Herzog1 - Hell + Barrierefrei + Energieeffizient!

Etagenwohnung zum Kauf in Weiden In Der Oberpfalz, Bayern · 92637

Kaufpreis

414.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.520 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung VORZEITIGE FERTIGSTELLUNG!

Mitten im Zentrum der Stadt Weiden gelegen, bietet das Neubauvorhaben HERZOG1 eine unvergleichliche Kombination aus zentraler Lage und beeindruckender Altstadtatmosphäre!

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Freuen Sie sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, helle Schlafzimmer mit bodengleichen Fensterelementen sowie eine geräumige Loggia.

Alle Wohnungen sind vollständig barrierefrei und bieten damit höchsten Wohnkomfort – heute und in Zukunft!

Die Fertigstellung erfolgt bereits Ende 2026, sodass Ihrem Einzug oder einer zeitnahen Vermietung nichts im Wege steht. Für Kapitalanleger ist das Herzog1 attraktiv, da der KfW-40-QNG-Standard den Zugang zu zinsgünstigen KfW-Förderkrediten sowie zur steuerlichen Sonderabschreibung ermöglicht. Damit verbinden sich nachhaltige Bauqualität mit hervorragenden steuerlichen Vorteilen und langfristiger Wertstabilität!

Ausstattung Die durchdachte Planung des Gebäudes gewährleistet seinen Bewohnern barrierefreien Komfort - nicht nur über den Aufzug. Neben einem bequemen Zugang und Türbreiten von mindestens 90 cm bieten auch die Wohneinheiten großzügige Bewegungsflächen sowie extra breite Türen von mindestens 80 cm. Damit ist jede Eigentumswohnung im HERZOG1 ideal für Jung und Alt geeignet!

Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Dazu gehören qualitätssichere Echtholzparkettböden von Joka, großformatige Designfliesen sowie eine zeitlose und stilvolle Sanitärausstattung von Duravit und Grohe.

Die hochwertige Innenausstattung vereint Design, Komfort und Qualität – für ein stilvolles Wohnambiente und mehr Lebensqualität in den eigenen vier Wänden!

Lage Mit einer malerischen Altstadt, historischen Gebäuden wie dem Alten Rathaus und einem lebendigen Zentrum zeigt sich die Stadt Weiden facettenreich und vielseitig für Jung und Alt. Ob Kultur, Kulinarik oder Freizeitaktivitäten –Weiden hat für jeden etwas zu bieten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine beeindruckende Naturkulisse mit direkter Nähe zum Oberpfälzer Wald. Die hohe Lebensqualität sorgt dafür, dass Weiden nicht nur als Arbeits-, sondern auch als Wohnort äußerst beliebt ist.

Nur wenige Meter vom historischen Stadtkern entfernt, befindet sich unser neues, energieeffizientes Neubauensemble HERZOG1!

Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung VORZEITIGE FERTIGSTELLUNG! Mitten im Zentrum der Stadt Weiden gelegen, bietet das Neubauvorhaben HERZOG1 eine unvergleichliche Kombination aus zentraler Lage und beeindruckender Altstadtatmosphäre! Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Freuen Sie sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, helle Schlafzimmer mit bodengleichen Fensterelementen sowie eine geräumige Loggia. Alle Wohnungen sind vollständig barrierefrei und bieten damit höchsten Wohnkomfort – heute und in Zukunft! Die Fertigstellung erfolgt bereits Ende 2026, sodass Ihrem Einzug oder einer zeitnahen Vermietung nichts im Wege steht. Für Kapitalanleger ist das Herzog1 attraktiv, da der KfW-40-QNG-Standard den Zugang zu zinsgünstigen KfW-Förderkrediten sowie zur steuerlichen Sonderabschreibung ermöglicht. Damit verbinden sich nachhaltige Bauqualität mit hervorragenden steuerlichen Vorteilen und langfristiger Wertstabilität! Ausstattung Die durchdachte Planung des Gebäudes gewährleistet seinen Bewohnern barrierefreien Komfort - nicht nur über den Aufzug. Neben einem bequemen Zugang und Türbreiten von mindestens 90 cm bieten auch die Wohneinheiten großzügige Bewegungsflächen sowie extra breite Türen von mindestens 80 cm. Damit ist jede Eigentumswohnung im HERZOG1 ideal für Jung und Alt geeignet! Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Dazu gehören qualitätssichere Echtholzparkettböden von Joka, großformatige Designfliesen sowie eine zeitlose und stilvolle Sanitärausstattung von Duravit und Grohe. Die hochwertige Innenausstattung vereint Design, Komfort und Qualität – für ein stilvolles Wohnambiente und mehr Lebensqualität in den eigenen vier Wänden! Lage Mit einer malerischen Altstadt, historischen Gebäuden wie dem Alten Rathaus und einem lebendigen Zentrum zeigt sich die Stadt Weiden facettenreich und vielseitig für Jung und Alt. Ob Kultur, Kulinarik oder Freizeitaktivitäten –Weiden hat für jeden etwas zu bieten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine beeindruckende Naturkulisse mit direkter Nähe zum Oberpfälzer Wald. Die hohe Lebensqualität sorgt dafür, dass Weiden nicht nur als Arbeits-, sondern auch als Wohnort äußerst beliebt ist. Nur wenige Meter vom historischen Stadtkern entfernt, befindet sich unser neues, energieeffizientes Neubauensemble HERZOG1! Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.