Bodenständiges Wohnhaus mit großem Nebengelass – ideal für Handwerk und Hobby
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19376
Kaufpreis
129.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.433 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das um 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.480 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 90 m².
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, lässt jedoch weiteres Entwicklungspotenzial erkennen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das Wohnzimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und ein Badezimmer. Rückwärtig wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der zusätzliche Fläche schafft und die Möglichkeiten im Erdgeschoss sinnvoll ergänzt. Von hier aus gelangt man in den Garten, wo eine überdachte Terrasse einen geschützten Sitzplatz im Freien bietet.
Wesentliche Modernisierungen wurden Ende der 1990er Jahre vorgenommen. In diesem Zuge wurden Dach und Fenster erneuert sowie die Versorgungsleitungen für Strom und Wasser überarbeitet (ca. 1998). Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 4.500 Litern.
Ergänzt wird die Immobilie durch eine charaktervolle, massiv errichtete Backsteinscheune mit klassischen Proportionen, die den ursprünglichen Hofcharakter unterstreicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein weiteres Nebengebäude präsentiert sich mit praktischem Hallen- bzw. Garagencharakter und eignet sich ideal für Lagerzwecke, Werkstattnutzung oder die Unterbringung von Fahrzeugen.
Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen – ergänzt durch vielseitig nutzbare Nebengebäude mit echtem Mehrwert.
Ausstattung
* Baujahr ca. 1900
* Grundstück ca. 1.480 m²
* Wohnfläche ca. 90 m²
* Erdgeschoss mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
* Küche und Badezimmer (mit Dusche) vorhanden
* Anbau im Erdgeschoss (zusätzliche Nutzfläche)
* Dachgeschoss nicht ausgebaut (Ausbaureserve)
* Dach und Fenster ca. 1998 erneuert
* Strom- und Wasserleitungen ca. 1998 überarbeitet
* Ölheizung mit Tankvolumen ca. 4.500 Liter
* Überdachte Terrasse im Garten
**Nebengebäude**
* Massive Backsteinscheune, ca. 17,0 x 4,40 m
* Weiteres Nebengebäude mit Hallen-/Garagencharakter, ca. 7,0 x 17,0 m
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in der Gemeinde Siggelkow in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von Weite, Natur und einem hohen Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die dem Alltag bewusst etwas Ruhe entgegensetzen möchten.
Die umliegende Landschaft zeichnet sich durch Wiesen, Felder und zahlreiche Gewässer aus. Der nahegelegene Blanksee befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und ruhiger Erholung in naturnaher Umgebung ein. Weitere Seen, wie beispielsweise der Treptowsee, sind in kurzer Entfernung erreichbar und unterstreichen den entspannten, naturnahen Charakter der Lage.
Die Städte Lübz, Parchim und Meyenburg sind jeweils in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar und sichern die Versorgung im Alltag. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Eine Kita befindet sich in der Gemeinde Siggelkow.
Die Anbindung an die Autobahn A24 ist in etwa 15–20 Fahrminuten gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit in Richtung Hamburg und Berlin.
Sonstiges
**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
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**Hinweis**
Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 161 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
129.000 €