Freistehendes Einfamilienhaus (EW65) mit Keller und Garage auf landschaftlich reizvollem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02894

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.405 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Teilsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus (EW 65) mit 5 Zimmern, Keller, Garage, Nebengelass und Grundstück in landschaftlich reizvoller Randlage

Ausstattung Dieses massive Einfamilienhaus, Baujahr 1972, verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, verteilt auf 120,64 m² - ohne Terrasse. Der Erdgeschossbereich unterteilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, danebenliegender Küche sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer (derzeit offen - wieder abtrennbar) und ein Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe mit Trittstufen gelangt man in den oberen Bereich des Hauses, welcher über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne verfügt. Der voll unterkellerte Bereich untergliedert sich in einen Hauswirtschaftsraum, den Heizraum, Öltankraum, einen Hobbyraum und den Zugang zum Garten. Die vorhandene Garage und das Nebengelass runden das Angebot ab. Das Haus ist teilsaniert und insgesamt renovierungsbedürftig, insbesondere bzgl. der Elektroinstallation, (teilweise Alu/teilweise Kupfer) und der sanierungsbedürftigen Terrasse im Anbau des Kellergeschosses (Feuchtigkeitsansammlungen - jedoch lt. Eigentümer von außen trockengelegt). Weiterhin bestehen Putzschäden in Form von Abplatzungen und Rissen an den Außenwänden. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Wände erhielten Edelputz, die Bäder sind im Stil der 90er Jahre. Die Heizung wurde in den 1990er Jahren als Ölheizung mit entsprechenden Öltanks erneuert, die Fenster sind 2-fach wärmeisoliert, die Fassade ist renovierungsbedürftig. Das Dach wurde 2012 mit hochwertigen Tondachsteinen neu gedeckt und mit Wärmedämmung versehen. Das herrliche Grundstück ist großzügig geschnitten und eingezäunt. Benachbarte Häuser stehen in angenehmer Entfernung und lassen einen Weitblick auf die schöne umliegende Natur zu. Die vorgelagerte Straße ist bereits erneuert. Vor der Garage befindet sich noch ausreichend Stellplatzmöglichkeit. Das Nebengelass ist optimal für Gartenmöbel/Geräte geeignet. Es liegen ca. 4.500-6000 MBit Internetgeschwindigkeit und SAT-TV an.

Grundsätzlich ist eine umfassende malerseitige Instandsetzung notwendig.

Das Haus ist ideal für Käufer, welche eine Sanierung nach eigenen Wünschen vornehmen möchten und die landschaftliche Umgebung bevorzugen.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit viel Potenzial in einer naturnahen Lage zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen für die ganze Familie zu gestalten.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Mengelsdorf von Reichenbach. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur und gleichzeitig viel Natur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung nach Görlitz beträgt 12 km und ist in 15 Autofahrminuten zu erreichen. Weiterhin sind die Städte Löbau/Bautzen und die Autobahanbindung A4 in Reichweite.

Sonstiges Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung gern erfolgen.

Haftungsausschluss/Hinweis: Alle Angaben zu Größe/Wohn- und Nutzfläche wurden von vorhandenen Objektunterlagen übernommen und durch uns nicht persönlich nachgemessen.

Objektbeschreibung Teilsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus (EW 65) mit 5 Zimmern, Keller, Garage, Nebengelass und Grundstück in landschaftlich reizvoller Randlage Ausstattung Dieses massive Einfamilienhaus, Baujahr 1972, verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, verteilt auf 120,64 m² - ohne Terrasse. Der Erdgeschossbereich unterteilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, danebenliegender Küche sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer (derzeit offen - wieder abtrennbar) und ein Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe mit Trittstufen gelangt man in den oberen Bereich des Hauses, welcher über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne verfügt. Der voll unterkellerte Bereich untergliedert sich in einen Hauswirtschaftsraum, den Heizraum, Öltankraum, einen Hobbyraum und den Zugang zum Garten. Die vorhandene Garage und das Nebengelass runden das Angebot ab. Das Haus ist teilsaniert und insgesamt renovierungsbedürftig, insbesondere bzgl. der Elektroinstallation, (teilweise Alu/teilweise Kupfer) und der sanierungsbedürftigen Terrasse im Anbau des Kellergeschosses (Feuchtigkeitsansammlungen - jedoch lt. Eigentümer von außen trockengelegt). Weiterhin bestehen Putzschäden in Form von Abplatzungen und Rissen an den Außenwänden. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Wände erhielten Edelputz, die Bäder sind im Stil der 90er Jahre. Die Heizung wurde in den 1990er Jahren als Ölheizung mit entsprechenden Öltanks erneuert, die Fenster sind 2-fach wärmeisoliert, die Fassade ist renovierungsbedürftig. Das Dach wurde 2012 mit hochwertigen Tondachsteinen neu gedeckt und mit Wärmedämmung versehen. Das herrliche Grundstück ist großzügig geschnitten und eingezäunt. Benachbarte Häuser stehen in angenehmer Entfernung und lassen einen Weitblick auf die schöne umliegende Natur zu. Die vorgelagerte Straße ist bereits erneuert. Vor der Garage befindet sich noch ausreichend Stellplatzmöglichkeit. Das Nebengelass ist optimal für Gartenmöbel/Geräte geeignet. Es liegen ca. 4.500-6000 MBit Internetgeschwindigkeit und SAT-TV an. Grundsätzlich ist eine umfassende malerseitige Instandsetzung notwendig. Das Haus ist ideal für Käufer, welche eine Sanierung nach eigenen Wünschen vornehmen möchten und die landschaftliche Umgebung bevorzugen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit viel Potenzial in einer naturnahen Lage zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen für die ganze Familie zu gestalten. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Mengelsdorf von Reichenbach. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur und gleichzeitig viel Natur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung nach Görlitz beträgt 12 km und ist in 15 Autofahrminuten zu erreichen. Weiterhin sind die Städte Löbau/Bautzen und die Autobahanbindung A4 in Reichweite. Sonstiges Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung gern erfolgen. Haftungsausschluss/Hinweis: Alle Angaben zu Größe/Wohn- und Nutzfläche wurden von vorhandenen Objektunterlagen übernommen und durch uns nicht persönlich nachgemessen.