Stilvolles Penthouse über zwei Wohnebenen in Top-Lage

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 20149

Kaufpreis

6.500.000 €

Zimmer

Bäder

416 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

15.625 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 416 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept von besonderer Großzügigkeit, geprägt durch klare architektonische Linien, eine seltene, durchdachte Raumstruktur und ein Niveau, das sich bewusst vom klassischen Angebot abhebt. Das Haus selbst stammt aus der Zeit um 1890, während das Penthouse im Zuge einer Aufstockung und umfassenden Kernsanierung im Jahr 2001 neu geschaffen wurde.

Die ca. 171 m² große Dachterrasse mit weitem Blick über Harvestehude unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt.

Ausstattung Dieses exklusive Penthouse in Harvestehude vereint Großzügigkeit, architektonische Klarheit und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf besondere Weise. In unmittelbarer Nähe zur Alster entsteht ein Wohngefühl, das sich bewusst vom klassischen Angebot abhebt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Gartengeschoss und unterstreicht die besondere Konzeption dieser Immobilie: Eine eigene Ebene mit stilvoll integriertem Arbeits- oder Gästebereich, Duschbad und Weinkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als diskreter Rückzugsort, Homeoffice oder Au-pair. Von hier aus führt der private Aufzug direkt in die Wohnbereiche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Schlafzimmer, großzügige Badezimmer sowie einen weitläufigen Küchen- und Essbereich auf der unteren Wohnebene. Große Fensterflächen, klare Sichtachsen und direkte Zugänge zu Balkon und Terrasse schaffen ein lichtdurchflutetes, elegantes Raumgefühl.

Über eine Treppe gelangt man in die oberste Ebene, die als offener Wohnbereich mit Kamin den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die ca. 171 m² große Dachterrasse ist vom Wohnbereich der obersten Ebene aus zu zwei Seiten begehbar und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit beeindruckendem Blick.

Die Kombination aus Altbaucharme und hochwertig saniertem Zustand sowie die seltene Lage in unmittelbarer Alsternähe machen dieses Penthouse zu einem Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.

Hinweis: Bei der angegebenen Wohnfläche sind die Balkon- und Terrassenflächen anteilig mit 25 % berücksichtigt worden.

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Straße im Hamburger Stadtteil Harvestehude, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Die gewachsene Umgebung, geprägt von stilvoller Altbausubstanz und gepflegten Anwesen, zählt zu den besten Adressen rund um die Alster. Die U-Bahn-Station Klosterstern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den Jungfernstieg und die Innenstadt. Der Mittelweg und die Rothenbaumchaussee prägen das unmittelbare Umfeld mit ausgewählten Cafés, guten Restaurants, Feinkost, Boutiquen und einer gewachsenen Nahversorgung. Renommierte Schulen, darunter das Wilhelm-Gymnasium, befinden sich in direkter Nähe und unterstreichen die Qualität dieser Lage.

Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt zusätzlich über ein hochwertig ausgebautes Gartengeschoss mit privatem Liftzugang - in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, unweit der Alster. Auf ca. 416 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept von besonderer Großzügigkeit, geprägt durch klare architektonische Linien, eine seltene, durchdachte Raumstruktur und ein Niveau, das sich bewusst vom klassischen Angebot abhebt. Das Haus selbst stammt aus der Zeit um 1890, während das Penthouse im Zuge einer Aufstockung und umfassenden Kernsanierung im Jahr 2001 neu geschaffen wurde. Die ca. 171 m² große Dachterrasse mit weitem Blick über Harvestehude unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Ausstattung Dieses exklusive Penthouse in Harvestehude vereint Großzügigkeit, architektonische Klarheit und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf besondere Weise. In unmittelbarer Nähe zur Alster entsteht ein Wohngefühl, das sich bewusst vom klassischen Angebot abhebt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Gartengeschoss und unterstreicht die besondere Konzeption dieser Immobilie: Eine eigene Ebene mit stilvoll integriertem Arbeits- oder Gästebereich, Duschbad und Weinkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als diskreter Rückzugsort, Homeoffice oder Au-pair. Von hier aus führt der private Aufzug direkt in die Wohnbereiche. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Schlafzimmer, großzügige Badezimmer sowie einen weitläufigen Küchen- und Essbereich auf der unteren Wohnebene. Große Fensterflächen, klare Sichtachsen und direkte Zugänge zu Balkon und Terrasse schaffen ein lichtdurchflutetes, elegantes Raumgefühl. Über eine Treppe gelangt man in die oberste Ebene, die als offener Wohnbereich mit Kamin den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die ca. 171 m² große Dachterrasse ist vom Wohnbereich der obersten Ebene aus zu zwei Seiten begehbar und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit beeindruckendem Blick. Die Kombination aus Altbaucharme und hochwertig saniertem Zustand sowie die seltene Lage in unmittelbarer Alsternähe machen dieses Penthouse zu einem Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Hinweis: Bei der angegebenen Wohnfläche sind die Balkon- und Terrassenflächen anteilig mit 25 % berücksichtigt worden. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Straße im Hamburger Stadtteil Harvestehude, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Die gewachsene Umgebung, geprägt von stilvoller Altbausubstanz und gepflegten Anwesen, zählt zu den besten Adressen rund um die Alster. Die U-Bahn-Station Klosterstern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den Jungfernstieg und die Innenstadt. Der Mittelweg und die Rothenbaumchaussee prägen das unmittelbare Umfeld mit ausgewählten Cafés, guten Restaurants, Feinkost, Boutiquen und einer gewachsenen Nahversorgung. Renommierte Schulen, darunter das Wilhelm-Gymnasium, befinden sich in direkter Nähe und unterstreichen die Qualität dieser Lage. Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.