder eine kleine Familie. Das helle Wohnkonzept schafft ein komfortables Zuhause mit angenehmem Raumgefühl und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene und freundliche Charakter der Wohnung sorgt dafür, dass sich das tägliche Wohnen besonders angenehm gestaltet ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21405 Ausstattung ALLGEMEIN • Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus • ca. 118 m² Wohnfläche WOHNKOMFORT • Heller Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen • Balkon/Loggia vorhanden • Gäste WC vorhanden • Tageslichtbad vorhanden • Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden eigene PV-Anlage 16 kWh Stellplatz unter einem Carport Lage Wadelheim/ Thieberg/ Königsesch/ Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems - Heute ist Wadelheim ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden - Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo - Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar - gute Busanbindung zur Innenstadt - Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
300.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €)
1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €)
1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €)
998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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