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Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22089
Kaufpreis
1.250.000 €
3
Zimmer
113 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
11.062 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Unweit der Außenalster besticht die Endetage mit dem verglasten Holzkamin und großzügiger Loggia. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der ausgebaute Spitzboden.
Ausstattung
Küche mit hellen Einbauten und Tresen zum Essbereich | Deckenspots | Amtico in Holzoptik | teilweise Fußbodenheizung | Klimaanlage als Splitgerät | Garagenstellplatz | Loggia und Balkon
Was Sie noch wissen sollten:
Die angebotene Wohnung ist derzeit mit der darunterliegenden Einheit zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt. Auf Wunsch können die beiden Wohnungen gemeinsam erworben werden.
Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (125.000 €)
- 5.344 € / Monat
- 20% Eigenkapital (250.000 €)
- 4.750 € / Monat
- 30% Eigenkapital (375.000 €)
- 4.156 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 2.492 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.250.000 €