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2 Häuser nebeneinander: Moderne Villa + Bungalow für Generationen-Wohnen.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38368

Kaufpreis

595.000 €

9

Zimmer

325 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.831 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zusammen mit den Eltern wohnen oder mit den besten Freunden... Hier wird ein Häuser-Ensemble verkauft, bestehend aus einem modernen Einfamilienhaus plus einem Bungalow daneben. Das moderne Haus bietet 180m² und 5 Zimmer, der Bungalow 145m² und insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad. Beide Häuser haben einen Garten und teilen sich die Heizungsanlage. Der Bungalow ist außerdem noch unterkellert, mit Partyraum. Für die PKWs steht ein Carport und eine Garage zur Verfügung. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung - 2 Häuser auf einen 1.115 m² großen Eigentumsgrundstück - die Häuser sind miteinander verbunden, haben gemeinsame Heizungsanlage - Haus 1: moderne Villa, 180m², 5 Zimmer Kamin, Fußbodenheizung, Einbauküche 2 Bäder, überdachte Terrasse mit Verschattung - Haus 2: Bungalow, 145m² Wohnfläche, 4 Zimmer Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse Garage, Carport, Garten Keller mit großem Partykeller Lage Mariental ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 7 Kilometer nördlich von Helmstedt und gehört zur Samtgemeinde Grasleben. Mariental besteht aus zwei Ortsteilen: Mariental-Dorf, der ältere Ortsteil, und Mariental-Horst, der erst seit 1945 existiert. Die Gemeinde ist bekannt für ihre historische Bedeutung, insbesondere das Kloster Mariental, das um 1138 gegründet wurde und 1146 vollendet wurde. Mariental liegt an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt und ist etwa 56 km von Magdeburg und 99 km von Hannover entfernt. Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05361-6542969 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
8
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
325 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 198 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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