Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Doppelgarage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46499

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

Bäder

206 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.684 €

pro m²

Beschreibung

Das massiv gebaute Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für größere Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Dach ist vollständig ausgebaut und verleiht dem Haus zusätzlichen Wohnraum.

Im Innenbereich finden sich unterschiedliche, hochwertige Bodenbeläge wie Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett und griechischer Marmor. Die Immobilie ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet und wird über eine Zentralheizung beheizt. Eine moderne Brennwerttherme wurde im Jahr 2013 installiert. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in vielen Bereichen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden, Kabel- und Satelliten-TV, Glasfaseranschlussmöglichkeiten sowie ein Gäste-WC runden die Ausstattung ab. Die Badezimmer verfügen über Tageslicht sowie eine Badewanne und eine Dusche.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Der geflieste Keller bietet neben einem Vorratskeller und einem Heizungs- bzw. Waschkeller auch einen großzügigen Saunakeller mit Dusche und Theke. Ein Vorraum mit Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten. Das Grundstück ist teilweise durch eine Natursteinmauer, Eibenhecken sowie Zaunelemente eingefasst. Wege und Zufahrt sind mit Verbundsteinpflaster angelegt. Eine ca. 33 m² große Terrasse mit Glasdach und Seitenwänden lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine weitere ca. 15 m² große Terrasse sowie ein Holz-Sonnendeck. Zudem stehen eine gemütliche Partyhütte, ein Schuppen sowie eine überdachte Terrassenfläche mit Bar zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Teichanlage mit Bachzulauf und hochwertiger Bepflanzung. Für die Gartenbewässerung steht ein 16 Meter tiefer Brunnen zur Verfügung.

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage mit Krüppelwalmdach. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Kanal. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Renovierungspotenzial und damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/b6e799ba484f49eea62b743049ebe3c8 präsentieren zu dürfen.

Das Team des Immobiliencenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Sie. Fordern Sie doch heute noch ein ausführliches Exposé an.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Doppelgarage mit Krüppelwalmdach
überdachte Terasssenfläche mit Bar
Teilkeller
Gartenhaus
Rollläden elektrisch
Rollläden

Lage Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Autobahnauffahrt A3 Hamminkeln /Arnhem ist in ca. 5 Min. erreichbar.

Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel. Mit ihren 164,54 km² liegt sie auf Platz 28 aller nordrhein-westfälischen Kommunen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und liegt in den Zuständigkeitsbereichen des Landschaftsverbandes Rheinland sowie des Regionalverbandes Ruhr. Zwei Drittel des Stadtgebietes liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1992 befindet sich in einer attraktiven Lage von Hamminkeln und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² auf einem ca. 758 m² großen Grundstück viel Platz für Familien. Das massiv gebaute Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für größere Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Dach ist vollständig ausgebaut und verleiht dem Haus zusätzlichen Wohnraum. Im Innenbereich finden sich unterschiedliche, hochwertige Bodenbeläge wie Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett und griechischer Marmor. Die Immobilie ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet und wird über eine Zentralheizung beheizt. Eine moderne Brennwerttherme wurde im Jahr 2013 installiert. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in vielen Bereichen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden, Kabel- und Satelliten-TV, Glasfaseranschlussmöglichkeiten sowie ein Gäste-WC runden die Ausstattung ab. Die Badezimmer verfügen über Tageslicht sowie eine Badewanne und eine Dusche. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der geflieste Keller bietet neben einem Vorratskeller und einem Heizungs- bzw. Waschkeller auch einen großzügigen Saunakeller mit Dusche und Theke. Ein Vorraum mit Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten. Das Grundstück ist teilweise durch eine Natursteinmauer, Eibenhecken sowie Zaunelemente eingefasst. Wege und Zufahrt sind mit Verbundsteinpflaster angelegt. Eine ca. 33 m² große Terrasse mit Glasdach und Seitenwänden lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine weitere ca. 15 m² große Terrasse sowie ein Holz-Sonnendeck. Zudem stehen eine gemütliche Partyhütte, ein Schuppen sowie eine überdachte Terrassenfläche mit Bar zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Teichanlage mit Bachzulauf und hochwertiger Bepflanzung. Für die Gartenbewässerung steht ein 16 Meter tiefer Brunnen zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage mit Krüppelwalmdach. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Kanal. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Renovierungspotenzial und damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/b6e799ba484f49eea62b743049ebe3c8 präsentieren zu dürfen. Das Team des Immobiliencenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Sie. Fordern Sie doch heute noch ein ausführliches Exposé an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage mit Krüppelwalmdach - überdachte Terasssenfläche mit Bar - Teilkeller - Gartenhaus - Rollläden elektrisch - Rollläden Lage Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Autobahnauffahrt A3 Hamminkeln /Arnhem ist in ca. 5 Min. erreichbar. Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel. Mit ihren 164,54 km² liegt sie auf Platz 28 aller nordrhein-westfälischen Kommunen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und liegt in den Zuständigkeitsbereichen des Landschaftsverbandes Rheinland sowie des Regionalverbandes Ruhr. Zwei Drittel des Stadtgebietes liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de