Erdgeschosswohnung in Köln-Ehrenfeld

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50825

Kaufpreis

474.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.514 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit gesamt 13 Wohneinheiten.

Baulich derzeit in 3 Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt bietet dieses Angebot eine Wohnfläche von gesamt 105,36 m² .

Die Aufteilung erfolgt in:

Einheit 1: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 32,84 m²

Einheit 2: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 36,08 m²

Einheit 3: Zimmer, Badezimmer, Küchenzeile, ca. 36,44 m²

Die Immobilie kann sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden.

Bei Bedarf können zusätzlich bis zu 6 PKW-Stellplätzen auf Doppelparkern erworben werden, jeder Stellplatz zu 24.000,00 €.

Ausstattung

eigene Gastherme für diese Einheit, das restliche Haus hat eine separate Therme
eigener Stromzähler für diese Einheit
unterhalb der Gastherme befindet sich die Warmwasserversorgung für die 3 Teileinheiten
im November 2025 wurde der Gaszähler getauscht
drei Bäder, zwei zusätzliche Toiletten
Kauf von bis zu 6 Stellplätzen möglich

Lage Der sehr beliebte Kölner Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.

Das Haus befindet sich im Nordosten von Ehrenfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

An diesem Standort übertrifft die Nachfrage nach Wohnraum seit langem sehr deutlich das Angebot.

Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Marco Bechler unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit gesamt 13 Wohneinheiten. Baulich derzeit in 3 Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt bietet dieses Angebot eine Wohnfläche von gesamt 105,36 m² . Die Aufteilung erfolgt in: Einheit 1: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 32,84 m² Einheit 2: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 36,08 m² Einheit 3: Zimmer, Badezimmer, Küchenzeile, ca. 36,44 m² Die Immobilie kann sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden. Bei Bedarf können zusätzlich bis zu 6 PKW-Stellplätzen auf Doppelparkern erworben werden, jeder Stellplatz zu 24.000,00 €. Ausstattung - eigene Gastherme für diese Einheit, das restliche Haus hat eine separate Therme - eigener Stromzähler für diese Einheit - unterhalb der Gastherme befindet sich die Warmwasserversorgung für die 3 Teileinheiten - im November 2025 wurde der Gaszähler getauscht - drei Bäder, zwei zusätzliche Toiletten - Kauf von bis zu 6 Stellplätzen möglich Lage Der sehr beliebte Kölner Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Das Haus befindet sich im Nordosten von Ehrenfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. An diesem Standort übertrifft die Nachfrage nach Wohnraum seit langem sehr deutlich das Angebot. Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512. Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Marco Bechler unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien