Exklusives Wohnen in Haltern-Sythen: Stilvolles Einfamilienhaus in Top-Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45721

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.993 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich mit einer hochwertigen und abwechslungsreichen Bodengestaltung: Elegante Marmorböden verleihen den Räumlichkeiten eine edle Note, während Steinfliesen für Beständigkeit und Stil sorgen. In den Wohnbereichen sorgt hochwertiger Holzboden für eine gemütliche und warme Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei vollwertige Badezimmer stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung und machen den Alltag angenehm und entspannt.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Im Keller erwartet Sie ein großzügiger Party- und Freizeitraum, der für unvergessliche Abende mit Freunden und Familie wie geschaffen ist.

Das Außengelände begeistert mit einem Gesamtgrundstück von 780 m², davon entfallen rund 500 m² auf einen gepflegten Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung bietet. Der Balkon und die großzügige Terasse laden in den wärmeren Monaten zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Haltern am See als Wohnort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur, mit dem gleichnamigen See als beliebtem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Der Halterner Stausee und weitläufige Waldareale sind fussläufig erreichbar.

Lage Haltern am See – Leben wo andere Urlaub machen

Haltern am See vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturschönheit einer idyllischen Seenlandschaft mit der praktischen Anbindung einer modernen Mittelstadt im nördlichen Ruhrgebiet. Die Stadt im Kreis Recklinghausen bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die weit über den regionalen Durchschnitt hinausgeht.

Das Herzstück der Stadt ist der weitläufige Halterner Stausee, einer der größten Badeseen in Nordrhein-Westfalen. Ausgedehnte Wälder, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür machen Haltern am See zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Die Innenstadt überzeugt mit einem lebendigen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer historischen Altstadt mit dem bekannten Stiftsplatz. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Haltern am See hervorragend aufgestellt. Über die Autobahnen A43 und A52 sind Recklinghausen, Münster, Gelsenkirchen und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und macht auch den autofreien Alltag angenehm unkompliziert.

Wer hier kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie – sondern in eine echte Wohlfühladresse.

Sonstiges HINWEISE & PROVISIONSANSPRUCH

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite /Auftraggeberseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision bzw. Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen zu zahlen. -eines Gewerblichen Miet- oder Pachtvertrags die im Inserat ausgewiesene Provision bzw. Courtage (Monatsmieten Netto) an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen
eines KAUFVERTRAGS die im Inserat / Exposé ausgewiesene Provision bzw. Maklercourtage an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH nach Abschluss eines Notariellen Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS

Der Eigentümer hat der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbHdas Objekt zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH erlaubt.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Haltern am See! Dieses charmante Einfamilienhaus am Ende einer Stichstraße überzeugt auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Das Haus präsentiert sich mit einer hochwertigen und abwechslungsreichen Bodengestaltung: Elegante Marmorböden verleihen den Räumlichkeiten eine edle Note, während Steinfliesen für Beständigkeit und Stil sorgen. In den Wohnbereichen sorgt hochwertiger Holzboden für eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei vollwertige Badezimmer stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung und machen den Alltag angenehm und entspannt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Im Keller erwartet Sie ein großzügiger Party- und Freizeitraum, der für unvergessliche Abende mit Freunden und Familie wie geschaffen ist. Das Außengelände begeistert mit einem Gesamtgrundstück von 780 m², davon entfallen rund 500 m² auf einen gepflegten Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung bietet. Der Balkon und die großzügige Terasse laden in den wärmeren Monaten zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Haltern am See als Wohnort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur, mit dem gleichnamigen See als beliebtem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Der Halterner Stausee und weitläufige Waldareale sind fussläufig erreichbar. Lage Haltern am See – Leben wo andere Urlaub machen Haltern am See vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturschönheit einer idyllischen Seenlandschaft mit der praktischen Anbindung einer modernen Mittelstadt im nördlichen Ruhrgebiet. Die Stadt im Kreis Recklinghausen bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die weit über den regionalen Durchschnitt hinausgeht. Das Herzstück der Stadt ist der weitläufige Halterner Stausee, einer der größten Badeseen in Nordrhein-Westfalen. Ausgedehnte Wälder, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür machen Haltern am See zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Innenstadt überzeugt mit einem lebendigen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer historischen Altstadt mit dem bekannten Stiftsplatz. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen erreichbar. Verkehrstechnisch ist Haltern am See hervorragend aufgestellt. Über die Autobahnen A43 und A52 sind Recklinghausen, Münster, Gelsenkirchen und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und macht auch den autofreien Alltag angenehm unkompliziert. Wer hier kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie – sondern in eine echte Wohlfühladresse. Sonstiges HINWEISE & PROVISIONSANSPRUCH Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite /Auftraggeberseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision bzw. Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen zu zahlen. -eines Gewerblichen Miet- oder Pachtvertrags die im Inserat ausgewiesene Provision bzw. Courtage (Monatsmieten Netto) an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen - eines KAUFVERTRAGS die im Inserat / Exposé ausgewiesene Provision bzw. Maklercourtage an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH nach Abschluss eines Notariellen Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen. HINWEIS Der Eigentümer hat der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbHdas Objekt zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH erlaubt.