provisionsfrei: solide Rente sichern

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

451.000 €

Zimmer

11 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

41.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung in Wiesbaden befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Haus wurde umfassend modernisiert. Neue Wärmedämmung, neue Balkone, neue Heizungsanlage, etc.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.

ACHTUNG: die Wohnung ist vermietet, es besteht Mieterschutz. Daher kann die Wohnung nicht auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz für 10.000 Euro optional erworben werden.

Es handelt sich um eine vermietete Wohnung mit einer Grundkaltmiete von 1.025,50 Euro Das aktuelle Hausgeld beträgt 503 Euro

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1637-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung 5-Zimmerwohnung mit Bad, Balkon, einem Keller und ein Speicherraum. Optional ist der Verkauf eines Stellplatzes direkt vor dem Haus möglich.

Lage Die Hermann-Jansen-Str. liegt direkt neben einem großen Park.

Die Lage ist hervorragend, da Sie wenigen Minuten im Stadtzentrum sind und in ca. 5 Minuten alle wichtigen Autobahnen erreichen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Ärzte) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle.

Ebenfalls befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung in Wiesbaden befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde umfassend modernisiert. Neue Wärmedämmung, neue Balkone, neue Heizungsanlage, etc. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. ACHTUNG: die Wohnung ist vermietet, es besteht Mieterschutz. Daher kann die Wohnung nicht auf Eigenbedarf gekündigt werden. Zur Wohnung kann ein Stellplatz für 10.000 Euro optional erworben werden. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung mit einer Grundkaltmiete von 1.025,50 Euro Das aktuelle Hausgeld beträgt 503 Euro Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1637-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung 5-Zimmerwohnung mit Bad, Balkon, einem Keller und ein Speicherraum. Optional ist der Verkauf eines Stellplatzes direkt vor dem Haus möglich. Lage Die Hermann-Jansen-Str. liegt direkt neben einem großen Park. Die Lage ist hervorragend, da Sie wenigen Minuten im Stadtzentrum sind und in ca. 5 Minuten alle wichtigen Autobahnen erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Ärzte) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle. Ebenfalls befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 451.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.100 €): 1.928 € / Monat
20% Eigenkapital (90.200 €): 1.714 € / Monat
30% Eigenkapital (135.300 €): 1.500 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.051 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

provisionsfrei: solide Rente sichern

Beschreibung

Ausstattung