Charmante 2 Zi-Wohnung mit Dachterrasse

Terrassenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90461

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

5.138 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig renoviert. In den Wohnbereichen wurde ein moderner Designboden in hochwertiger Ausführung verlegt, während Küche und Bad mit eleganten Fliesen ausgestattet wurden.

Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert und entsprechen dem heutigen technischen Standard. Neue, stilvolle Zimmertüren werden noch verbaut, sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen und gehobenen Wohncharakter der Wohnung.

Die Wohnung ist kurz vor der Fertigstellung.

Die geschmackvolle Ausstattung und die hochwertige Ausführung und der 25 qm großen Dachterrasse schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Lage Die Wilhelm-Späth-Straße liegt im Nürnberger Glockenhof, einem charmanten Viertel mit einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Dank der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 36 und 46 ist eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, die das Stadtleben besonders komfortabel gestaltet.

Sonstiges Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung. Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer, dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen gerne telefonisch einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Reichinger Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sie wollen erfolgreich zum richtigen Marktwert verkaufen? Planen sich zu verkleinern oder zu vergrößern? Erben und Vererben? Wir ermitteln für Sie kostenlos den richtigen Marktwert.

Objektbeschreibung Diese ansprechend saniert Wohnung bietet auf 58 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1935 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2026 saniert, was eine zeitgemäße Ausstattung unterstreicht. Das Objekt überzeugt durch einen gehobenen Innenausbau und eine praktische Aufteilung mit zwei Zimmern. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Erdgas. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für die persönliche Entspannung im Freien. Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig renoviert. In den Wohnbereichen wurde ein moderner Designboden in hochwertiger Ausführung verlegt, während Küche und Bad mit eleganten Fliesen ausgestattet wurden. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert und entsprechen dem heutigen technischen Standard. Neue, stilvolle Zimmertüren werden noch verbaut, sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen und gehobenen Wohncharakter der Wohnung. Die Wohnung ist kurz vor der Fertigstellung. Die geschmackvolle Ausstattung und die hochwertige Ausführung und der 25 qm großen Dachterrasse schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor. Lage Die Wilhelm-Späth-Straße liegt im Nürnberger Glockenhof, einem charmanten Viertel mit einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Dank der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 36 und 46 ist eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, die das Stadtleben besonders komfortabel gestaltet. Sonstiges Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung. Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer, dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen gerne telefonisch einen Besichtigungstermin. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Reichinger Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Sie wollen erfolgreich zum richtigen Marktwert verkaufen? Planen sich zu verkleinern oder zu vergrößern? Erben und Vererben? Wir ermitteln für Sie kostenlos den richtigen Marktwert.