Modernes EFH in Nonnweiler-Primstal
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66620
Kaufpreis
414.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
151 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
2.742 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Primstal, einem Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler, präsentiert sich dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der einladende Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und eine Ankleide.
Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist nicht unterkellert, überzeugt jedoch durch seine effiziente Raumaufteilung. Ein großer Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Außenanlage ist bereits angelegt, benötigt jedoch noch den letzten Feinschliff – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Ausstattung
-Baufertigstellung September 2023
- Außenwände: massiver Bauweise mit einem hochwärmedämmenden Porenbeton Stein in einer Stärke von 36,5 cm und Lambada-Wert von 0,09 W/ m² K.
- Fenster: Hochwertige Schüco Thermo 6 System Elemente- 3facher Isolierscheibenverglasung.
- Haustür mit 3fachverrieglung und Sicherheitsschloss.
-Heizung: hocheffiziente Wärmepumpe Vitocal 200-S von Viessmann mit 300L Warmwasserspeicher sowie zusätzlichen 46L Rücklaufspeicher.
-Einbauküche
-Carport
-PV-Anlage
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 414.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 151 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Bioenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.400 €)
- 1.770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.800 €)
- 1.573 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.200 €)
- 1.377 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
414.000 €